① 商業貸款有貸款合同嗎
商業貸款有貸款合同。商貸借款合同主要包括借貸條款、擔保條款、違約責任以及發生危及貸款人債券情形的救濟措施條款、其他約定條款等。
【拓展資料】
一、什麼是商業貸款？
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
二、商業貸款的申請條件：
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1.有合法的居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5.有購買住房的合同或協議。
6.提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
7.貸款行規定的其他條件。
② 商業貸款合同
法律分析：同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
③ 個人貸款合同怎麼寫
法律分析：個人貸款合同的寫法如下：
1、寫明借款人和放款人的法定全名；
2、寫明借款金額，包括大寫和小寫的金額；
3、寫明借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限，且應有明確的年利率或月利率等。
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當提供借款人及保證人的基本情況。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
④ 商業貸款合同編號怎麼查詢
商業貸款合同編號查詢的方法如下：
1、用戶想要查詢商業貸款合同編號，可以把貸款合同拿出來，一般在右上角就可以看到。
2、用戶可以帶著本人身份證去貸款銀行，請銀行工作人員幫忙查詢商業貸款合同編號。
3、用戶也可以撥打銀行的客服電話，請客服人員查詢商業貸款合同編號。
拓展資料：1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
2、注事事項：（1）提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
（2）銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
（3）銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
⑤ 商業貸款怎麼貸
辦理商業貸款的流程如下：
一、提交貸款申請。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
二、銀行受理調查。銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
三、銀行核實審批。貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
四、雙方辦理相關手續。銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
五、銀行發放貸款。所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
【拓展資料】
貸款所需材料：
1.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件。
2.職業和收入證明。
3.購房合同或意向書等有關證明材料。
4.占房價款30%的首期付款證明。
5.銀行經辦機構要求提供的其它材料。
⑥ 借款合同怎麼寫有效
當我們進行借款的時候，為了保障借款人以及出借人的合法權益，一般借款人喝出借人都會簽訂一份借款協議，那麼，當我們進行這個借款協議的書寫的時候，怎麼樣去進行書寫才是屬於有效的呢？面就讓法律快車小編為大家帶來借款協議怎麼寫才有效，一起來看看吧。
一、借款協議怎麼寫才有效
借款協議需要寫明出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內容即為合法有效。 具體包括：1、寫清楚借款人和貸款人的法定全名；2、寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、寫清楚借款時間期限；4、寫清楚借款的利息；5、應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；6、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽名。
借款協議怎麼寫才有效
二、私人借款合同有沒有法律效力
私人借款合同具有法律效力。借款合同的法律效力主要涉及兩個問題：一個是借款合同有效的條件，另一個是發生法律效力的時間。就前者而言又涉及兩個方面：一是借款合同的形式；二是借款合同的內容。
1、就形式來說，依據我國《民法典》的規定，借款合同應當採用書面形式。這一點在我國的《商業銀行法》第37條也有明確的規定，即商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。不過，自然人之間的借款，如果當事人另有約定的，也可以不採取書面形式。
2、就內容來說，借款合同的效力在於雙方所確定的權利義務的合法性。這一問題在借款合同的訂立實際中往往又是復雜的。具體表現為兩種情況：一種是雙方當事人貨幣借貸關系本身的合法性問題。例如超過國家規定利率的高息貸款，其高出部分就是無效的。另一種情況是，借款合同附加內容和條件的合法性問題。
3、就借款合同的生效時間來講，依據我國《民法典》的規定，如果雙方約定的，就自約定的時間起生效；但自然人之間的借款合同則是自貸款人實際提供借款的時間起生效。所以，除了自然人之間的借款合同之外，其他的借款合同都是諾成合同而非實踐合同，即在貸款人和借款人就借款事項達成意思表示一致時生效，而不是貸款人將貨幣實際交付給借款人時生效。
三、私人借款不還怎麼辦
債務人不清償債務，債權人可以向法院起訴，以合法的方式來強制債務人清償債務。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的，包括扣押財產的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務人的財產。下列兩種情況下是允許債權人扣押財產的：
1、按合同約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，佔有人有權扣押該債務人的財產。
2、當債務人或第三人提供一定的財產物為債務人履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人便可扣押抵押物，並可以抵押物的價值優先實現自己的債權。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未還，債權人便可以扣押該耕牛以敦促甲還債，也可以依法變賣該牛使自己的權利實現，也可使耕牛折扣歸己，餘款可退還。這就是民法上的抵押權。
以上就是法律快車小編為大家帶來借款協議怎麼寫才有效相關內容。大家在進行借款協議的書寫的時候，一定要注意要將相關的必要信息全部寫入，避免出現遺漏。下面還有相關的問題歡迎咨詢法律快車的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
⑦ 貸款合同編號怎麼找
一、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數字的組合就是貸款合同編號；
二、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產證等去房貸所在銀行櫃台就能查詢到貸款合同編號。
【拓展資料】
一、房子貸款合同遺失了怎麼辦？
1.去貸款銀行索要復印件房子是個人商業貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關的商業貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復印一份即可。
2.去公積金中心查檔購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失後，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。
3.去房屋管理中心查檔申貸人還可以攜帶個人身份證、房產證等相關證件到所在地的房屋管理中心房產抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續費才行。
以建設銀行為例：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v5.7.0.002
查貸款合同編號的方法：
1.通過銀行官網查詢，登錄個人網銀，找到貸款明細即可查詢。
2.通過貸款機構查詢貸款合同編號，一般需要提供個人身份證。
3.通過貸款合同查詢合同編號，一般在貸款合同封面的右上方，或者是前幾頁。
二、在銀行的各項業務中，都是具有它們自己的編號的。就像銀行卡和信用卡都有屬於自己的卡號，就連辦理業務都是需要拿到號碼牌才能去申請處理業務。進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。線下查詢如果有房貸客戶經理的電話，直接聯系之前的辦房貸的客戶經理，讓他幫忙查詢合同編號即可。如果手上有貸款合同，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母加數字的組合就是貸款合同編號。
以建設銀行為例：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
網址：http://www.ccb.com/cn/home/indexv3.html
銀行查詢用戶可通過登錄貸款行的官網，查詢貸款明細和貸款合同編號。除此之外，還可以通過撥打貸款行的客服熱線或前往營業網點櫃台進行查詢。總的來說，住房貸款合同編號還是有些作用的。對於公積金抵押貸款購買貸款，貸款合同號碼只有在貸款後才可用。在銀行房屋貸款合同中，為了更好地識別交易項目和檔案管理，每個貸款通常對應於合同號，在貸款合同的前兩頁或者封面上找到。
三、貸款合同編號一般在合同右上角寫著，可以查看自己的貸款合同。如果用戶自己沒有貸款合同，這時可以去貸款銀行查一下或者撥打電話咨詢，也可以通過銀行手機app進行查看。貸款合同編號一般在申請個稅抵扣時會用到。用戶在銀行辦理的貸款必須按時歸。
⑧ 銀行貸款合同怎麼查
可以撥打貸款銀行的客服電話查詢銀行貸款合同的編號，還可以攜帶身份證到銀行櫃台查詢銀行貸款合同的編號。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
基本定義：
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。
例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。