購房面簽是簽訂貸款合同嗎

⑴ 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼

面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。

1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。

2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。

3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。

所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。

拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。

而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。

大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。

⑵ 我要買一套房子，說要面簽，請問什麼叫面簽

銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據和合同，並進行面談及簽字的流程手續。

銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

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銀行面簽的材料：

1、對於購房者

在交完首付的時候開發商都會將貸款需准備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同，所需准備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

2、對於業主

如果您是業主，需要賣房，和購房者一樣，根據婚姻狀況的不同，要准備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、房產證。

業主已婚：無論房產證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場並提供雙方的必備材料和結婚證。

業主單身：只需一人到場提供上述必備材料。

業主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要准備離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）明確的房屋歸屬證明。

業主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和房產歸屬的明確證明。

⑶ 面簽就是簽貸款合同嗎

在整個貸款流程中，銀行通知用戶去面簽，其實就是讓用戶簽訂貸款合同。貸款合同只會簽訂一次，因此這個合同就是正式的貸款合同。
如果用戶面簽沒有通過，那麼是無法簽訂貸款合同的，這時候就必須重新申請貸款了。因此，面簽如果詢問用戶一些問題時，一定要認真、如實地回答。

拓展資料：

銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

貸款技巧
越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑷ 我是買房的要面簽是需要簽貸款合同嗎有我們要注意的事項嗎

面簽的話就是去和銀行簽貸款合同。如果真要說注意事項的話，您需要確保您提供的材料是真實有效的，填寫信息的時候一定要正確，貸款額度是否正確，別的沒有什麼特別需要注意的，希望可以幫到您，望採納。

⑸ 購房須知，買房面簽是什麼意思

其實就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。

銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。yuqiancyh