『壹』 辦理房產抵押時申請表金額寫錯 權證已經做好，能有辦法補救嗎
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」、「需委託開發商代辦房產證」的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
因此在作出選擇之前,請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。 另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 如果是一次性付款,或貸款已經還清,則完全可以自行辦理。
辦理流程提示: 如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一,只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離,就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的「小《土地使用權證》」,只能關注相關消息,待相關規定出台再辦理。
第一步:確定開發商已經進行「初始登記」,即完成「大確權」 開發商辦理「初始登記」是辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常,主管部門辦理「初始登記」所需時間大約為20-60日不等,因此在收房人住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。注意事項: 《購房合同》中應對開發商辦理「初始登記」的時限加以約定,尤其是開發商辦理「初始登記」的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步:到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》 這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了,省去奔波之苦。
注意事項: 可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領兩份不同的申請表。
第三步:拿測繪圖(表) ，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖；帶身份證直接到開發商處領取就行,這一種比較簡便。
『貳』 購房稅務發票和購房合同交的金額不一樣辦理房產證有影響嗎
發票是根據合同金額開具的，如不一致，以合同金額為准。發票開錯找當時買房的開發商重新開具。金額不一致不予辦理房產證
『叄』 按揭合同做過小額貸款了,現辦房產證受影響嗎
只要把貸款還清，沒有任何影響。
『肆』 購房合同甲乙雙方寫錯了,房產證名字沒錯,有影響嗎
這得看具體的錯誤點了；
如果開篇就錯了，後文全引用的甲方乙方，那整個合同就是無效合同；
如果只是小地方錯了，不影響交易實質，那就沒事；
最好再補簽了一份補充合同，把事項說清楚；
『伍』 購房合同上金額和實際的不符以後加入離婚財產分割會有影響么，還有用房產證抵押貸款會有影響么
你好，對貸款沒有影響，但對婚姻共有財產的分割有影響。
『陸』 貸款買的房子 購房合同有錯嗎 不能辦房產證
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。拿到貸款買房房產證步驟： 1、先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。 2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。 3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。 4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
『柒』 購房合同貸款金額寫錯了已備案可以修改嗎
法律分析：購房合同貸款金額寫錯了已備案不可以修改，因為備案合同在銀行和房管局均有備案，無法修改。而且銀行是先收取正式合同（也就是備案合同），然後根據合同金額和申請貸款的金額進行核實。所以備案了無法更改。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
『捌』 我的購房合同當時辦貸款的時候拿錯了，影響辦房產證嗎
這就好辦了。去銀行補辦就可以了
『玖』 現在貸款下不來,讓全款買房,可以開購房發票,但是購房合同上的金額沒法修改,這樣能辦房產證嗎
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。