貸款合同奇怪

『壹』 購房貸款合同陷阱 簽訂購房貸款合同注意事項

合同具有法律效力，購房者簽訂的購房貸款合同也能夠起到保護自己權益的作用，不過往往出現的購房糾紛還存在著購房貸款合同的問題，現在開發商給出的貸款合同一般都是標准版的，那麼這些購房貸款合同常見陷阱有哪些呢，簽訂購房貸款合同的注意事項有哪些呢？
一、購房貸款合同陷阱
1、不管是購房合同還是其他的類型的合同，都有可能出現補充協議的，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，購房者需要仔細看清協議中的條款。
2、有的購房合同陷阱很巧妙的運用了一些模糊的詞語，開發商在合同中往往會用模糊詞語規避自身責任。這里重要的是關於交房日期的描述，有的開發商會寫水電安裝後，小區驗收合格後這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。
3、購房合同中主體一定要明確，有的時候開發商會讓不是土地持有者的發展商或者非法人代表和購房者進行簽約，購房者在簽約前要確認法人貸款，這里可以查驗開發商的五證來確認開發商的資格和終法人。
4、面積誤差也是經常出現的一種合同糾紛情況，根據規定，如果房屋面積誤差比超過3％的，購房人就有權退房，但實際情況由於一些開發商在合同中做出不利於購房人的約定，購房人很難索賠。
二、簽訂購房貸款合同注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
以上就是關於購房貸款合同陷阱以及簽訂購房貸款合同注意事項的介紹了，購房貸款合同中經常會出現一些指代不明的情況，這是開發商慣用的技巧，如果購房者針對這一點退出質疑，開發商也可以藉此開脫，避免責任。

『貳』 貸款合同有哪些種類

借款合同的種類有：1、按照借款幣種分為人民幣借款合同和外幣借款合同；2、按照借款用途分為固定資產借款合同和流動資金借款合同；3、按照擔保方式分為信用借款合同和擔保借款合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

『叄』 銀行貸款合同問題

住房商業性貸款應該准備的資料：
以下列舉了中國建設銀行關於個人住房商業貸款要求
提交的材料。各個銀行的規定都大同小異，購房者在申請貸
款時應當參照貸款銀行的具體規定：
(a)個人住房借款申請書。
(b)身份證件復印件
(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返
鄉證等居留證件或其他身份證件)。
(c)經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收
入證明或其他償債能力證明資料。
(d)合法的購買
(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
(e)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
(f)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
(g)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
(h)借款人用於購買
(大修)住房的自籌資金的有關證明。
(i)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。
(j)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
(k)貸款銀行規定的其他文件和資料。
按揭貸款流程:
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;
貸款行按照合同約定發放貸款。
以上提供的信息希望對你有幫助。

『肆』 借款合同條款有哪些，借款合同可能會出現哪些糾紛

一、借款合同條款有哪些

（一）借款種類

借款種類是借款合同不可缺少的重要天款，必須明確清晰。借款種類是根據借款人的行業屬性，借款用途及資金的來源和運行方式等進行劃分的。劃分的目的在於，對不同種類的貸款發放所掌握的政策界限的原則有所不同。

根據借款人的行業屬性，借款種類可分為農業、工業、服務業、基礎設施建設等類別。根據借款的用途可分為固定資產借款、流動資金借款、生產性借款、消費性借款等。

（二）借款幣種

借款幣種是指人民幣或者外幣借款。如果是外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。

（三）借款用途

借款用途是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方決定是否貸款、貸多貸少、期限長短和利率高低的依據之一。借款人必須如實填寫，並且借款人只能按照借款合同約定的用途使用資金，不得移作他用。

（四）借款數量

借款數量是指借款人可以取得的最高借款額度。

（五）借款利率

借款利率是指借款人在一定十七內應收利息的數量與所貸資金的比率，是借款合同的必備條款。

（六）借款期限

借款期限是指借貸雙方依照有關規定，在合同中約定的借款的使用期限，包括有效期限和履行期限。在訂立借款合同時，當事人必須將期限條款詳細化、具體化、明確化，以確保合同的順利履行，防止在還款時間問題上產生糾紛。

