貸款合同一直未取

A. 農行貸款，已經開始還款了，貸款合同還沒拿到，請問這正常嗎有什麼風險沒有

向銀行申請購房貸款流程如下：

1. 收到的貸款人的資料，

2. 然後審核貸款人夫妻雙方資料及徵信

3. 審核通過後會給你進行電審，

4. 給公司座機打電話，給你手機打電話審核

5. 審核通過後銀行放款

6. 放款一個月後就可以到簽訂貸款合同的地方領取貸款合同了
   

B. 貸款合同放在銀行一直沒有拿

如果沒有拿貸款合同的話，一旦之後出現糾紛，客戶沒有合同作為依據，就很難有效地保障自身合法權益。

即便每月有償還房貸月供，但舉證也會麻煩一些。所以客戶一定要記得拿好房貸合同，並將其保管好，切莫丟失了。不過大家也需要注意，並不是客戶在銀行簽訂完房貸合同就能馬上拿到的。

因為銀行後續還有一些手續要處理，所以客戶可能還得等上一到兩個月左右就可以拿到合同。待銀行手續辦完，銀行也是會發送信息通知客戶去領取合同的。很多人在買房的時候都會在銀行辦理貸款，如果是在這種情況下辦理的貸款，那麼貸款合同更要拿了。

貸款合同注意：

對於銀行貸款合同要簽幾份，這個問題要根據不同的情況來回答，如果是普通的信用貸款，只需要簽兩份合同就可以了，銀行一份自己一份，如果辦理的是房貸，那麼還要再加上開發商的一份，一共需要簽三份。

很多人在辦理貸款之後，都可能會問銀行貸款合同一定要拿的。辦理銀行貸款的時候一定要簽銀行貸款合同，而在簽了貸款合同之後，自己也要保留一份。

C. 公積金貸款銀行已經放款了，可是還沒得到貸款合同，怎麼辦

你已經跟銀行（公積管理中心）簽了貸款合同，對方就會放款。至於貸款合同及其貸款資料，可親自到銀行（或公積金管理中心）領取。

D. 貸款合同不拿有影響么

法律分析：有影響，貸款合同屬於貸款憑證材料，建議在辦理銀行貸款之後都要保留一份銀行貸款合同，就是因為如果不拿銀行貸款合同，這個時候以後一旦出現糾紛，你就會沒有證據，如此以來就無法有效的保障自身的權益，所以必須要拿貸款合同。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第四十條 貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

E. 公積金貸款買房已經還了4年了，但是沒有拿貸款合同怎麼辦

隨著人們生活條件越來越好，對待住房要求越來越高，要求環境好，通風好，朝向好，很多人在生活富裕了之後會更換新房子，但是隨著近幾年銀行利率調整，房貸確實讓人有一筆不小開銷，這幾年房地產市場雖然房價沒有大幅度上漲，但是價格也是居高不下，如果在公司上班單位上交有公積金，那麼使用公積金貸款是購房一項非常好的選擇，因為公積金貸款使用方便，每個月不但有自己一部分工資在里邊，還有公司所上繳一部分，大大減少了人們還款壓力，而且公積金貸款費率低，讓人們還款壓力不至於那麼高。

所以從以上幾個方面可以看出，如果沒有拿到貸款合同，可以向貸款銀行索要合同，如果合同還沒有做好，可以向銀行查詢貸款合同進展情況。

F. 房貸合同沒拿要緊嗎

房貸合同沒拿是有影響的，因為房屋貸款合同是購房重要的貸款憑證， 不拿房貸合同以後就沒有證據處理財務糾紛，取得房貸抵押合同後，有利於保護其合法權益不受侵害，發生糾紛時也會有證據能夠證明，如果房貸抵押合同已經簽訂，放貸的銀行也已經出借了，房貸抵押合同是否簽收沒有太大影響，只要按時還款即可， 但最好嘗試獲得抵押合同。
拓展資料
一、房貸合同的作用
1、銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關系的證明，上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等，還有違約責任之類的一些條款，只要個人按期正常還貸，銀行就不會找麻煩，用到合同的機會就很少。
2、貸款合同一般一式三份乃至四份，銀行那邊都有存檔，即使個人的丟了也不礙事，銀行會監督還款的，銀行有諸多手段敦促個人按時還款，如果手段都失效了，最後銀行才會拿著貸款合同起訴貸款人。
二、房屋貸款利息（等額本金法）
1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
3、每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
5、總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
三、購房注意事項
1、首先看開發商是否具備「五證」「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
2、買期房要注意建築面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
3、查驗有關證明文件買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

G. 公積金貸款下來了合同沒拿到

公積金貸款合同 沒有給是不合理的，如過你所購住房為商品房，則需向開發商索取借款合同;如果你所購住房為二手房，則需向貸款銀行索取借款合同。 按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業對象不同，可以分為工業借貸合同、商業借貸合同、農業借貸合 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
拓展資料:
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
一，公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
二，公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
1：看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
2：看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
三，有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
四，有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
3、基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。那麼張小白公積金可貸額度=（20000－1323）/0.005672＝329.28萬

H. 銀行貸款合同沒有給我怎麼辦

銀行貸款合同通常是現場合同簽完以後就給用戶，沒有給可能是業務員忘記了，用戶提醒業務員給貸款合同就行。或者是用戶沒有貸款合同，事後去銀行找當初辦理業務的人員索要貸款合同。貸款合同一般是一式兩份，業務員沒有當場給用戶合同，那麼銀行處肯定會有兩份合同。
銀行放完貸款之後，應當給借款人一份雙方簽字蓋章確認的貸款合同，但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。其中原因很多，大致有以下三種：
第一是合同不夠。銀行跟借款人簽訂了合同，但是因為要留存相關部門，導致手上沒有多餘的合同。例如，房貸合同最少需要四份，其中銀行留兩份，房管部門留兩份；期房的話房產公司還要留一份。如果銀行做的合同不夠多，就沒有多餘的給借款人了。
第二是合同填寫有錯誤作廢，導致沒有多餘合同。以前銀行合同都是手寫，常常發生錯誤，所以有作廢的。銀行也不好意思讓客戶再跑一趟來簽字，所以多餘的就少了。現在都市用電腦列印，填寫錯誤少了，但是列印或發生錯行或錯格，也造成了作廢。
第三是很多借款人不來取，導致銀行根本不重視客戶這個需求。銀行內部檢查往往會認為客戶經理保管這些合同存在問題，但是這些合同又不能毀掉，所以不少客戶經理為了省事就少做了給客戶的合同。
但是，不管什麼原因，如果借款人去銀行要貸款合同，銀行只要有原件還是願意給的。即使沒有原件，也會配合去把銀行自己留存的貸款合同復印給借款人。不過借款人如果自己不去要，不少銀行是不會主動給的。

I. 為什麼我在銀行房貸，還沒有去拿合同，就已經

如果你在銀行申請買房貸款，那麼已經簽訂了貸款合同，即使你沒有去拿合同，如果貸款審核通過了，而且已經發放了貸款，那麼你就需要按照貸款合同進行還款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

J. 很多人未取貸款合同

訂立的書面合同一般一式兩份，未取貸款合同可能會影響後續的維權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。