網簽合同貸款金額有零頭

『壹』 網簽合同就真的可以貸款嗎

網簽合同不能貸款的。根據相關法律規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同，合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立生效。且前述所稱的書面合同包括以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文。而網簽合同的簽名一般不被認可。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

『貳』 公積金貸款可以有零頭嗎還是必須是整數啊

可以有零頭，可向銀行進行公積金貸款申請。

公積金貸款額度

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定

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申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

『叄』 買房首付款25萬為什麼網簽合同上只看到一部分

買新房子首付交完能退房嗎，一、買新房子首付交完能退房嗎退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是發展商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。此外，開發商還應支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。二、退房違約金1、退房違約金的數額違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

『肆』 網簽合同上面貸款25萬實際只貸10萬可以嘛

網簽合同和面簽合同貸款金額不一樣是不可以的。如果貸款金額變更，需要注銷網簽，按新的貸款金額重新進行網簽。
目前網簽時出現以下情況是需要注銷網簽，重新進行網簽的：
包括但不限於以下情況：
1、買方家庭成員發生變化；
2、付款方式變更；
3、買賣雙方任一方代理人變更；
4、 合同解除；
5、 金額變更。
網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。

『伍』 請教：網簽和購房合同上的貸款金額不一致有問題嗎

我不知道你是哪個地方的。每個地方在公積金的管理上有點小區別。

你這情況在我們當地根本不受什麼影響，很多為了避稅都是這樣操作的。你只需

先拿張公積金審批表，單位蓋章，具體步驟表上很清楚寫著，

『陸』 商業貸款有零頭能批下來嗎

理論上是可以的。
實際操作中，開發商通常是收取首付款時把零頭收了，貸款就讓你貸個整數。

『柒』 問一下買房貸款可以貸零頭嗎比如19.9萬或19.5萬,謝了!

我們這里的房貸都是到萬，萬以後的千都不給貸款！也就是說只能貸款N萬元整！不能有零頭！

『捌』 工行住房商業貸款零頭能貸么

不能,房貸只取整，既使是109000元，後邊的9000的零頭都貸不出來。

『玖』 購房合同中付款方式為一次付清，而實際差個零頭沒付清算違約嗎

既然合同約定一次性付清，當然是在約定的時間內，付清合同所約定的總房款！！差個零頭如超過約定付款時間也算違約！！普通版本的合同的第七條有關於逾期付款違約責任的約定，你研究一下就可以得結論了！！這一款具體有兩條：逾期付款多少天內，你按日向房產公司支付逾期應付款萬分之幾的違約金；逾期付款超過上述天時，房產公司可以解除合同，並且你得向房產公司支付累積應付款百分之幾的違約金，而房產公司也可以不解除合同，此時你須按日向房產公司支付累積應付款萬分之幾的違約金。你差個零頭雖然違約金沒多少，但超過一定天數，房產公司是可以解除合同的！！明白不？如你對房子比較滿意而不想解除合同的話你就還是把那零頭給付了吧。當然，如房產公司沒要求你付，或明確承諾你可以暫時不付，你也可以不付！！但你最好得有他們不讓你付款的什麼證據，比如書面寫個條子說明你可以暫時不用付款等！免得房產公司以後鑽空子，但這個可能性小，除非房子到交付時已經暴漲了不少！！

『拾』 如果網簽合同貸款金額沒有按照三房合同約定的以哪個為准

網簽合同金額，如果沒有貸款金額，有三方協議約定的金額，則按照三方協議中約定的貸款金額進行還款。