Ⅰ 購房合同出了,但是沒簽合同,能否修改貸款方式
可以的，只要正式合同沒有你的簽名，可以修改的，而且購房合同歸購房合同，貸款合同貴貸款合同，就算你購房合同簽了，只要貸款沒下來，也可以申請更改！開發商估計是怕麻煩，這個需要溝通解決！但是使用公積金你要注意，要看樓盤是否可以使用，樓盤也可能會用這個方式來推脫的！
Ⅱ 購房合同和貸款合同都是兩個人，想改成一個人..
不能更改為一個人的。說明這個房產是你們2個人共同出資購買的，產權也是你們共同所有的，不管你們是不是一個家庭的成員。將來房產證辦理的時候也是寫2個人的名字的。貸款只是說明一個人的付款方式是採用公積金貸款方式，不能說明這個房產是一個人所有的。
Ⅲ 和女朋友婚前買房，首付是我付的，貸款是女朋友名義貸的，現在分手了，房產證名字可以改成我一個人嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
Ⅳ 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎
1、可以由A一個人去貸款，但是B作為共有人得提供個人資料，身份證結婚證戶口本之類，不用提供收入證明了。不知道這樣的答案是不是你想要的。
2、房產證和合同姓名一致，就是2個人的名字。B的戶口在外面這里的政策是可以遷移的。但是你們那裡我不是很清楚，你得找戶籍部門問問。
3、B可以提取公積金作為首付補充，但是B沒有參與貸款，只能提取一次，拿購房合同，發票，到公積金管理中心申請。
4、B的老公是屬於B部分房產的共有人，那麼就是四分之一。他有權力分割財產的。必須要寫聲明，而且要公證。
該問題難度很大，而且地域性比較強，建議你去找當地的房管部門咨詢。這里的回答都是建議。
Ⅳ 購房合同是兩人名字如何改成一人
摘要 直系親屬房產贈與新政策2021分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關系存續期間，房屋和土地的所有權原屬於夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續，私房贈和契稅標準是受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。
Ⅵ 購房合同是兩個人的名字怎麼變更為一個人
購房合同要想更改成一個人的名字，也需要滿足三種情況，如果購房合同依然還在開發商那邊沒有備案，只需要和開發商協商就可以重新簽訂合同。如果購房合同已經送到建委備案，可是時間並不是很長，那麼就可以攜帶本人證件來到建委去修改，不過需要徵得開發商還有銀行的同意。如果購房合同送到建委已經超過三個月的時間，此時就只能夠等到房產證拿到之後辦理。
一、購房合同上面的名字誰都可以更改嗎
不可以，只有在經過雙方協商之後才可以選擇更改
1、《民法典》第五百四十三條規定， 當事人協商一致，可以變更合同。
2、按照規定，在購買購房合同時，雙方協商一致是可以選擇變更名字的。完成網簽還有備案，全部都需要更名，此時都需要得到開發商的同意，需要撤銷現在的購房合同，並且還需要和新的購房者重新簽訂備案。
3、重新備案是否能夠通過也會受到各種不同因素的影響，比如可能和買房資格有一定關系，其實也提醒大家買房並不是一件小事，為了省去不必要的麻煩，建議在買房時一定要引起重視。
4、如果房屋已經完成按揭，那麼此時就沒有辦法改變名字。
二、簽訂購房合同有哪一些注意事項
如果賣方還沒有得到土地使用權，就應該責成賣方盡快繳納土地使用金。
另外還需要詢問所購買的商品房到底在哪一個地段，是幾號樓幾層？到底是磚木結構還是磚混結構？朝向是在什麼地方?居住的面積？還有建築的面積是多少？
在合同中也同樣應該明確規定，每平方米大概是多少錢，其中也包括其他的一些費用，例如燃氣初裝費用，水暖費用。房屋的房款到底是分期付款還是一次性付清？是選擇票據支付還是選擇現金支付？
如果消費者所購買的就是期房，一般可以爭取分期付款，這就能夠幫助消費者有效減少購房的風險。如果在合同中並沒有約定違約條款的，可以按照法律的規定來支付違約金。
Ⅶ 夫妻購房，購房合同已備案，標明用公積金貸款 ，結果沒批下來，還可以改成另一方的公積貸款嗎
不可以，只有依據備案的購房合同拿到房產證之後，再向銀行申請改變貸款方式，並簽訂補充協議。
Ⅷ 購房合同上是兩個名字,能一個人名義貸款嗎
購房合同上是兩個名字，不能一個人名義貸款。
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
Ⅸ 男女朋友兩個人共同簽購房合同，可以只用一個人的名義貸款（組合貸）嗎
房產證上可以寫兩人的名字作為共有產權。而且分兩種情況：按份共有和共同共有。按份共有需要在產權登記時寫明各自所佔的分額，否則屬共同共有按各佔50%處理。
貸款的時候可以以男朋友作為主貸人，你作為連帶還款人。你的收入證明可以自己寫，同時可以附上納稅證明，銀行流水帳之類的。
另外，就算以你男朋友名義貸款也可以落兩人的名字，只要你們商量好就行了