❶ 期房付了首付,簽合同,沒有網簽備案表查到能辦按揭貸款嗎
沒有網簽備案的房子，說明交易手續不完整，是無法辦理住房貸款的。
❷ 房子沒有備案銀行能批貸款嗎
房子是備案後銀行才放款，因為在銀行辦理貸款時，其中有一件必須的材料就是備案登記的材料，所以沒有備案的房子是房子銀行是不會批貸的，也不會放款。所以確定好要買房後，趕緊進行備案非常有必要。
拓展資料
辦理房貸的流程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
申請房貸需要什麼資料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財產證明;
4、購房合同和首付款收據;
5、財產共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請審批表。
❸ 備案合同沒下來能貸款么
法律分析：不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
❹ 購房合同沒有備案銀行能批貸款嗎
應該是不能貸款的。購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的。未備案的房子是不能證明房子的歸屬權是誰，銀行審核是不能通過的。
❺ 商品房買賣合同沒有備案能辦貸款嗎
樓主您好！
首先此類房屋買賣風險很大，建議您謹慎！當然風險相比較來說，對於買方風險要大些。
這個房子沒有房產證屬於期房轉讓，首先是法律風險，國務院禁止期房轉讓，也就是關於此類房屋的買賣合同，法院一般是不予支持的，也就是說：很可能因違法屬於無效合同。其次是時間風險，因為房本辦妥時間不確定或周期長，簽訂協議至實際辦理過戶時間間隔很長，容易發生變化，尤其是現在市場價格變化，容易讓人反悔！
但此類房屋也有很多人購買並實際操作成功，一般有兩種方式：改底單和等房本辦理過戶
1、改底單；也就是中介跟您說的轉合同，此方法多用於未取得房產證的房子，在開發商配合下，直接辦新買方的房本，這樣可以省去過戶中所產生的稅費，業主方也可以較快收回房款，一般新買方與開發商簽訂合同，就要把全部款項支付完畢。當然目前這個屬於國家禁止，嚴格的說屬於違規操作。此種操作與開發商是否配合，房本辦理階段有關系，並不是所有房子都能做的。
2、過戶。購買2手房的政策操作，簽定購房合同，等待業主取得房產證（比較穩妥是取得房產證後再出售），雙方按照網簽，繳稅，過戶，買方取得房屋產權的一種方式。這種方式比較常用，也屬於正常操作（除未取得房本簽訂的合同，效力待定外），但會多出2手房的稅費，而且業主方需等待的時間較長，收回房款時間較晚。
最後，改名字後，原則上無房的那個人，再購買房屋應該是屬於首套購房。但在北京有一段時間，只要做過網簽的人（即使已撤銷），再買房就算是2套。這個您最好到當地的房管局確認下，各地的細則會不一樣。
該房屋現在買賣還是存在一定風險，望謹慎！祝您順利！
❻ 期房如果沒有備案可以銀行貸款嗎
期房指的是還未完工的房產，如進行售賣需五證齊全，如不全看看是哪些證不全，有些證是因為質量不過關，有些證是指此項目還有貸（借）款未還清，已抵押給銀
行或投資機構，此時要求出售房產的資金監管，賣一套房充抵一部分債務。這些情況都是開發商的機密一般不會公布出來，怕影響購房人熱情信心。所以具體得看開發商缺什麼證，房子除了質量其它問題應該都不大，因為政府怕群眾集體上訪，所以大方面應該沒問題。
❼ 購房合同未備案可以辦銀行按揭嗎
不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
一、按揭房需要的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明、銀行流水、銀行存單；
7、其他財力證明。
二、按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、借款人按合同規定定期還款。