貸款合同價是什麼意思

❶ 貸款買車 買車合同上的裸車價 和貸款合同上的車價不一樣

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❷ 中國銀行貸款合同中的購房總價款是指我房屋的總價款還是我的首付款，請專業人士回答，謝謝！

是房屋的總價格，我前幾個月買房，在郵政辦的貸款，上面購房總價就是指房屋的總價款，貸款的時候，銀行會對貸款的房子進行價格評估。

❸ 商業合同價177983那首付和貸款是多少

買房首付一般是多少？
1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據本地貸款政策進行准備即可。目前北京、上海首套房最低二手房貸款首付比例和新房的規定相同，但最大的最大區別是，二手房貸款一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。
3、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

❹ 小額貸款合同額和客戶到手額是什麼意思

合同約定的額度是向小貸公司申請的額度，也是到期後需要歸還的額度。
到手額度是小貸公司扣除費用後實際得到的額度，中間的差額包括但不限於利息、手續費、擔保費、評估費等等，這些費用也是應該支付的費用，只是從貸款額度中支付而已。

(4)貸款合同價是什麼意思擴展閱讀：

等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

參考資料：網路-貸款

❺ 買二手房貸款時是按合同價還是評估價算的

一，評估價是採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
二，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗「毛估」出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用「市場比較法」，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。
三，網簽時，成交金額可以按評估價來作為網簽價格，這樣能省些稅錢。比如實際成交價是100萬，評估價是90萬，就可以用90萬來作為網簽價。

❻ 銀行房貸合同上的房子價格是真實價格嗎

你貸款42萬不是沒問題嗎？房子賣價64萬，是實際的賣價，你去銀行貸款，銀行會對該房屋做評估，銀行會認定房子只值62萬，銀行就會按照62萬總價的比例來給你貸款。銀行貸款合同上的房價是銀行對該房屋所做的評估價。

❼ 買房貸款合同是什麼樣子的

買房貸款合同就是向銀行申請貸款，你首付20%，剩下的80%項食品貸款，然後雙方簽訂期限時間以及帶款的利息等等。

❽ 購房合同如何約定價格條款，貸款買房時應注意什麼

一、購房合同如何約定價格條款
價格條款應比較明確，應有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
可註明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。
二、貸款買房時應注意什麼
購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。
判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1、3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

❾ 房貸款借款合同裡面有一條市場報價率lpr 80bps是什麼意思

新的利率方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算。
如果是存量房貸（即原來的房貸轉換），2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎進行轉換，房貸加點數值80BP是利率=LPR4.8%+0.80%=5.60%
如果是新房貸，根據2020年4-10月份五年期以上的LPR為4.65%，房貸加點數值88.4BP是利率=LPR4.65%+0.80%=5.45%
BP是英語 basis point 的縮寫，指基點。在利率表達中，以0.01%為一個基點。80BP指0.80%

❿ 二手房評估價，合同價有何區別

合同價是指根據合同規定賣方在正確地完成履行合同義務後買方應支付給賣方的價格。
二手房的價格是怎麼評估的？
解決的辦法有五個：
一、找中介；
二、找專門的評估人員；
三、找熟人。不過，無論找誰，先讓自己心裡有個數，總是好的。
四、平均估價法，把同類型房子成交價格，取平均值得到估價。
五、網路調查法，通過網路渠道，收集最新房價狀況估價。
房子價格最主要的還是由地價和建築物決定的[7]，在這一點上，新房和舊房並沒有什麼本質區別。
決定地價的有以下八大因素：
1位置、面積
地理位置優越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。
一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。
2地形、地質
不良的地形會增加工程前期施工的費用，提高建築成本，也會影響土地功能的發揮，因而地價較低。例如，在山坡上已建有一個工廠，則處於其下風口的平坦地的價格也許要比處於其上風口處的山坡地價格還要低。
3形狀、用途
一般來說，三角形等不規則土地，由於利用率低，其價格自然也會有所降低。
而商業用地價格高於工業用地；工業用地價格高於住宅用地。
4交通、環境
土地附近的街道是否屬於主幹道，主幹道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會影響土地的價格。
5 朝向、樓層
良好的房屋朝向和適當的樓層有利於陽光的射入，有利於通風，可以改善住宅室內環境，對居住者的身心健康有益。
6採光、通風
房屋門窗的方向與設計對於保持充足的光線和良好的通風有很大影響。住宅的採光要求符合節能標准，住宅的通風要求開啟門窗可以保證室內外空氣自由流動，特別是在炎熱的夏天要有穿堂風。
7建設質量
質量問題是在選購商品房的過程中很難把握的問題。是否具有《質量合格證書》是衡量其質量好壞的一個重要標志。
8物業管理狀況 二手房咨詢安居的首要條件是有屋可居，但若沒有良好的物業公司，只能是居而不安。因此，購房者在購房的同時還要選擇一家好的物業管理公司，以保證居住時的舒適的方便。
土地的環境質量包括自然環境與人工環境兩部分。
對於居住用地來說，公共服務設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價格自然會比較高。
另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制，也會影響土地價格。