㈠ 和銀行簽了公積金貸款合同就一定會貸到款嗎
銀行簽了公積金貸款合同,還要核實本人的相關信息的真實性及還款能力。辦理材料如下：
辦理要件：
1、個人住房公積金借款申請表；
2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；
3、婚姻狀況證明；
4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協議）；建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；
5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；
㈡ 貸款合同簽了能批下來嗎
是銀行的貸款合同嗎？如果簽了合同，那麼就有很大的概率能審批下來，除非有特殊原因，比如徵信等等。還有，簽了合同，合同上的貸款金額不是百分百能審批的，比如說：合同上的貸款金額是100萬，但是審批下來的，有可能是100萬，也有可能是八十萬，這都不確定的
㈢ 我們房貸以和銀行簽了合同，大概多久能放款謝謝
這是當地政策決定的，一般15天左右就可以放款，，政策是變化的，所以有時很難說的
㈣ 簽了合同沒放款生效嗎
法律分析：簽了合同沒放款也是生效的。如果貸款合同簽了，是要放款的，一般情況下為1至3個月。沒有放款，可能是銀行資金緊張，或者對提交資料進一步核實（銀行為了安全，以防止貸款詐騙發生）。個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：1、核實貸款銀行的商業信息；2、核實貸款合同內容是否有誤。貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息；3、簽訂合同後可留存一份。《中華人民共和國民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
㈤ 貸款合同簽了多久放款
一般是3-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下:
一、 以前一般二手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。
二、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日。
拓展資料：
第一、如果貸款審批通過時沒有其他需要落實的條件，那麼1-3天就可以放款 銀行貸款審批人員在審批貸款中如果沒有提出其他要求落實的條件，那麼銀行會在審批通過後1-3天內完成放款。
銀行在貸款審批通過後就會聯系用戶到銀行網點簽署貸款合同，合同簽署完成後就可以放款，由於有些銀行放款的權利並不在支行，需要上報到分行進行放款，因此放款時效上會有一定的差異。
第二、如果貸款審批通過時有需要落實的條件，那麼需要確定落實條件後才可以放款 銀行貸款審批人員在進行貸款審批的時候，會根據用戶的實際情況提出一些額外要求落實的條件，用戶需要將相關的條件落實後，銀行才會放款。 貸款審批人員提出要求落實的條件主要是基於用戶的資質和還款能力有一定的欠缺，為了確保貸款能夠按時收回，銀行就會對用戶提出額外的要求，比如要求增加擔保人、增加抵押物等。
如果用戶能夠滿足銀行提出的額外條件，那麼銀行貸款很快就會發放。具體的放款時間與用戶何時能夠落實銀行的相關要求有關系，如果用戶需要花費較長的時間去落實，那麼放款的時候就會被拖延。
簽完貸款申請和貸款合同後，貸款發放一般在10-22個工作日內。 如果你買的是新房，那麼已經沒你什麼事了，是開發商和銀行之間的問題，如果你買的是二手房，則要看你有沒有經過擔保公司，如果經過擔保公司，在見到房票的時候就可以放款，如果沒有經過擔保公司，那麼就需要等到他項權證辦理好後才會放款。
㈥ 房貸銀行通知去簽合同是不是放款了
標准答案：
首先銀行應該在一開始和你接觸時候簽的那一大堆東西中讓你簽好合同簽字頁了，因為沒放款，所以沒有合同頁，然後，待放款後，銀行會叫你來拿合同，借據，如果沒叫，你可以主動詢問。
謝謝
㈦ 銀行預審批過了就一定能貸嗎
銀行審批通過不一定會放款。審核通過後，用戶沒有與銀行簽訂貸款合同，那麼銀行就不會放款。或者已經簽訂了貸款合同，但是銀行放款額度額不足導致放款失敗也是有可能出現的。因此，只有貸款資金到賬了才算是貸款成功，只是通過了審批還存在一定的變數。
沒有特殊情況，通過了銀行貸款審批、簽訂了貸款合同，銀行是一定會放款。另外，用戶的收款銀行卡狀態異常也會導致銀行放款失敗。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證
㈧ 房貸抵押完成就一定會放款嗎
房貸抵押完成就一定會放款。房貸通常是簽訂完房貸合同，才會要求去房管局辦理抵押登記手續，由於貸款人與銀行已經簽訂了貸款合同，銀行是必須按照約定放款的。銀行沒有放款，屬於銀行單方面違約。房貸通常只會出現延遲放款的情況，而不放款基本上是不存在的。
拓展資料：
抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利，被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題（即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產）。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同，指受益的債權人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。
抵押也可用於金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，櫃台交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
抵押金額的確定可以基於和約市值水平，也可以基於信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。
抵押貸款的適用范圍是有限制的。銀行對基本客戶發放的流動資金貸款，因其期限短、金額大、發生頻繁，往往具有鋪底性質，並且銀行也不會輕易放棄這些客戶，故銀行針對這些剛性貸款適用最高抵押方式，而對於那些一般的，非固定客戶的臨時貸款，季節性貸款等彈性貸款以及中長期貸款適用傳統抵押方式。
㈨ 銀行面簽過了是不是基本都能放款
房貸面簽通過後,大部分情況下會放款,但是,不是決定性會放款的。銀行會根據我們提供的資料進行審核,通常來說,我們達到了銀行的貸款授信標准,提供的資料真實,個人信用沒有問題,就一定能辦下來。
在辦理房貸時,購房者需要和銀行簽訂貸款合同,確定貸款金額、貸款年限、還款方式等,去銀行簽訂貸款合同的這個流程一般被稱為「面簽」。除了簽訂貸款合同,銀行還會要求購房者提供半年或一年的銀行流水、收入證明等資料,這些資料如果審核通過了,就會進行放款,如果沒有審核通過,那麼銀行就不會放款的。
針對,銀行放款的問題,最主要就是考察兩個方面,第一個方面就是銀行流水的問題,面對於銀行流水問題,需要提供半年內的流水賬單,這個我們可以去銀行去打流水單子,通過列印流水單子,能夠清楚的知道,我們的支出明細,我們的收入明細,還有我們平時的主要花費,都是一目瞭然的,因為有的人發工資不是發在銀行卡裡面,所以我們也可以通過列印微信裡面的流水單子或者是支付寶裡面的流水單子,只要能夠看到我們的流水單子是正常的,那麼就是好的,就是合格的,說明我們有穩定的收入,我們是可以承擔起還款的能力的。
第二個方面,就是我們的徵信問題,個人徵信在這個世界上面,顯得尤為重要,因為一個人的個人徵信,代表著這個人的經濟實力,這個人的經濟實力有多厲害,那麼這個人的能力就有多厲害,所以應該好好管理自己的個人徵信,不能上黑名單,也不能逾期,面對於一些網貸,應該避免接觸,就算是接觸了,也應該及時的還款,不然就會上了黑名單,上了黑名單後,5年後,我們及時的還款後,才能消除我們的不良記錄,所以對於我們貸款是非常不好的行為,應該及時的還款,不要逾期。