（七）還款的資金來源和壞款方式

簽訂借款合同時要按照有關信貸管理辦法和規定對不同種類的借款寫明其還款的資金來源，同時必須寫明還款人是採用什麼方式還款，並且應寫明每次履行的具體時間，如果有法律規定的還款方式，應依法定方式還款。

（八）保證條款

保證條款是借款合同保證貸款人實現債權的重要約定。對借款合同擔保的方式有保證、抵押、質押，因此，擔保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和質押貸款。借款合同的擔保，當事人即可採用由借、貸、擔保三方當事人共同協商簽訂擔保借款同的形式，也可以採用由擔保人在借款合同中簽字，同時向貸款方出具書面還款保證書的形式。

二、借款合同可能會出現哪些糾紛

借款合同糾紛一般有以下幾種形式，即一般借款合同糾紛、（金融機構）同業拆借合同糾紛、企業之間借貸糾紛以及民間借貸糾紛。此外實踐中還常見委託貸款、以存單為表現形式的借貸以及封閉貸款合同糾紛。借款合同是合同的一種，對其效力的審查認定與其他合同基本一致，即遵循合同法的規定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的、惡意串通，損害國家利益、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益的、違反法律、行政法規的強制性規定的合同為無效。對於一般的借款合同，只要是當事人雙方的合意，法院一般會確認其效力。但是對於幾種特殊的借款合同的效力，我們必須根據具體情況加以區分。

1、金融機構違反《商業銀行法》規定而簽訂的借款合同。《商業銀行法》是由人大常委會制定的法律規范，由於制定該法的目的之一就是規范商業銀行的行為、提高信貸資產質量、加強監督管理，所以有較多的強制性規定，大量使用了應當、必須、不得等用語，但是這些帶有強制性用語的規定在合同法中並沒有相應的體現，因而一般情況下除了違反中國人民銀行有關的利率的規定會導致合同條款無效外，違反《商業銀行法》的其他規定並不必然導致合同無效。

2、關於貸款人為非金融機構企業的借款合同。此類借款最常見的是一般企業之間的借款、名為聯營實為借貸的借款以及名為補償貿易實為借貸的借款。根據《商業銀行法》及《非法金融機構和非法金融活動取締辦法》的規定，未經中國人民銀行批准，任何單位和個人不得擅自設立金融機構或者從事金融業務活動。所以，非金融機構的企業是不能作為貸款人與他人簽訂借款合同的。最高人民法院對以上幾種性質的借款合同也有批復，均按無效合同處理。

3、金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個法律關系：一個是出租人與承租人之間的租賃關系，一個是出租人與出賣人之間的買賣租賃關系。司法實踐中，常常遇到名為融資租賃實為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用於其他流動資金的，就是名為融資租賃實為借貸的借款合同。這時，如果出租方為不具備經營貸款業務的企業的，則按一般企業間借款合同處理，認定合同無效；如果融資租賃的出租人屬於非銀行金融機構的，則按出借人為非銀行金融機構的一般借款合同處理。

4、關於政府部門根據政策發放貸款而簽訂的借款合同。雖然《貸款通則》規定，各級行政部門不得經營貸款業務，但從最高院的判例來看，並非如此。因為財政部《關於地方財政有償使用資金管理辦法》規定，地方財政部門為扶持特定的企業、行業發展，可以發放財政周轉金，實行有償使用，收取一定的資金佔用費，定期歸還。所以，此種情況下，由政府機關發放的貸款，並不違反法律、法規的強制性規定，亦不損害國家和社會公共利益，可以認定此種借款合同有效。

