簽了貸款合同銀行擅自提高利率

⑴ 沒有本人同意銀行可以私自更換房貸利率嗎

當然銀行不能隨便私自調整貸款利率，但是國家統一出台調整利率的通知後，就能調整了，一般情況下是出台後從第二年開始，銀行不可能跟每個貸款人再重新商量欠合同，就直接修改了，你不明白就可以去銀行咨詢

⑵ 貸款合同已經簽字,持久沒給放款,銀行中間上調利息合法嗎

看合同約定，合同如果約定了
固定利率
，那麼上調是不符合合同約定的，是違約的，可以追究其
違約責任
，要求退還上調部分利息。
但若合同約定的是
浮動利率
，那麼是可以根據人民銀行
基準利率
的調整而調整的。

⑶ 銀行在我不知情的情況下增加貸款利率可以起訴嘛

可以起訴。但需要提供證據，證明銀行沒有通知你。
建議你拿出合同仔細研究一下，可能是你應該知道而你不知道。
謝謝你的提問

⑷ 銀行擅自提高貸款利率，該怎麼維權又該如何賠償

根據《商業銀行法》第三十八條規定：「商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。
第七十四條 商業銀行有下列情形之一,由國Z院銀行業監督管理機構責令改正,有違法所得的,沒收違法所得,違法所得五十萬元以上的,並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足五十萬元的,處五十萬元以上二百萬元以下罰款；情節特別嚴重或者逾期不改正的,可以責令停業整頓或者吊銷其經營許可證；構成犯罪的,依法追究刑事責任:
(一)未經批准設立分支機構的；
(二)未經批准分立、合並或者違反規定對變更事項不報批的；
(三)違反規定提高或者降低利率以及採用其他不正當手段,吸收存款,發放貸款的；
........」
據此，銀行非法提高貸款利率是違法的，你可以向當地銀監會投訴，要求歸還多收的利率，並處理相關的責任人
另外, 銀行的行為還違反了《合同法》。銀行單方面違反規定提高利率，屬於違約行為，且銀行的違約行為給你造成了經濟損失，你可以以銀行違約為由訴至法院，要求銀行承擔違約責任，賠償損失。
准備好證據，你可以找銀監會投訴銀行。

⑸ 房貸的合同簽了，審批後還沒有放款，銀行要求漲利率，這種行為違法嗎

針對這個問題，首先你需要先弄清幾個問題，第一你簽訂的到底是房屋買賣合同還是按揭貸款合同；第二銀行的審批到底是貸款審批通過還是只出了同意貸款意向書。

正常情況下，如果你確認已經簽訂了借款合同，銀行是不會上調利息的，除非銀行基準利率調整。

下面我們來分析下不同情況銀行應該承擔的責任。

第一種情況、你只簽訂了房貸合同，銀行只出了同意貸款意向書。

為了避免這種情況的發生，你在簽訂借款合同的時候最好認真看下合同的各項條款。

⑹ 簽完購房合同至銀行放款期間利息漲了怎麼辦

一、銀行合同是有約定的，如果合同簽定以後，貸款發放以前，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發放貸款的。

二、公布的利率和合同上簽的利率都是年利率，一般合同上簽的利率會是基準利率上浮（20%到50%之間）。以基準利率上調為例，你剛簽的合同，貸款期限假定是10年的話，現行5年期以上基準利率是6.8%，用等額本息還款法你每月要還115.08元。假定基準利率上調20%至8.16%，你每月還款額會升至122.17元。

三、利息漲的話一定分兩種，一種是人民銀行公布的基準利率調整，報紙都會登的；另外一種是該銀行內部的信貸政策調整，如你現在可能是基準利率上浮10%，到時因信貸資源緊張會上浮到20%甚至更多。這兩種情況發生的周期會不同，如果是央行公布的統一利率調整，而你的貸款已經出帳的話，會在明年開始調整；第二種調整可能會在放款的時候就生效，並且在未來遇央行調整利率，也會在次年繼續提高。

四、客戶經理的說法基本符合目前的市場行情，一般來說你如果能提高首付、提高利率或者購買銀行的理財產品、存入一定的定期存款等，會提升你的客戶貢獻度，能爭取到早日貸款。

(6)簽了貸款合同銀行擅自提高利率擴展閱讀

基準利率是中國中央銀行實現貨幣政策目標的重要手段之一，制定基準利率的依據只能是貨幣政策目標。當政策目標重點發生變化時，利率作為政策工具也應隨之變化。不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制過熱的需求；相反，則應該適時調低。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

⑺ 我和銀行先前已經簽訂了首套房貸款合同，但是昨天銀行通知我說要將利率折扣上調到1.1倍，原來是1.0倍。

不合理，既然簽訂了合同，這個合同在沒有超過（有效的時間內）就是有法律效力的！
假如銀行現在硬是不給你1.0的利率，做為消費者你可以通過法律途徑來維權。比如通過消協，仲裁，法院來解決。
根據《合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
所以銀行在沒有特殊的情況下就單方面擅自更改合同毀約，從而影響到消費者的利益，這樣的做法是不對的。

⑻ 跟銀行已簽定購房貸款合同，但在放貸前銀行又打電話過來說貸款利率上調了，這算不算銀行違約

這個可以這樣算，貸款利息在簽合同的時候就已經確定了，就算是要上調，那也是以後的事，跟你不會發生什麼關系。