❶ 房子在按揭了，購房合同有用嗎
房子按揭了購房合同是有用的。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
購房合同是具有以下：
甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
產權登記和物業管理的約定；
保修責任，乙方使用許可權；
雙方認定的爭議仲裁機構；
違約賠償責任等。
備註：購房合同是具有法律效應的。
❷ 購房合同與貸款合同在法院訴訟中能有用嗎
有用。購房合同證明你與開發商之間關於房屋買賣的事實和具體約定。貸款合同是證明你與銀行之間的借貸事實和具體約定。可以做為法院訴訟審理時的依據。
❸ 房貸合同有什麼用
房屋貸款合同有什麼用
「首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日後確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來起訴。」
房屋貸款合同丟了怎麼辦
根據當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
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房屋貸款合同補辦流程是什麼
1、購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應採取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。
2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
❹ 房屋貸款合同有必要自己留一份么，在銀行需要去拿么
能留原件就留原件，不行留個復印件也就可以了。
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
❺ 購房貸款合同重要嗎丟失了怎麼辦
生活中，我們常常會用到合同來約定雙方的義務與權益。所以在我們的認知中，合同很重要。尤其是在購房貸款合同中，直接與自己錢包掛鉤的事情。但是人難免有個不小心，貸款合同重要麼？不小心丟了怎麼辦？
購房貸款合同相對來說還是挺重要的，因為在你還清貸款辦理撤銷房產抵押手續時，是需要你憑貸款合同等資料辦理的。萬一實在丟了的話，也不用著急，以下三種方法可以補辦：
1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新給你一個原合同復印件，然後加蓋銀行公章。
2.如果你當時辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。
3.如果以上兩種方法都行不通，還可以到房產抵押部門去查檔，這個可能需要支付一定的手續費，一般不會很多。
從上面三點可以看出，貸款合同丟失有 補救方法，但是過程都比較麻煩。有的單位也會嫌麻煩不願意查檔。有的銀行在補辦合同時，有可能還會需要買賣雙方都到場，並帶齊相關證明資料。因此，我們盡量在生活中養成保管好重要物品的習慣，避免造成不必要的麻煩。
❻ 買房辦理完貸款剩下的剩下的手續還有用嗎
沒用。買房辦理完貸款後說明購房手續已經完成了，後面也就是按合同按時還款就可以了。所以說剩下的手續沒有用。
❼ 房貸已經下來了購房合同還有用嗎
有用的，等可以辦理房產證或土地證有用的，還有交房都要用的
如果開發商逾期交房或不按合同辦事，可以找他們的。
❽ 買房子交了定金，簽訂的貸款合同。但後來房子沒買成，這個銀行的貸款合同對本人還有影響嗎
如果房貸已經解除了就沒有關系
銀行主要還是考察還款這一塊
看的是有沒有逾期之類的
❾ 買房時簽完合同等銀行放貸,結果說銀行換領導了要重新簽,那麼以前的合同還有用么
之前的貸款合同是和前任領導簽訂的，換了領導肯定要重新簽貸款合同，之前的合同也就作廢了。
❿ 買房貸款合同可以用做些別的用處
只是證明你向銀行貸款的契約關系，沒有別的用處。