有公租房合同可以辦理貸款嗎

① 有一套公租房，買商品房能辦貸款嗎

申請了公租房，以後在買房是不算二套住房的，公租房是政府公共福利性質住房，申請人在申請通過後在租期內有居住權，但是沒有產權。再買商品房屬於首套，可以按照首套房貸款。購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%

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② 公租房住戶可以申請貸款嗎 申請後還可以按揭

可以申請。
按揭貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

③ 公租房可以抵押嗎

法律分析：公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

④ 買公租房可以貸款嗎

公租房屬於國家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期後想要購買公租房，那麼公租房可以貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允許購買的，比如說北京、廣州、鄭州、成都、西安、杭州等城市，公共租賃住房實行只租不售的原則。公租租賃住房的產權通常是歸政府或公共機構所有，因此公租房通常是不能申請貸款的。

2、 不過部分地區公租房是允許買賣的，一般情況下承租人租住滿5年之後，經過政府批准准予出售的，可申請購買公租房，購買公租房可選擇一次性付款或分期付款。不過公租房通常是不能上市交易的，如果采購人需要轉讓，由政府進行回購。因此公租房也是不能申請貸款的，因此銀行通常會要求抵押的房產能夠正常上市交易。公租房能否出售，具體看當地城市的規定。

3、 公租房因為租金低，租金、租期穩定等原因，很多人會想要承租公租房;不過大家在承租公租房時，需要符合政府的相關規定。比如說我們想要申請成都公租房，需要滿足家庭年收入10萬元及以下，或個人年收入5萬元及以下;申請人及家庭成員在中心城區無住宅，並未承租公房;外來務工人員需持有居住證，並在本市工作，和用人單位簽訂勞動合同並交納社保等等。

小編總結：關於公租房可以貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。很多城市公租房是只租不售的，租期到期後，符合條件的人可申請續期。

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⑤ 公租房可以申請裝修貸款嗎

法律分析：可以的，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源。公共租賃住房不是歸個人所有、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

⑥ 公共租賃房產權抵押貸款合法嗎

公租房可以貸款
1、不可以貸款。抵押貸款，顧名思義，必須是可以做抵押登記。抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
2、公租房是不可以貸款的。公租房是國家和政府人員為解決居住困難的群眾而建造的公租房。因為公租房所有權不是承租人的，而是國家和政府，承租人只有租住的權利，而在貸款的時候需要抵押房產證，所以說公租房是不可以貸款的。
公租房申請要什麼條件
1、年齡方面：必需年滿18周歲。
2、戶口方面：城市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）：家庭成員中至少有1人取得本市常住非農業戶口5年以上。
3、居住面積方面：家庭人均住房面積低於15平方米的家庭。
4、收入方面：城鎮中等偏下收入家庭或低收入家庭（城鎮中等偏下收入家庭指人均收入低於市區上年度城鎮人均可支配收入的家庭。城鎮低收入家庭指人均收入低於市區上年度城鎮人均可支配收入60％的家庭）。
5、無房：在本市市區范圍內無自有住房或經房管部門確定在本市沒有住房的。

⑦ 公租房可以抵押貸款嗎

法律分析：公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第三十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

⑧ 名下有公租房，貸款買房的話，銀行會放貸嗎

會放的，有公租房不影響申請貸款。不過等你交房後，你就失去使用公租房的資格了。

⑨ 住公租房的人還能貸款買車嗎

沒有明確的條文規定申請公租房不可以貸款購車的，但是如果購買的汽車的檔次過高則會影響公租房的承租。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第三十一條承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

(9)有公租房合同可以辦理貸款嗎擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第三十五條申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，並記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案。

登記為輪候對象的，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，並按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房。

第三十六條承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起，五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。