購房合同抵押貸款騙術

❶ 銀行叫我拿著購房合同去做抵押是什麼意思

不是拿購房合同去抵押，而是帶上這些憑證材料去銀行辦理貸款事宜，或者是你的貸款申請已被核准，需要你去簽貸款合同。

❷ 開發商常用的騙術有哪些購房要注意什麼

剛需購房族一般都是初次置業，但是購房需求又較為急切的人群，所以很容易被各種宣傳所誘惑，難以理性購房，但作為剛需一族，買房該做的功課一個不能少。下面小編為大家整理了幾個開發商常用的騙術以及購房注意事項，快來看看吧。

一、開發商的騙術有哪些？

騙術1、催交定金

銷售人員都會察言觀色，若你的購買意願很強烈，就會告訴你說這個戶型不多了，再不交定金就會被別人買走，催逼客戶馬上交付定金。

而一旦你交了定金，在約定的時間內未能簽訂購房合同，所付的定金就有可能要不回來。

因此，繳納定金時應謹慎，不要輕易交錢而陷於被動。此外，還應認真核對樓盤是否取得商品房預售許可證，堅決不參加任何認購行為。

騙術2、贈送面積

購房者在和開發商簽訂購房合同時，一定要仔細查看合同條款，弄清楚開發商承諾的贈送面積是否合法、是否與規劃相符，否則贈送的面積可能是「違章搭建」，存在被拆除或者其他不利法律後果的隱患。

騙術3、美化樓書、沙盤

開發商常常利用光影、修圖等手段美化樓書，但樓書所提出的條件僅表明開發商的意願，並不具備法律效力。

除此之外，對於樓盤沙盤所呈現出的效果大家也不要完全相信。如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30％或是更高，也別輕易相信。

騙術4、包裝賣點，園區規劃

大多數購房者對樓盤的第一印象是來自售樓廣告，許多開發商在推出樓盤時，會同時推出園區規劃，但開發商與購房者所簽的協議對先期的園區規劃並無法律約束力。

所以在購房時，對於那些模糊的銷售廣告和宣傳資料也不要當真，應多關注地點、交通、房屋質量等，要多實地考察，了解城市規劃，特別是樓盤所在區域的發展規劃和周邊配套。

二、購房要注意什麼？

1、惡補購房知識

剛需購房者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的，否則很容易被置業顧問欺騙，無法做出正確的判斷，可能掉入陷阱里。掌握基本的購房知識不僅能讓你在購房過程中更加從容自信，也能夠減少盲目購買或者上當購買的機會。

2、提高法律意識

購房者在下定金和簽訂合同的過程中，一定要提高法律意識，可以請律師去辦理，以保障自己的合法權益。

3、貸款約定要謹慎

購房者在和開發商簽訂購房合同時一定要謹慎，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。

（以上回答發布於2018-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 要租房子，房東說用房產證抵押貸款了，可以提供購房合同，可以相信嗎

,1.去物業核實一下房東是不是真的房東，留好房東身份證復印件最好戶口本也復印一份，以防以後有問題可以找到人。
2.押金是要交的，租期到了房子內沒有破壞
水電結清全部退回都可以寫到合同裡面
3.你中途毀約當然是不退給你的。合同是對立的，要是房東中途不租給你，也要賠償你相應的違約金。

❹ 我的購房合同別人拿去銀行做抵押貸了款、還在按歇中、但我不知道、我也沒簽任何字、

報警。
把各種能收集到證據都要保存，
如果你不作為，貸款就是用你的房子去還了。

❺ 未經本人同意用購房合同做抵押貸款承擔什麼法律責任

未經本人同意用購房合同做抵押貸款的話，那麼肯定是違法的。這個肯定是需要付很嚴重的法律責任。不經他人同意屬於盜竊行為。

❻ 偽造購房合同貸款是否構成詐騙罪

偽造購房合同進行貸款，應當定性為貸款詐騙罪。

根據《中華人民共和國刑法》規定：

第一百九十三條有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：

（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；

（二）使用虛假的經濟合同的；

（三）使用虛假的證明文件的；

（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；

（五）以其他方法詐騙貸款的。

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相關詐騙案例：

人民網青島5月24日電山東省首起利用偽造購房合同文本及證明詐騙銀行零首付住房貸款案，日前在青島告破。涉案四名犯罪嫌疑人全部歸案，被詐騙的383.49萬元貸款已由公安機關如數追回。

4月22日晚5時許，青島市北公安分局保衛科接到某房地產公司報案稱：該公司已購房人劉健以銀行劃撥貸款超出購房款為由，個人提取銀行貸款228萬余元人民幣，其行為十分可疑。接報後，市北公安分局領導高度重視，連夜組成專案組展開偵查。

經查，今年2月間，劉健（男，26歲，某運輸公司工人）夥同張雲波（男，29歲，青島市無業人員），以劉健弟弟的名義，與房地產公司簽訂了購買價值154萬余元人民幣的商業網點房屋合同後，獲取了這家房地產公司購房合同及圖章等模式。

隨後又以他人名義，私刻房地產公司印章偽造成商品房購銷合同，然後，利用虛假的購房合同，在銀行辦理了住房按揭貸款，共計383萬余元。當銀行如數將款劃入房地產公司後，劉健以超付了購房款為由，向房地產公司領取了228餘萬元的退還款。

4月23日下午，民警將劉健抓獲，劉對騙取銀行貸款的犯罪事實供認不諱。4月25日上午，民警將為劉健私刻公章的犯罪嫌疑人徐年根抓獲。5月9日，懾於「嚴打」聲威，張雲波與其妻姜某投案自首。5月21日詐騙犯罪嫌疑人劉健、徐年根被警方依法逮捕。

❼ 朋友貸款，我用購房合同為其擔保

你慘了，他這是用你的房子套現，或炒股，或零花消費，若逾期不還，你的房子將會被抵押

❽ 購房合同多次抵押算詐騙嗎

你好，不管是購房合同還是任何抵押物都不允許多次抵押，如果多次抵押就構成詐騙罪。而且合同抵押更重些，祝你好運。

❾ 上海中佳信房產抵押貸款是騙局嗎這個公司是屬於中信銀行的嗎

中佳信本身就是中介公司，他們公司沒有資金，都是信託的資金放款，中佳信本身沒有放款資質！！說句難聽的中佳信就是騙子公司，冒充央企，到處騙人！然後就是忽悠各個地方渠道商的錢，剝削各個地方渠道商的利潤！把渠道商的錢融資過來！各種不合法違規操作！