A. 住房公積金貸款合同上寫了夫妻兩個人的名字,但有一個是銀行信用卡黑
可以把合同上的名字去掉一個,但是貸款人信用卡不能加入黑名單,否則是貸不了的。
住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
B. 網上貸款在電子合同上簽了名有什麼事嗎
哪有什麼事情,辦理追回本金找他
C. 主代人是女方,但貸款合同男方名字寫在前面怎麼處理
根據查詢相關資料顯示:法律依據。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
D. 借名貸款合同是否有效
法律分析:一般情況下,借款合同或借條上的借款人就是合同的當事人,要承擔還款責任。但如果借款人有證據證明借款已經被其他人實際使用,名義借款人實際並未接受、使用借款,借名貸款合同效力可突破合同相對性的限制,約束實際借款人,銀行就不能要求名義借款人還款,而是應該向實際借款人追回借款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
E. 貸款合同是電腦列印的,開頭有銀行和借款人的名字,最後沒有雙方的簽字蓋章和日期這合同有效嗎
你這個文本比較模糊,許多地方看不清楚。基本判斷,合同要素、條款具備,合同成立,但合同沒有生效。
1、法定代表人一欄到底簽字了沒有?
2、你這個合同欠缺一個重要條款:即資金交付的約定,貸款人何時、何地、以何方式將4萬元款項交付給借款人。
3、綜合來看,合同是成立的,但合同沒有生效。
4、合同成立是指合同訂立過程的完成,只能證明合同的客觀存在,是合同生效的前提。雙方簽訂了借款合同,無疑可認定雙方存在借款的合意,可以證明合同巳經成立。
5、合同成立只是解決了合同是否存在的問題,對於合同是否生效即合同權利義務的最終確定,則是合同生效制度才能解決的問題。《合同法》第197 條規定:「借款合同採用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。」第210條也規定:「自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。」
6、借款合同是實踐性合同,除了有借款的合意外,還需有實際交付款項的事實存在,當事人之間才能確立債權債務關系。借款合同僅能證明雙方之間的合同存在,但不能證明合同生效。關鍵在於借款是否交付。如果已經交付,則合同生效,雙方的債權債務關系成立,如果未交付,則債權債務關系尚未確立。
F. 有貸款加名字怎麼辦
有貸款房產證加名字需要哪些手續
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理
5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
拓展資料:
房產證上加名字的方式
1、贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
2、買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
3、析產:以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
G. 購房合同是我名字貸款合同是我和老婆的名字做抵押備案有沖突嗎
簽訂購房合同的時候可能只有你的名字,不過後來辦理銀行按揭手續的時候發現你是已婚,而且你可能因為徵信或者流水的問題不適合做主貸人,這個時候銀行建議你讓你老婆做主貸人,你做共同還款人,購房合同可以改可以不改,但是銀行借款合同就必須是你和你老婆兩個人的名字,包括辦的房產證(不動產權證)也必須是你們兩個人名字而不是只有你老婆名字。不存在你簽只有你名字的購房合同然後這套房的按揭貸款只有你老婆名字。你是期房買的這個房屋,所以才會有合同備案這一說法,即便如此,購房合同和借款合同必須有你老婆名字,不然不可能是你老婆名字的抵押貸款。或者你這套房根本就沒有你名字,屬於你老婆一個人,她自己辦的銀行按揭,抵押的也是她個人名下的房屋。
H. 買房貸款都是丈夫,但購合同首頁是一個人的名字怎麼辦
既然貸款是你丈夫,但合同購房合同首頁肯定是寫她一個人的名字,如果你們在婚前買房子,他肯定會出去一個婚前的單身證明,如果你們是婚後買的房子,而且有結婚證的話,他這個房子他買下來應該屬於夫妻共有的財產,他在寫房子的購房合同時,應該填上你的名字,如果沒有天上,而且你倆是共同常還這個房子的貸款你可以要求他把你的名字填上,如果不填的話,也可以重新在房子的過戶上寫你的名字
I. 房子的首付是我爸媽出的,貸款合同有我的名字,但是也註明了我老公是共同還款人,如果離婚,房子怎麼分
夫妻共同財產,均分。
J. 如何將銀行住房按揭合同中其中一個名字去掉(兩個人簽字辦理的住房按揭合同),男女朋友關系
只有將房屋的房貸還清,雙方去房管局辦理,否則無法去掉其中一人的名字