㈠ 公積金貸款收走購房合同
法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補
㈡ 按揭時銀行收走了購房合同原件，現在交房沒有購房合同怎麼辦
銀行只要備份的購房合同，如果沒有備份銀行會提醒你。
找開發區
去銀行找客戶經理
都可以重新備份給你
㈢ 辦房產證是否會收貸款合同
法律分析：辦房產證要把購房合同收走，在辦理手續完畢之後，房管局會將購房合同返回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
㈣ 按揭時銀行收走了購房合同原件，現在怎麼辦房產證
你需要提供身份證件等給房管所，他們會通過銀行進行辦理，然後通知你
㈤ 辦完按揭貸款後+購房合同售樓部收走了,我手上什麼憑證都沒有
沒事兒的，購房合同一般都備案了。原則上購房合同原件簽了起碼也五六份應該給你保存一份原件的，回頭你可以要。另外你這都辦完手續了用處也不大了辦理不動產證也不會要你這個的，人家預留存檔的有。
㈥ 購房合同貸款時候是不是收走了
購房合同簽完字後被收走？
1、購房合同要等銀行按揭下去，房管局備案出來的合同才有效，按揭下去一周高高攀會告訴你可以領購房合同了。只需五證統統，大家可以寧神等待就好。
2、「五證」指的是《國有地盤使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程動工許可證》、《商品房出售（預售）許可證》。
購房合同備案需要多久？
1、住戶簽訂完購房合同今後，開發商會把悉數購房合同集結起來上交給房地產經管局進行備案，假如是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，也許需要3－5天的時刻就能夠管理好，假如是紙質合同，要看開發商提交備案的時刻，一般開發商提交後的七天高高攀能夠管理好。
2、假如住戶的購房編制是按揭，把購房合同上交給房地產經管局備案今後，還要把住戶悉數的貸款資料上交給按揭銀行，考查無誤後再管理貸款手續，這過程也許需要30天高低。完成上述情形今後，簽約中間會告訴住戶來拿購房合同。
3、另外一種情形是你的貸款資料還處在考查的情形中，考查無成績的話，銀行會告訴開發商進行備案，備案今後住戶就能夠查問到了，並且較快在三十天之內就能夠放款，假如三十天後還沒有放款，你手上有首付款收據就不必過於郁悶，再等待一段時刻。
4、購房者在付出房款的時刻，一定要記得想房地產商索要「商品房預售成本收存告訴單」，告訴單要緊分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就能夠到預售成本的開戶銀行付出房款，房地產商不克不及直接向購房者收取房款。
5、購房者在簽訂購房生意合同後的三十天之內，可以憑借本身的身份證、商品房預售成本收存告訴單第三聯、生意合一概資料，到市房產局進行備案，合同從掛號備案起頭生效。
㈦ 貸款的時候購房合同是不是都要被銀行收走
法律分析：不是的，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》，已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
㈧ 辦公積金的時候把購房合同收走了、是不得把貸款還完才給購房合同
摘要 本人從事房產10年有餘，房產交易，二手房買賣租房買房賣房皆可咨詢，點進本人主頁有大量購房知識，技巧。如果能剛好幫助到您，這就是我最大的榮幸！
㈨ 購房合同原件被收走
法律分析：購房合同簽完字後被收走是屬於正常的手續，沒有任何貓膩，大家不必過於擔心。在簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同先代為保管，等到購房者的按揭貸款辦好，並在房管局進行備案之後，購房合同才會生效。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。