A. 購房合同上按揭貸款金額寫錯。
是的 你寫多少都沒用 具體可以貸多少銀行說了算。。不過貸款時候 還得按實際貸款金 修改合同！
B. 購房合同中貸款大寫金額寫錯，會影響申請貸款嗎
一般情況下，合同金額，大小寫不一樣的以人民幣大寫金額為准。涉及到貸款，以貸款實際放款金額為准，比如轉款單上面的金額。但你這個問題，最好把合同拿過去改一下金額，在上面按個手印，銀行在改的地方改個章就可以了。
C. 在銀行貸款時將貸款金額寫錯了，能讓銀行直接改么
你好，這個肯定不能讓銀行直接改的，在貸款合同中，貸款金額，年限以及貸款方式是最為重要的3個信息，如果需要修改，必須本人到場，在修改處簽字蓋章確認方可生效，拓展資料 到銀行辦理貸款流程：
1.首先到銀行提交貸款申請，根據貸款的類型，提交相關的貸款手續。
2.銀行對提交的貸款申請進行審核。
3.審核完成，銀行與申貸人簽署合同。
4.合同簽完後，根據貸款的類型，申貸人需要辦理抵押或擔保等手續，若是純信用貸款，不需要提供。
5.銀行按照合同發放貸款。一、個人向銀行貸款有哪些注意事項
1、銀行首先要確定的就是你的徵信向銀行申請貸款，個人信用都是很重要的，尤其是在辦理信用貸款的時候，根據有關規定，如果借貸人在兩年內連續出現3次或累計出現6次不良信用記錄現象的話，那麼就將無法獲得銀行貸款了。
2、你的收入怎麼樣
銀行考察你的收入水平是為了確定你是否有還款能力，借貸人的收入水平除了會影響借貸人能否獲貸之外，還會對借貸人的貸款額度有影響，借貸人收入越高，那麼貸款額度越高，不過，為了保證借貸人的收入穩定，通常銀行都會要求借貸人提供半年以上的銀行流水證明才行。
3、提供資產證明
如果是抵押貸款，還需借貸人提供抵押物做抵押，如果是無抵押貸款的話，借款人在提供收入證明材料的同時提供資產證明材料，是將有利於成功獲得貸款，並且提高貸款額度。
二、個人貸款買房最多能貸多少1、住房公積金貸款
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首先要考慮的就是住房公積金貸款。住房公積金貸款所具有的政策補貼使得貸款利率很低，僅僅是商業銀行抵押貸款利率的一半，更重要的是，這種貸款的利率要低於同期商業銀行的存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。2、個人住房商業性貸款，個人住房商業性貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理可以發放的公積金貸款，限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
三、個人貸款業務流程是怎樣的個人貸款業務流程大致如下：
1、個人貸款的條件，包括借款人的身份證明，貸款用途明確合法，貸款的申請額度，期限和相關幣種，借款人的貸款能力和還款意願，借款人的信用是否良好，貸款人的其他條件。
2、貸款調查需要知道，借款人的基本情況，收入情況，借款用途，還款來源，還款能力和還款方式，保證人擔保的意願，擔保能力或抵押無價值及變現能力。一般採取現場核實，電話查問及信息等途徑以及方法。
3、審查和審批，就是對以上相關的內容和資料進行審查審批的過程，如果未獲准個人貸款申請，貸款人應告知借款人。
4、簽約和發放，在借款人和借款簽訂書面借款合同後需要擔保的同時應該簽訂擔保合同，明確各方的情況，並按照相關的條文規定及時發放貸款。
5、支付和管理，貸款人貸款成功後的管理問題，但還不是貸後管理，貸後管理是按照相關的規定進行的管理，其中明確了貸款品種的規定最長貸款期限等內容。
D. 商家把購房合同的餘款寫錯了有責任嗎
二手房買賣與一手房買賣最重要的區別是，二手房買賣的標的物除了房屋，還包括一些附屬設施設備、傢具、裝修等。因此，二手房買賣合同的價款至少應當包括兩部分：房款和其他款項。
但是，將二手房價款拆分的交易方式，處理不好就會有規避國家稅收監管的嫌疑。賣方還有可能以此作為解除合同的理由。如果賣方以此為由解除合同，是否應當承擔違約責任？
基本案情
2017年3月18日，賣方與買方簽訂房屋買賣合同。合同約定：房屋成交價格367萬元。
同日，賣方、買方、中介機構簽訂補充協議。協議約定：房屋成交價格367萬元；買方已於2017年3月14日向賣方支付購房定金20萬元，應於2017年3月27日網簽生成當日向賣方支付購房款50萬元、於過戶當日向賣方支付購房款107萬元；剩餘購房款80萬元買方以貸款支付；買賣雙方接到中介機構通知後應共同前往貸款機構辦理貸款申請手續；違約方出現根本違約情形的，應在違約行為發生之日起5日內，以相當於該房屋總價款的20％向守約方支付違約金。
