① 貸款的時候購房合同是不是都要被銀行收走
法律分析：不是的，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》，已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
② 貸款購房合同在銀行嗎
貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。 按揭買房購房合同是放在銀行。
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發商索要購房合同。
但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發商索要購房合同的復印件。
拓展資料:
一、購房合同如何貸款
1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止。
2、如果是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
4、如果你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，由於你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
二、貸款需要注意什麼？
1、弄清楚合同中的當事人。在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人，需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
3、明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
③ 銀行住房貸款一次性付清銀行是否該歸還購房合同
銀行會歸還您的購房合同或是產權證。
④ 貸款買房，購房合同抵押給銀行了，現在款還完了，合同為什麼不給我我只有一份合同啊。
1、辦理銀行貸款是要有一份合同給銀行的。
2、購房合同一共有4份，開發商一份。房管局一份備案，購房者2份（用於貸款），自己有一份的。
3、購房時，你在幾份合同上簽字，不知道嗎。
⑤ 購房合同解除後貸款合同怎麼辦，按揭貸款怎麼還
購房合同解除以後，貸款合同並不因此解除，所以您還是必須要履行按揭貸款合同的。由於買房本身與銀行之間的借貸關系是兩個不同的合同問題。貸款是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，您雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 既然借款關系依然存在，依據《貸款通則》的規定，借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。但是實踐中這種還款很難實現。一般由開發商將首付款退還給買家，把貸款那部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款後，終止借款合同。
⑥ 房產抵押貸款還清後沒退還購房合同是怎麼回事
購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一並收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
⑦ 按揭貸款抵押合同原件是歸業主嗎
是放在銀行。
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。
⑧ 還完房貸銀行那的購房合同可以拿回來嗎
法律分析：房貸結清後，當事人不用要回購房合同的。因為購房時，簽訂的合同書為一式四份，即自簽訂之日起業主應已擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，一般開發商一份，業主一份，銀行一份做貸款使用，房產管理局一份做為注冊備案。 購房合同是很重要的一個文件，其用處也很大；比如說開發商在辦理房產證時需提供所有的購房合同才能辦理。如果購房合同缺少一本會導致房產證無法辦理下來。除此之外，在房產證未辦理下來之前，申請購房提取公積金、辦理落戶等手續都需提供購房合同。
法律依據：《貸款通則》第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
⑨ 房貸還清後銀行歸還購房合同嗎
房貸還清後，銀行不會還購房合同，歸給你還清貸款的證明，他項權利證，你可以去交易中心辦理抵押注銷。
⑩ 我抵押在銀行的購房合同能退還嗎
合同銀行作為貸款依據已經進入檔案，即使你還清貸款合同也不會退還。現在的按揭貸款都是簽3份合同，其中就有銀行的一份。