Ⅰ 有貸款的房子能網簽嗎
法律分析：簽不成。需要對方貸款還清，贖回產權，辦理完畢他的房產證，契稅證，和土地證，之後，才可以自由買賣轉讓該住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
Ⅱ 網簽合同就真的可以貸款嗎
網簽合同不能貸款的。根據相關法律規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同，合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立生效。且前述所稱的書面合同包括以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文。而網簽合同的簽名一般不被認可。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅲ 網簽之後,貸款什麼時候可以下來
最快得一個星期吧！出了網簽合同，就可以辦理貸款手續了，等著以後批貸，審核就得需要幾個工作日。審核合格以後，批貸，批貸以後，買賣雙方就可以交稅，過戶了。過完戶，銀行抵押新房產證，出他項權證，這又需要幾個工作日，做完抵押手續後，才給賣方放款。
Ⅳ 網簽合同能抵押貸款嗎
法律分析：網簽合同不可以貸款。一般情況下沒有房產證的銀行是不能發放貸款的，因為沒有房產證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。目前中華人民共和國《民法典》不支持任何形式的網簽抵押協議。首先，用於擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網簽合同不是權利，不能用於抵押。二是只有當網簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本後，銀行客戶經理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
Ⅳ 為什麼有的房地產簽了網簽合同說是得銀行貸款下來才能給正式的網簽合同
網簽合同簽訂後，如果需要銀行按揭的話，拿著備案合同才能進入辦理銀行相關的按揭程序。如果你的按揭手續和資料不完善，也就沒有完成購房手續。辦完相關才能生效給你一份蓋章的合同！
Ⅵ 貸款結清,網簽合同在哪能取出來
網簽合同原件就是列印網上房產交易中心的標准文本。
_┖賢且皇攪蕕?,一份在房管局,如果開發商或者購房者弄丟了,重新列印簽字就可以
Ⅶ 原房東用網簽合同辦理了貸款,房夲上能顯示嗎
房本上是沒有辦法顯示的
但是如果去房產局辦理過戶或者其他貸款業務的時候，會顯示出來這個房子有問題的
所以為什麼要找中介不是私下裡簽合同