同日，賣方與買方簽訂補充協議（二）。協議約定：房屋成交價格為367萬元，該價款包括房屋凈價190萬元，固定設備轉讓費、喬遷搬家費、地域補償費等共計177萬元；買賣雙方同意按照房屋凈價190萬元辦理房屋的繳稅、過戶手續。
2017年3月31日，中介機構向買方、賣方提供草擬網簽合同，該合同載明「房屋成交價格為190萬元」。2017年4月6日，買方在該草擬網簽合同內簽字；賣方提出草擬網簽合同價格與實際不符，未予簽字。後雙方未辦理購房網簽手續。
2017年4月7日，賣方向買方提出解除房屋買賣合同。
買方向一審法院起訴，請求：1. 要求解除房屋買賣合同及補充協議、補充協議二；2. 賣方返還定金二十萬元、支付違約金734000元、賠償房屋租金損失7萬元、律師費損失35000元、房屋差價損失130萬元。
賣方向一審法院提出反訴，請求：1. 要求解除北京市存量房屋買賣合同；2. 要求買方支付違約金734 000元（扣除賣方應退還的定金20萬元，買方應支付534 000元）。
爭議焦點
本案的爭議焦點是，合同無法履行的原因是什麼？是買方違約，還是賣方違約？
買方主張，賣方幾次在約定的網簽日不配合辦理網簽，賣方的行為構成根本違約，我有權解除合同並要求賣方賠償損失。中介機構要求先申請公積金貸款再辦理購房網簽，而申請貸款需要賣方配合，但賣方也沒有到場，其後賣方又以合同約定事項不一致為由拒絕辦理網簽，導致合同無法繼續履行。
賣方主張，希望在網簽合同與紙質合同內容一致的情況下繼續履行合同，但直至2017年4月6日，我收到的仍然是內容虛假的網簽合同。因此，未能提交網簽及支付首付款，責任在買方。買方逾期付款超過5日，已構成根本違約，我有權解除合同。
法律規定
《合同法》第五十二條規定，「有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。」
《合同法》第五十六條規定，「無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。」
《合同法》第九十七條規定，「合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」
法院認為
買方與賣方雖曾約定以190萬元的合同價格進行納稅登記及權屬轉移，但該價格與實際交易價格不符，屬為規避國家稅收監管在網簽合同中故意隱瞞真實的房屋交易價格，該價格條款應屬無效，雙方應按真實的房屋交易價格辦理網簽以及繳稅手續，故賣方拒絕以190萬元進行網簽的行為不構成違約。
按照合同履行順序，雙方應先進行網簽再支付購房款。因雙方未進行網簽，故買方未於2017年3月27日支付購房款，不構成違約，賣方於2017年4月7日向買方發出的解除通知不發生法律效力。
按照現有交易習慣，網上簽約手續系辦理貸款等後續交易手續的前置程序，故對買方主張賣方未配合辦理貸款手續導致合同無法繼續履行的意見，法院不予採納。
鑒於雙方均不願繼續履行房屋買賣合同並均提出解除該合同，法院對此不持異議。因雙方各自行為均不能認定違約行為，故對買方、賣方要求對方承擔違約責任的請求，法院均不予支持。買方要求賣方返還定金20萬元，符合法律規定，一審法院予以支持。
綜上，法院判決：
一、解除買方與賣方簽訂的房屋買賣合同、補充協議（二）及買方與賣方在補充協議中的權利義務關系。
二、賣方退還買方定金二十萬元。
三、駁回買方其他訴訟請求。
四、駁回賣方其他反訴請求。
案例索引
北京市第三中級人民法院(2019)京03民終8318號民事判決。
北京市朝陽區人民法院（2017）京0105民初13234號民事判決。
實務問答
1. 什麼是合同網上簽約？
根據《北京市建設委員會關於全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》，自2008年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。
2. 合同網上簽約如何辦理？
根據《北京市建設委員會關於全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》、《北京市住房和城鄉建設委員會關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》的規定：
