㈠ 房貸合同什麼時候拿到
買房貸款合同什麼時候可以拿到
10-20天。買房貸款合同通常在簽訂完後的10-20天拿到，因為涉及備案和蓋章等原因,通常不會當時就拿到，如果你的房貸手續都已經辦理完了，仍然還是沒有拿到貸款合同，可以找貸款機構索要貸款合同。
買房貸款須知
1、貸款成本略有別。
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例;其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
2、貸款期限各不同。
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
不擅投資、手上的余錢長期不用的借款人，要節省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法。提前還款前，借款人最好考慮好自己近期內是否還有大額支出的可能。如果到時再申請新貸款，萬一碰到央行加息，就要按照新利率還款，那樣反而不劃算。
3、貸款用途有差別。
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
買房子去銀行貸款需要什麼條件?
1、購房者有正當的工作和穩定的收入，具有償還本息的能力。同時具有合法且有效的購買、建造或者是大修住房的合同、協議以及貸款銀行所要求提供的其他類的證明文件和資料。
2、借款人的個人信用良好，即使是抵押貸款，這個方面銀行也是需要考核的。在申請貸款之前可以上查看自己的徵信報告，看看有沒有不良的記錄，是否符合貸款的條件和要求。
3、申請者的年齡需要符合銀行貸款的要求，是具有完全民事行為能力的自然人。
4、合法且有效的身份證明、居住證明以及收入證明等文件和憑證。
5、購房者有足夠的首付資金，需要知道的就是關於首付資金的話是要根據所購房子的面積以及其他的一些因素綜合考慮的，這個佔比最好是在貸款之前去銀行咨詢清楚，看看自己現有的資金是否可以支付這筆款項。畢竟首付是貸款買房的前提。
㈡ 放款後多久拿購房合同
放款後三個工作日左右就可以拿到購房合同。如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續。購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回，就可以拿到購房合同。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。具體辦理時間，應詳細咨詢開發商。除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
購房合同原件遺失怎麼辦
一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，還需要另外增加一份，交給按揭銀行。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將所有份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施，可以到開發商、房管部門復印。
㈢ 貸款買房一般在什麼時候才能拿到購房合同
貸款買房一般在拿到購房合同、交了首付款以後才能去辦理購房貸款。
㈣ 房貸放款後多久拿合同
通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進行咨詢。
第一、情況分析。由於社會政治經濟文化的發展，以及能接受高等教育的人越來越多，人口的快速增長也是一個問題，因為人口在不斷增長，但是土地資源是有限的，所以導致房價越炒越高，雖然國家也為此出台了很多政策，但是房價的居高不下也讓很多人望而卻步，房貸的出台則給很多無法一次性全款買房的年輕人解了燃眉之急。房貸合同指因向銀行借款買房而簽訂的借款合同，購房人在交付首付後就可以在收房後入住。那個房貸合同一般是在合同簽署後，然後由房管局備案完成後才能拿到合同。你所說的放款後一般是已經拿到合同了，通常是簽訂購房合同後，向銀行申請貸款，只有手續辦理完成後，銀行才會進行放款。
第二、選擇房貸辦理房貸是一個很復雜的過程，因為房貸不是一兩個月就可以還清的，所以銀行會對借款人的還款能力進行考察，看你是否有穩定的還款條件。比如看你是否有穩定的工作或者收入。如果銀行審核不過的話，那就無法進行借房貸。如果銀行審核通過，也還有復雜的手續需要辦理，辦理完之後銀行才會進行放款，總而言之，這是一個嚴謹的考核過程，所以選擇一個靠譜的銀行申請借款也是至關重要的。而銀行也會根據個人的能力推出不同的借款方案，要多做比較，看看哪家貸款的利率低，哪樣利息更低一點。
三、個人建議。由於房產交易會更加復雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，不要因慌亂而隨便聽信忽悠，導致被騙。這樣，才能安心的入住新房。而房貸的選擇也至關重要，要量力而行。
㈤ 購房貸款合同在哪裡拿
房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。一般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請，經銀行對購房者進行審查之後，符合貸款條件的，銀行就會准放貸款，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，申請人接到通知後去貸款銀行領取房貸貸款合同就可以了。
拓展資料
購房貸款合同有哪些注意要點？
1.確定兩個當事方
要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方。
一個是購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險違約責任。
3、明確交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。
房貸的還款方式
1.等額本息還款
本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2.等額本金還款
利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。
即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
兩種方式，各有優勢。
同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，「本金」的利息低於「本息」，可是，是否「本金」還款是最佳選擇呢？
銀行分析人士說，「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。
只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。
㈥ 房貸放款後什麼時候可以拿貸款合同
房貸合同的領取一般需要聯系貸款客戶經理，您可以聯系貸款客戶經理或貸款行咨詢。
應答時間：2020-12-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈦ 貸款合同什麼時候拿
簽完貸款申請和貸款合同後，貸款發放一般在10-22個工作日內。
如果你買的是新房，那麼已經沒你什麼事了，是開發商和銀行之間的問題，如果你買的是二手房，則要看你有沒有經過擔保公司，如果經過擔保公司，在見到房票的時候就可以放款，如果沒有經過擔保公司，那麼就需要等到他項權證辦理好後才會放款。
㈧ 長沙買房貸款合同什麼時候拿
中心放款後會簡訊通知開發商統一領取，二手房貸款和銀轉拄貸款會簡訊通知借款人。
因為銀行需要對全套的貸款資料進行整理，發放沒有準確的時間，但一般是在借款人首次還貸後發放。若正常還貸三個月後還未領取到房貸合同，借款人可以主動聯系貸款行要求盡快發放房貸合同。
㈨ 貸款下來了購房合同什麼時候可以拿
貸款下來了，購房合同就可以隨時隨地去辦理，也可以去拿了，只要連續到處幫你辦理購房合同的人，把貸款下來，這個整理給他看一下，購房合同就隨可以隨時隨地的拿