① 現房貸款下來就能交房了嗎
是的，現房貸款審批結束之後，就可以從開發商這邊領到鑰匙，因為現房是已經具備交房條件的。
② 房貸下來了什麼時候交房
一手房分期房、現房銷售。如果買期房開發商會告訴你交房日期的，前面一切程序照常進行，就等房子建好到交房日期開發商通知拿鑰匙。 二手房的話一般是過戶當天交房，或者貸款到賬7天內交房。
③ 現房貸款下來後多久拿鑰匙
買二手房按揭和買新房按揭拿鑰匙的時間都不同的，如下： 新房：新房在購房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經放款給開發商了，那麼開發商會在合同約定的時間內交房，交房的當天買受人把契稅和維修基金交給開發商後開發商就會把要是交給買受人了。
拓展資料：
辦理證件的具體時間是什麼？
如果是貸款買房，在正常狀態下，在所有材料都齊全的情況下，銀行審批需要7-10個工作日；需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
如果是買新房開發商代辦，需要受理日起20個工作日左右。而開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。
買房之後多久能拿到房產證？
我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
新房辦理房產證需要注意哪些事項呢？
1、一定要看清購房合同，一般合同上面都會有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
④ 一定要等銀行放款才交房嗎
如果是通過按揭購買房子，肯定要等銀行放款以後才能交房，如果提前交房了，按揭辦理不下來怎麼辦呢？
⑤ 買房子貸款下來了准備交房了，請問還要交什麼錢嗎
摘要 如果買的是新房的話，房子下來後收房的時候會交大概半年的物業費，同時再交一個房屋的維修基金就可以了。
⑥ 二手房房貸下來多久交房
摘要 一、全款購買，約7天
⑦ 交房要等到什麼時候需要貸款下來之後嗎
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑧ 為什麼有的房地產簽了網簽合同說是得銀行貸款下來才能給正式的網簽合同
網簽合同簽訂後，如果需要銀行按揭的話，拿著備案合同才能進入辦理銀行相關的按揭程序。如果你的按揭手續和資料不完善，也就沒有完成購房手續。辦完相關才能生效給你一份蓋章的合同！
⑨ 買二手房合同寫著貸款下來接著交房,可是貸款下來了他不交房子我們可以直接開
摘要 這種情況首先跟對方溝通協商解決，如果協商解決不了的話，可以向人民法院提起訴訟，以合同違約，要求對方進行房屋過戶，並承擔相應的賠償責任。
⑩ 買房貸款下來以後是不是就可以交房了 買的是現房。 整個交房手續大概要幾天 我急著裝修。
1，如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續的。
2，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。