⑴ 買房貸款合同為什麼沒給我
可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。 審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉帳到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
【拓展資料】
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。
用途：
借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。
明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。
限制：
對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限於特定的支付對象。
⑵ 買期房付了首付，但還沒拿到合同，開發商就通知去銀行辦理按揭貸款的面簽了，為什麼不先把合同給我
買期房付了首付，但是沒有拿到合同，開發商就通知去銀行辦理按揭貸款的面簽了，因為沒有把合同給你的話，應該就是這個房子還沒有建成功，但是這個合同的話，必須要給你。
⑶ 貸款合同不拿有影響么
申請貸款買房的時候，貸款一般會有兩個合同，一個是跟開發商簽的購房合同，一個就是跟銀行簽的抵押貸款合同，這兩個合同都一般是一式兩份，也就是說銀行會有一份，然後，本人也需要有一份貸款合同。
貸款合同不拿的，一般情況下是沒有什麼影響的，不過如果後續發生爭議糾紛，會面臨舉證難的問題。
而且，在某些情形下還是會有影響的，比如房子將來需要出售的，那麼所付出的銀行利息可以算到購房成本中，抵扣個人所得稅的，並且稅務部門會要求提供貸款合同以及利息清單的。所以建議大家還是收好自己的貸款合同。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條：商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
⑷ 貸款合同開發商拿走會有什麼問題
法律分析：有可能是他們還沒有做完備案手續，沒有解壓。現在很多開發商都是把房產抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經過銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會寫出來的，請你看一看你的合同中寫沒寫已經把房產抵押。如果沒寫，而開發商抵押了，你可以告開發商欺詐，如果寫了，現在沒拿到合同，就像我說的一樣，有可能是他們沒有去解壓(在備案之前要解除抵押，可以一套一套的解)，辦不了備案手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑸ 開發商不給銀行購房合同,貸款一直沒下來,算誰違約
開發商不給銀行購房合同貸款一直沒有辦下來，在這種情況下我認為是開發商違約，你作為小期業主的話，可以起訴開發商，讓開發商賠償你的損失。
⑹ 辦完房貸開發商不給購房合同是怎麼回事
按揭房開發商不給購房合同的相關辦法：
可以上房屋檔案館去調一下你個人的房屋檔案，如果有這套房屋的檔案證明是開發商沒給；
如果沒有檔案，房屋還沒有備案，可以找開發商；
也可找開發商的主管單位、或房產部門；
也可找工商局消費者委員會，要求相關部門出面處理。
⑺ 開發商不給貸款合同拒絕交貸款可以嗎
先要分清各自角色。
1、期房的借款合同，開發商是作為借款人的擔保人，是個三方合同。現房的借款是借貸雙方訂立的合同，沒開發商的事。
2、若是第一種情況，則合同流轉程序上，先是借款人簽字，後是開發商蓋章，最後銀行蓋章。若銀行將生效的合同其中的借款人一份也給了開發商，那僅意味著銀行與開發商存在委託關系，委託開發商代它銀行分發合同而已。但受託人不盡義務（即扣押了該送達借款人處的借款合同），借款人仍然可以找銀行索取，由銀行去找開發商。因為此事上銀行是送達合同的委託人，它有這個義務！
3、收不收房，與給不給借款合同
是完全無邏輯關聯的兩回事，硬把兩者扯在一起顯然沒道理。對付不講道理的人，要麼找管它的人說理去，要麼採取也不講道理的辦法。
⑻ 建行購房貸款下來了，貸款合同不給是什麼意思呢
若建行購房貸款已經發下，那麼該購房貸款合同是不會不給的。銀行貸款合同是一式三份的，銀行留一份，客戶也需留一份的，建議你咨詢下銀行95533。
相關合同領取流程：
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等貸款辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到開發商委託的律師所。
2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。
3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。
4、購房合同就是保障，這個在房管局都備案的，合同原件是在銀行壓著的，你還完貸款可以把合同原件要回。
鑒於你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。
⑼ 貸款下來了可是開發商還不給購房合同 該怎麼辦
根據你所說，開發商不給購房合同，這是不成的。
貸款還完了，你一樣也得不到合同的：如果貸款20年，20年後，你要合同，你找誰？你的那個開發商有可能存在嗎？就是它存在，會幫你保存20-30年嗎？！銀行也不會給你購房合同的，因購房合同是你借款合同成立最重要的法律文本，銀行是不會退的，都是要歸檔的。
我猜，開發商不給你購房合同，主要是准備購房合同份數不夠的原因。
你想想，幾十萬或上百萬的交易，買家沒有合同原件，有可能嗎？！
你要找開發商，必須給你一件購房合同原件，否則你就找開發商的主管單位、或房產部門，你還可找工商局消費者委員會，要求相關部門出面處理。