對於無效合同的處理，合同法第58條有一般性的規定，但是對借款合同沒有特別規定。最高院要求遵循以下處理原則，合同認定無效後，除本金可以返還外，對於出資方已經取得或者約定的利息應予收繳，對另一方則應處以相當於銀行利息的罰款。但司法實踐中，大多數法院僅判決借款人返還本金，對約定的利息既不進行追繳，也不進行處罰，有的法院則不對借款雙方進行處罰，對利息也不保護，對已經支付的利息判決沖抵借款本金。
【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong

『伍』 車貸款合同出現兩份,一份是真的。一份是假的。現在怎麼辦。錢數不一樣

買車貸款合同有兩份，一份是真的，一份是假的，你只要按照真的貸款合同，按時還款，不出現逾期的情況，這樣就可以了。

貸款買車，是這樣辦理。

貸款消費方式越來越普遍，新手辦理貸款買車有哪些手續？首先，需要了解辦理個人汽車貸款的基本條件：
年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民

具有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件。

這是辦理車貸的基本條件，下面來看看貸款買車需要什麼手續。

其次，辦理貸款買車的流程：

1：借款人向銀行提交貸款申請材料

2：銀行對借款人提交的申請材料進行初審

3：銀行對借款人進行資信調查和客戶評價

3：銀行對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批

4：通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續;未通過審批的，須向借款人進行說明

5：借款合同生效後方，經辦銀行發放貸款。採取專項放款方式，即根據借款合同的約定，經辦行直接將貸款轉入借款人購車的經銷商賬戶。

最後需要了解一下貸款買車所需資料

1：《個人貸款申請書》

2：個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明

3：戶籍證明或長期居住證明

4：個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明

5：由汽車經銷商出具的購車意向證明

6：貸款買車首付證明

7：以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等

8：如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等

9：借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書;車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。

貸款消費方式越是普遍，新手辦理貸款買車就越是要小心，仔細看好手續的填寫。以免在貸款過程中後者貸款後引起不必要的麻煩。

『陸』 寶雞房貸按揭問題~~怪怪怪！

不是很奇怪，因為工行業務量確實比較大，他們同時會辦好幾個樓盤的按揭，都已一棟樓一批批的走，不可能說給這個樓盤的某個人先辦理，而且銀行會把每一個客戶親自約去再確認個人貸款情況，是比較慢的。您是12月買的房有可能剛好又趕上過年放假吧，還是請耐心等待，也可以打電話再細細咨詢下，別多想。

『柒』 女子莫名被貸款1200萬，其貸款合同是誰偽造的

近日，來自成都的程女士最近去銀行辦事，在列印了一份個人徵信報告時，卻意外發現自己在浦發銀行成都分行有兩筆各600萬元的貸款，合計1200萬元。浦發銀行在調取了當年兩份貸款合同的復印件，讓他們感到難以置信的十，合同上的簽名和手印根本不是程女士本人的。隨後銀保監局將介入調查根據調查結果，發現兩次貸款的貸款方均為汶川順發電熔冶煉有限公司，合同也是他們公司代表和銀行工作人員所簽。

『捌』 簽銀行貸款合同要注意什麼問題

正規金融機構放貸，一般分以下幾個步驟:第一，受理申請，告知申請人需要提供哪些資料，初步審查；第二，上報資料，實地調查；第三，內部審查、評估、審批第四，審批通過，簽訂合同，辦理保證手續等等第五，放貸第六，貸後檢查……一般就是以上流程，如果貸款申請已經通過，開始簽訂合同，正規金融機構的合同都是固定格式的範本合同，具體條款，，注意合同的有效期間、金額、還款和結息方式就可以了。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『玖』 貸款合同簽了，銀行後來才說徵信有問題，是誰的責任

你這個有點奇怪啊一般來說想要貸款的話都是先查徵信的然後才能簽合同，但是你的這個是沒有查呢還是因為後來才查出問題的呢？

『拾』 為什麼貸款合同沒有還款的起止時間

這個合同還沒有正式簽訂,正式簽訂合同應當明確開始還款時間及結束的時間.