① 貸款購房可以用房屋買賣合同辦貸款嗎
用商品房買賣合同是不能貸款的，因為商業銀行需要對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。僅憑商品房買賣合同無法作為貸款的擔保。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
② 二手房貸款買賣合同
法律分析：1、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續。
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
③ 有房屋買賣合同可以貸款嗎
普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。
④ 商品房買賣合同是貸款合同嗎
法律分析：商品房買賣合同是和開發商簽訂的,貸款合同是和銀行簽訂的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號就稱之為商品房買賣合同編號。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
⑤ 商品房買賣合同能貸款嗎
只有商品房買賣合同的話，那麼也是可以貸款的。具體而言，商品房買賣合同是可以證明房產交易過程的，具有一定程度上的代表作用，而且房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。因此商品房買賣合同進行貸款的時候，也是具有法定的效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑥ 購銷合同貸款流程
法律分析：購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據協商一致的意見，由供方將一產品交付給需方，需方接受產品並按規定支付價款的協議。買賣合同一般應規定的內容及注意要點一、當事人的名稱或者姓名和住所，應以營業執照名稱為准，自然人就以居民身份證上的名字為准。二、標的，應寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種、規格、型號、等級、花色等都應具體標明。三、數量，必須明確填寫，不得含糊。四、價款或者報酬，由雙方協商決定。五、質量，產品的質量標准，必須符合《中華人民共和國標准化法》的規定，沒有國家標準的要按企業標准簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂。六、履行期限、地點和方式，應有明確規定。七、違約責任就按民法典的規定。八、解決爭議的方法可由仲裁委員會仲裁或由法院解決。另外還可以制定包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。買賣合同是出賣人轉移買賣標的的所有權於買受人，買受人支付貨款的合同。買賣關系的主體是出賣人和買受人。轉移買賣標的物的一方為出賣人，也就是賣方;受領買賣標的，支付價金的一方是買受人，也就是買方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。即如果其他條款或者交易習慣能夠明確貨款應當支付的時間的，則訴訟時效從該履行期限過後開始計算;若以上兩種方式都無法明確的，則應當明確為買受人應在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付貨款，則訴訟時效應從收到標的物或者提取標的物單證取得的次日開始計算;
⑦ 房屋買賣合同可以貸款嗎
房屋合同是不能做貸款的，必須要有房本才可做貸款，詳細原因如下：
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
⑧ 貸款簽買賣合同是否有效
貸款簽買賣合同滿足下列條件是有效的。
法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。