貸款買房給的合同是復印件嗎

❶ 我朋友貸款買的商品房，請問買房貸款需要合同原件嗎

買房辦貸款不要勞動合同，買房和辦理貸款，用人單位出具收入證明就可以了，通常不用勞動合同。一、一般銀行貸款都需要工資證明以及工作證明等。二、如果沒有工作或者沒有固定的收入，是不可能貸款的。通常，買房知和辦理貸款所需的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號道1份。

❷ 購房合同原件在誰手裡

如果是按揭購房合同，通常來說都是分為四份，而且在合同裡面的最後一頁都是寫得非常的清楚，一份是房產局，一份是給賣方，買方肯定會有一份，銀行也是會留一份。

因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。

一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓管理規定》一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發商索要購房合同的復印件

❸ 在銀行辦理的裝修貸款要提供購房合同復印件是屬於抵押嗎對本人以後有影響嗎

在銀行辦理的裝修貸款要提供購房合同復印件，這個復印件只是屬於提供貸款材料的輔助材料。並不是要求你提供抵押。所以對你本人以後是沒有影響的。

❹ 貸款買房的購房合同原件是抵押給銀行嗎買房人只能留一份合同復印件是嗎

原來是簽3份，但現在規定簽4份合同，買房人有一份原件。

❺ 按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿

【法律分析】
按揭購房的合同原件應該在銀行或者本人手裡取決於購買的房子能不能辦理房產證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產證 一、能辦理房產證的情況1、合同一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。2、公積金要的是合同原件，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件。也就是說上訴4份中的"買方1份和銀行1份" 。3、當辦理房產證的時候需要去開發公司拿房產局的那一份合同如果你的房子。

二、不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來）情況如下 ：1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存 。2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司會有合同原件，如果走的是擔保公司合同原件就會抵押到擔保公司。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

❻ 購房合同和貸款合同只能給復印件嗎

購房合同和貸款合同可以給原件的，這些合同一般會簽署兩到三份，工作人員為了圖簡單可能就只給了復印件。

❼ 買期房貸款用什麼抵押在銀行是購房合同嗎是原始件還是復印件

是的，要抵押購房合同，購房合同原件會給一份給銀行，自己留復印件。

辦理購房按揭貸款，銀行一般是把產權證辦理他權後就會把產權證歸還給貸款人了，銀行辦理按揭貸款流程如下：

1、簽訂銀行貸款合同；

2、銀行審核通過後放款；

3、產權證銀行拿到房管局辦理他項；

4、把產權證歸還給貸款人。

簽完合同後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。

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期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽後審（並不一定是您簽了就生效就一定要開始還貸的，銀行也可能不批准您的貸款，那按合同約定，您可是需要自行籌集現金支付房款的）。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

❽ 貸款買房，拿不到合同原件嗎

一般情況下，購房者都會持有一份合同原件。你應該和開發商協商一下，或者到住建委咨詢一下，到底是個怎樣的情況。你還可以看一下合同中，是不是對誰持有合同方面的規定。

通常情況下，合同里有一條這樣的規定「出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章後，出賣人應當在北京房地產交易管理系統上進行商品房預售合同網上聯機備案，並列印聯機備案表蓋章後交買受人一份。 」

所以，根據這條規定，購房者應該持有一份合同原件。

資料來源：北京市商品房預售合同

❾ 購房合同復印件可以貸款嗎

購房合同復印件不可以貸款。銀行抵押貸款必須要用房本原件；同時還需要身份證，戶口本，銀行流水等其他證件；購房合同或者房本的復印件都是不能辦理抵押貸款的，因為要在房本上進行他項的，所以肯定需要用房本原件。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

❿ 買房子簽完合同,貸款下來了,售樓部給我的合同是復印件!這對以後有什麼影響嗎還是說必須要原件！求解答！

影響很大，一旦開發商存在購房合同上的違約行為時，你沒辦法告，因為法院是不認復印件的。正常來說，購房者手裡有一本合同原件的，貸款時，提供的也是合同原件，但是雙方多簽了一本交銀行的，而不是拿你的那本交上去的。
多少本在哪裡都沒代表什麼，在你手裡才是最好的。