買賣雙方自行達成交易意向並自行劃轉交易結算資金的，應當到房屋管理部門設置的服務窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》，向服務窗口提交相關材料，服務窗口的工作人員核對當事人提供的材料，並通過存量房網上簽約系統錄入存量房買賣合同的相關信息，列印後交當事人確認。當事人確認合同網上信息無誤後，由工作人員將存量房買賣合同文本（包括網上列印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四條之後的內容）一式四份交當事人。買賣雙方應根據約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章後合同依法生效。
由房地產經紀機構居間、代理的存量房買賣合同網上簽約流程分為為三個階段：（一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協商一致後，房地產經紀機構操作人員在存量房網簽系統上填寫合同並列印《存量房買賣合同信息核對表》，由交易雙方核對合同相關信息錄入是否正確，確認無誤後將草擬階段的合同提交至列印階段。（二）列印合同：操作人員核將網上填寫的合同列印後，交由交易雙方簽字（或蓋章）。（三）完成簽約：交易雙方在合同上簽字（或蓋章）後，由操作人員在網上簽約系統中點擊"簽約完成"。
3. 合同網上簽約有何意義？
網上簽約合同信息與權屬登記信息及地稅部門納稅信息已形成共享機制，在繳納相關稅費時，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續。
權屬登記受理時直接調用網上簽約信息，自2009年1月1日起，當事人須持網上簽約的《存量房買賣合同》申請轉移登記。
4. 本案合同無法繼續履行的根本原因是什麼？
本案合同無法繼續履行的根本原因是無法辦理合同網上簽約。合同網上簽約需要雙方共同完成。本案雙方委託中介機構辦理合同網上簽約，根據相關流程，雙方在網簽合同上簽字（或蓋章）後，由操作人員在網上簽約系統中點擊"簽約完成"完成操作。賣方拒絕在網簽合同上簽字，合同網上簽約無法完成。
合同網上簽約未完成，根據商業慣例後續房貸也無法辦理；根據上述規定，房屋過戶也無法辦理。所以本案合同也就無法繼續履行。
5. 本案賣方拒絕在網簽合同簽字造成合同無法繼續履行，為什麼不承擔違約責任？
法院認為，網簽合同以190萬元的合同價格進行納稅登記及權屬轉移，屬為規避國家稅收監管，該價格條款應屬無效，雙方應按真實的房屋交易價格辦理網簽以及繳稅手續。故賣方拒絕在網簽合同上簽字不構成違約。
6. 如何破解二手房買賣的陰陽合同迷局？
首先，在所有書面合同中對交易價款的表述中，都要明確區分房款和其他款項，最好不要使用類似「房屋總價款」的表述。其次，房款不要低於所在區域的最低過戶指導價。第三，幾份書面合同交易價款不一致，需要在合同中明確以哪一份合同的交易價款為准。
深度思考
1. 房屋買賣合同是在網簽合同上簽字時成立，還是買賣雙方自行或在中介機構居間下簽署書面合同時成立？
2. 網簽合同與其他合同內容不一致，應以何者為准？
3. 合同網上簽約與預告登記有無區別？
E. 開發商把購房合同付款金額打錯了怎麼辦
你好，很簡單，都不叫個事：
1.以合同中出現筆誤，不是當事人真實意思表示為由將客戶起訴到人民法院，訴訟請求：變更XXX房產買賣合同第幾條第幾款二十五元為二十五萬元，法院會依據合同法來判決
2. 拿到生效判決書後向相關備案單位提交，按變更後的執行。
3.承擔什麼法律責任：沒什麼法律責任可承擔，就是中間的花費自己公司出，沒理由要求對方承擔。
4.當然對方也沒有權利要求給對方降價或者賠償，一分錢都不用給！因為對方沒損失。
F. 購房合同上按揭付款手寫金額錯誤有什麼影響
購房合同上按揭付款手寫金額錯誤需要改正過來的，不改會導致貸款審批不下來。
G. 房屋買賣協議上金額大寫字寫錯，但小寫正確，合同有效嗎
合同成立並生效。
因為合同上的數字並非大小寫不一致的問題，而是大寫中寫了個別字。一般人可以看出來此處應該是個數字「3」。
不必擔心。
H. 住房公積金貸款合同到簽字環節發現貸款金額有問題
及時聯系銀行更改貸款金額。
房合貸款金額寫錯應當及時聯系銀行更改貸款金額，銀行工作人員會進行核實，確實存在錯誤時會重新簽訂合同。
一般貸款合同內容包括貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等，在簽訂時要注意仔細查看。
I. 購房合同首付金額寫錯了
金額寫錯了需要重新更正寫過，萬一以後房子有價值了幾十塊變成幾萬意義就不同了。
J. 購房合同貸款金額寫錯了已備案可以修改嗎
法律分析：購房合同貸款金額寫錯了已備案不可以修改，因為備案合同在銀行和房管局均有備案，無法修改。而且銀行是先收取正式合同（也就是備案合同），然後根據合同金額和申請貸款的金額進行核實。所以備案了無法更改。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。