1. 招商銀行個人住房抵押貸款的條件有哪些
煩請您詳細說明貸款用途，我們協助您判斷。
若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
2. 招商銀行房產抵押貸款需要什麼條件
若所在城市有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人抵押貸款。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。申請審核能否通過，請您以經辦行的綜合審核結果為准。
抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
3. 招商銀行個人貸款業務怎麼做的
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。通過我行辦理貸款需要有明確的貸款用途，同時由於各城市的貸款業務和申請標准均有不同，建議您先使用瀏覽器（電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131）登錄「在線客服」詳細咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ）。
具體流程：
1、借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表，銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人
2、借款人的申請獲得批准後，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同
3、借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中
4、借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差，借款人每次支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加
5、借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止。
【(3)招商銀行個人貸款合同範本擴展閱讀】
個人貸款種類
一、個人住房貸款
1、個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
四、個人經營性貸款
五、個人有價單證質押貸款
六、個人小額信用貸款
個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等
七、個人非住宅抵押貸款
1、分期還款的貸款
2、一次性還款的貸款
4. 招商銀行貸款放款流程是什麼樣的
招商銀行貸款流程如下：
1.提交申請：
准備好身份證、收入證明後，到招行營業廳櫃台提交申請。
2.銀行審核：
銀行工作人員接到申請資料後，認證核驗信息真實性，審核無誤後，允許通過審核。
3.辦理貸款手續：
借款人需要找到擔保公司做擔保，並在有關部門辦理抵押登記，購買貸款保險。
4.簽訂合同：
借款人與銀行簽訂借款合同，約定借款期限、金額、利率、還款方式。
5.銀行放款：
招行上一級分行核實後，批復給支行營業廳，支行按期發放借款至借款人賬戶。
具體可以這么做：
首先：可以用windows10在招行官網或銀行櫃台填寫貸款申請，也可以撥打招行客服電話，還可以通過貸款平台也可以申請。貸款申請中寫明自己的詳細信息，例如工作和住址以及收入情況和貸款額度等等。貸款申請提交後交由招行審核，初審通過會提示你帶上相關的貸款證明再次審核。比如說身份證和婚育證明還有住址證明和收入證明等等。復核後，根據你的經濟情況和消費需求批下貸款額度和年限。簽訂貸款合同，按時還款，貸款償還完，貸款過程就結束了。其次：招商銀行個人汽車消費貸款流程：凡是具有完全民事責任的公民，在無不良不信用記錄的情況下按時還款即可申請招商銀行個人汽車消費貸款，辦理手續簡單，而且還款方式靈活。招商銀行個人
汽車消費貸款流程
1、申請貸款：借款人申請汽車消費貸款應提出書面申請，填寫有關申請表，並提供有關資料2、審貸：招行自收到借款人申請及符合要求的資料後，按規定對借款人和保證人的資信情況、償還能力、材料的真實性進行審查，並在審查後作出答復。3、簽約：招行審查同意貸款後，借款人辦理如下手續：一是借款人辦理汽車消費貸款保證保險;二是銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同，辦理公證、抵押登記和保險等有關手續。4、發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
招商銀行個人汽車消費貸款材料：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明;2、貸款人認可的部門出具的借款人職業和經濟收入證明;3、與貸款人指定的經銷商簽訂的購車協議或合同;4、不低於首期款的存款憑證或首期款收據;5、以財產抵押或質押的，應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明;6、由第三方提供保證的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料及一定比例的保證金;7、我行要求的其他貸款資料。
5. 借款合同的範本
借款合同範本
2012-12-05 18:28:21.0 來源：法律教育網【大 中 小】【我要糾錯】
貸款方：_______________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________地址：_________________________________郵政編碼：_____________________________電話：_________________________________
借款方：__________________（單位或個人）法定代表人：___________________________職務：_________________________________地址：_________________________________郵政編碼：_____________________________電話：_________________________________
保證方：_______________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________地址：_________________________________郵政編碼：_____________________________電話：_________________________________ 借款方為進行______________________生產（或經營活動），向貸款方申請借款，並由_______________作為保證人，貸款方業已審查批准，經三方協商，特訂立本合同，以期共同遵守。
第一條 貸款種類_______________________________________。
第二條 借款用途_______________________________________。
第三條 借款金額：_____________________________________。
第四條 借款利率為月息千分之_____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條 借款和還款期限
1．借款時間共_______年零_____個月。自_________日起，至___________止。
2．借款分期如下：
貸款期限
貸款時間
貸款金額
第一期 年 月底前 元
第二期 年 月底前 元
第三期 年 月底前 元
3．還款分期如下：
歸還期限
還款時間
還款金額
還款時間
利率
第一期 年 月底前 元
第二期 年 月底前 元
第三期 年 月底前 元
第六條 還款資金來源及還款方式
1．還款資金來源：_______________________________________
2．還款方式：___________________________________________
第七條 保證條款
1．借款方用________作抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押物。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
2．借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3．借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4．借款方有義務接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
5．有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。
第八條 約定條款借款方由於經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用於人員工資和必要的維護費用外，應優先償還貸款。由於上級主管部門決定關、停、並、轉或撤銷工程建設等措施，或者由於不可抗力的意外事故致使借款方無法履行合同時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，並免除承擔違約責任。
第九條 違約責任
一、借款方的違約責任
1．借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2．借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3．借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和民事責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1．貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2．銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和民事責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第十條 合同變更或解除。
1．本合同非因《中華人民共和國合同法》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。
2．當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除後，借款方已佔用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
第十一條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_______種方式解決：
1．提交__________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十二條 其他本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份；合同副本一式_______份，報送_________________等有關單位（如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）各留存一份。
貸款方：（公章）__________________法定代表人：_________________________________年________月_________日
借款方：（公章）__________________法定代表人：______________________銀行賬戶： __________________________________年_________月________日
保證方：（公章）__________________法定代表人：______________________銀行賬戶：___________________________________年_________月________日
6. 招行個人貸款怎麼辦理 需要什麼條件
申請貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
7. 貸款協議書怎麼寫
貸款協議書如下僅供參考，具體信息內容在當地銀行咨詢下；
貸款合同
貸款方：＿＿＿＿
貸款方：＿＿＿＿
擔保方：＿＿＿＿
貸款方因＿＿＿＿向貸款方申請借款，並請＿＿＿＿作為保證人，貸款方也已審查批准，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條：貸款種類＿＿＿＿（人民幣現金or銀行卡轉賬）
第二條：借款用途＿＿＿＿
第三條：借款金額人民幣＿＿＿＿(大寫＿＿＿＿)元整。
第四條：借款利率借款利息為千分之＿＿，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條：借款和還款期限＿＿＿＿。
第六條：還款資金來源及還款方式
1、還款資金來源：＿＿＿＿
2、還款方式：＿＿＿＿
第七條：保證條款
（下列條款可以根據實際情況刪減）
1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。
4、借款方有義務接受貸款方的檢查，監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行，經營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃，統計，財務會計報表及資料。
5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。
第八條：違約責任
（下列條款可以根據實際情況刪減）
一、借款方的違約責任
1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。
3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2、銀行，信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
第十條其他
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除之後，借款方已佔用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
貸款方：(簽字)
＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿
借款方：(簽字)
＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿
保證方：(簽字)＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿
8. 招商銀行個人貸款申請條件有哪些
若通過招行申請貸款，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼【我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料（註：我行貸款貸不出現金，一般最低貸款金額為5萬元）。由於各分行開展的貸款品種不同，建議登錄招行主頁www.cmbchina.com，點擊右上角「在線客服」，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！