買房是先簽合同再貸款嗎

⑴ 新房先辦貸款再簽購房合同

法律分析：先辦理貸款再簽購房合同是不可行的。應該是先簽訂網簽購房合同，因為一般的銀行申請貸款都需要提供購房合同，沒有購房合同是無法簽訂貸款合同的;再者是因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押即可;所以有了購房的合同就可以貸款了。

法律依據：《民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外.

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

⑵ 請問:首付交了以後,是先簽購房合同還是銀行先放貸,或是二者一起

當然是先簽訂購房合同，只有房產過戶到買方名下，銀行辦理完畢抵押登記後才給放款

⑶ 買房子先簽合同還是先貸款

買房是先簽合同的，合同簽好後再去辦貸款，因為買房子簽的合同銀行要查看的。

⑷ 先簽合同還是先貸款

一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據購房合同向貸款銀行申請貸款，並與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。簽合同注意事項如下：1、要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫。3、買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。5、認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

⑸ 買房是先簽合同還是先貸款呢

買房是先簽合同再向銀行進行貸款。買房貸款相當於將購買的房屋給銀行設定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項時，銀行可以就抵押的房屋進行拍賣，對拍賣所得的款項進行優先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需要先簽訂買房合同，再用房屋向銀行貸款的。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

⑹ 先簽購房合同還是先簽按揭貸款合同

法律分析：先簽訂購房合同的。有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。同開發商協商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發商那邊已經把房證辦下來的話，那麼再想撤備案就比較難。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑺ 購房時先申請房貸還是先簽購房合同

這個一般都是拿著自己的銀行流水去簽意向書，然後拿購房意向書去找銀行貸款，撥款下來以後把錢拿去簽購房合同，一般開發商和中介會給你安排好的

⑻ 我想買一套房，資金不夠。買房是先辦貸款後簽合同

買一套房，資金不夠，選擇貸款。一般來說都是先簽訂房屋買賣合同再辦理按揭貸款，因為買賣合同是辦理按揭的前提，銀行辦理需要材料之一。請注意在簽訂買賣合同時，雙方最好對按揭未成及按揭金額不足部分條件下的情況約定詳細的處理方式，雙方各自承擔的風險責任。我想買一套房，資金不夠。買房是先辦貸款後簽合。

⑼ 買房是先交首付還是先辦貸款

買房子的流程是先交首付，再申請房貸。

因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的，這個是無可避免的。

至於首付的比例，只要符合當地房貸的要求即可，首付比例越低，需要申請的貸款額度就越高。

按揭貸款的基本過程如下：

1、現場檢查：信貸員、中介機構、評估員、買賣雙方到申請地點按揭貸款對房屋進行現場檢查。

2、產權核驗：業主和共有人（賣方）攜帶身份證原件和房產證原件到房管局提交身份證原件和房本原件核對，並辦理相關手續。

3、簽訂合同：銀行仔細核對客戶的原始單據，鑒別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，領取房產證原件和保證金（具體金額由買賣雙方確定），復印件信息，並提醒雙方在銀行辦理賬戶。

4、填寫合同：銀行根據客戶提供的相關資料整理資料並填寫合同。

5、付款義務：銀行會在費用預審通過後通知銀行客戶付款。

6、產權過戶：買賣雙方在房管局的協助下辦理產權過戶手續；貸款准備相關材料，到銀行辦理抵押手續。

7、銀行貸款。