1. 簽合同後發現，合同沒寫什麼時候生效，24小時之
簽訂合同最主要的要素就是生效時間，如沒有填寫合同履行時間，如同空白支票無法兌現，建議：
1、雙方應對合同履行時間進行再次確認並填寫完整。
2、如對合同有新的異議，可通過協商進行合同的重新簽訂。
合同雖經雙方簽字確認，無論是空缺合同期限、履行時間、簽訂時間都應予以補充完整。這個道理很簡單。舉個例子：（1）你去銀行申請貸款，銀行同意貸款給你，但不約定貸款發放時間，這樣的合同有何意義？這和無效合同有何區別。（2）我答應還款給你，但不說什麼時候還，這和不還有什麼區別呢。
合同同樣如此，簽訂內容再細致，沒有執行時間等於無效合同。因此必須雙方再次確認合同內容並補齊簽字，需要注意的一點，如果對方為公司的，必須加蓋公章方為有效。即公司可以不簽字但必須加蓋公章，如可簽章（簽字並蓋章）更好。
2. 借條沒寫借款日期和還款日期有效嗎
借條沒寫借款日期和還款日期依然有效。沒寫日期只是形式要件欠缺，不影響實體部分的，欠條沒有約定還款期限，債權人可以隨時向借款人進行索要。
依據《中華人民共和國合同法》
第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
寫借條的注意事項：
（一）打借條時故意寫錯名字
案例：王某父子向朋友張宗祥借款20萬元，並打下借條，約定一年後歸還欠款及利息。想不到王某父子在借條署名時玩了個花招，故意將「張宗祥」寫成「張宗樣」。
張宗祥當時也沒有注意。到還款期後，張宗祥找到二人催要借款，誰知二人卻以借條名字不是張宗祥為由不願歸還。無奈之下，張宗祥將王氏父子告到法院。盡管法院支持了張的主張，但張也因在接借條時的不注意付出了很大代價。
（二）是己借款，非己寫條
案例：王某向張某借款10000元。在張某要求王某書寫借條時，王某稱到外面找紙和筆寫借條，離開現場，不久返回，將借條交給張，張看借條數額無誤，便將10000元交給王。後張向王索款時，王不認賬。
張無奈起訴法院，經法院委託有關部門鑒定筆跡，確認借條不是王所寫。後經法院查證，王承認借款屬實，借條是其找別人仿照自己筆跡所寫。
3. 借條沒有寫借款日期合法嗎
沒寫借款日期也是合法的，借款時間不是借款合同的必備條款。打借條借款，實際上是雙方訂立了一個借款合同，即：當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方於一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。自然人之間的借款合同是實踐性合同，即以貨幣的實際交付為合同的生效要件。在借條上沒有落實借款時間，但貨幣已交付，不影響合同效力。
4. 12348官網買家貸款申請通過，但是銀行遲遲沒有放貸，交易合同上又沒有寫明最晚付款時間，只寫了款清
摘要 感謝您的咨詢，一般是2個月之內放款的，所以不會存在違約的情況，買房都是這樣的。
5. 房屋買賣合同中介沒有寫明具體過戶時間和貸款到賬時間，屬於無效合同嗎
這種合同是合法有效的。
至於具體過戶時間和貸款到賬時間問題，雙方可以重新協商；協商不成的，按照合同法62條的規定確定。
《合同法》第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(一)質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行;沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
6. 二手房交易買方貸款批不了賣方能終止合同嗎,合同沒有約定貸款批復時間
二手房合同里沒寫貸款批復時間，現在買房信用不良，一個月了都沒帶出來款，請問現在他算違約嗎
7. 合同中沒有約定買方貨款時間，到現在買方貸款還沒有辦下來，賣方是否可以終止交易。
如果合同中約定了支付時間，買方沒有按照約定時間支付價款的話，賣方可以提出解除合同。
如果合同中沒有約定支付時間，那麼就要按照正常的交易習慣或者合理的時間，如果買方沒有在合理的時間之內支付價款，那麼賣方可以提出解除合同
8. 合同未明確具體辦理貸款期限,我可以延遲辦理貸款么
在購房合同上，未明確具體辦理貸款的期限，在這種情況下，如果你想延遲辦理貸款，需要跟開發商協商處理，單方面不可以延遲辦理貸款。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。