抵押貸款通過不簽合同

㈠ 房貸下來了 為什麼銀行沒叫我簽合同

怎麼可能？
你需要明確一個概念是貸款批下來了，還是貸款已經放了。
中國銀行房貸分為
批貸
和放款兩個程序
批貸是審核客戶的貸款資格
這個時候不需要簽合同
批貸後
會通知你簽合同
然後放款。
一種可能，現在銀行一般在你遞交資料時，就會要求你在若干資料上簽字，那個時候你可能沒注意，以為是購房資料，一並簽了。其中就有貸款合同和抵押合同的

㈡ 貸款購房時,是否一定要簽抵押合同

這是必須要簽的，只有你把房子抵押在銀行，才能把錢貸出來，而且還要房子是合法的。

㈢ 抵押貸款一定要簽購銷合同

法律分析：抵押貸款購銷合同可以通過銀行抵押貸款流程來實現。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

㈣ 銀行批下來貸款額度是九萬七千多 銷售只說是九萬可以不簽合同嗎

你在銀行申請貸款，批下來的貸款額度是97,000多元錢，銷售說只有9萬元，那麼你可以選擇不簽合同。畢竟差了7000多塊錢，要以銀行的貸款額度來確定。

關於貸款額度。

有很多年輕人都會有用到較多資金的時候，比如說他們進行創業或者是運營企業以及買房的時候;在此時必須要通過貸款來完成，然而再次申請貸款的時候，就需要申請一些大額貸款。

有很多小夥伴對這方面並不是特別了解，有可能他們根本就沒有接觸過，所以想要知道大額貸款方式有哪些，個人如何申請大額貸款，我們一起詳細了解一下吧。

大額貸款方式有哪些？

目前大額貸款有很多種，比如房屋抵押貸款、汽車抵押貸款、信用貸款等，借貸人可根據自身實際情況來選擇辦理。

1、房屋抵押貸款

房屋抵押貸款通常是辦理大額貸款的殺手鐧，因為有房屋作為擔保的話，其貸款額度向來較高，最高可達房產估值的7成左右;

為此，若借貸人名下有房產的話，完全是能使用房屋抵押貸款來獲得大額錢。

2、向多家貸款機構申請貸款

若借貸人個人信用良好，並且有足夠的還款能力，那麼在向銀行申請貸款之後，也可向民間小額貸款公司再次申請貸款;

目前來看，民間小額貸款公司還尚未與個人徵信系統連接;

為此，盡管借貸人已背負有貸款，或是出現有信用不良等記錄，也是不會影響再次向民間貸款機構申請貸款的。

3、汽車抵押貸款和信用貸款的組合貸

若是借貸人沒有房產作為抵押貸款的話，有車子也是好的，雖然和房產抵押貸款相比，貸款額度沒那麼高;

但若借貸人能組合信用貸款一同申請的話，貸款額度也會較大;

不過，還需借貸人有良好的信譽和穩定的工作，並且還款能力較強才行，通常情況下，最快當天就能獲得貸款。

個人如何申請大額貸款？

1、可觀的銀行流水

銀行流水是貸款機構判斷我們財務能力，隱形負債的依據，從銀行流水貸款機構可以看出我們每個月工資多少，消費多少，最後決定是否放款。

想要辦理大額貸款，流水必須達到較高水平。比如借款10萬，每個月的平均銀行流水至少要達到1.5萬以上。

2、良好的徵信記錄

所謂良好的徵信，一方面，自己不是信用小白。另一方面是有借款歷史或信用卡使用歷史，而且最近兩年沒有出現逾期過。

3、較低的負債率

貸款機構在審核貸款過程中很看重負債，負債高還款能力就弱。正常情況下個人的負債不能超過50%，想要辦大額貸款，負債率最好控制在30%以內。

4、雄厚的資產證明

資產是借款人看得見的硬實力，是借款人收入能力及還款能力的重要體現，想要獲得大額貸款，就應該擁有一定的資產;

比如房產，車，保單，存款，理財證明等等。

看了這些內容以後，大家應該對這方面知識有所了解了。

如果你也想要涉及到貸款的話，應該滿足以上這些條件;

首先就應該有良好的信用，沒有任何的負債，要有穩定的收入以及較高的銀行流水，這樣貸款的額度就會更高。

㈤ 買車辦貸款，審批都通過了，只是通過沒有簽貸款合同，後來又不想買了，還交了首付，這個可以退款嗎

1、如果沒有簽（含網簽）貸款合同，算自動放棄貸款，無須向銀行繳納違約金；
2、已交首付款的情況下，4S店已向廠家發出訂單，解除的話一般要支付違約金，詳情可查看購車合同。
應答時間：2020-09-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈥ 貸款不簽合同，貸款有效嗎

無效，需要簽合同才有效。
無擔保 - 無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證
放款快 - 資料齊全，最快1天放款，更有獨特的遠程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔保貸款
期限長 - 可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，最長可達3年
用途廣 - 買車、裝修、旅遊、進修、婚慶、醫療等更多無擔保貸款用途
貸額度高 - 最高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要。

基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
辦理流程：
①需面談
②把准備資料備好
③過來填寫申請表。
④上交審核
⑤發放貸款
⑥定時還款

㈦ 貸款批下來後還沒簽訂合同，我不想用這筆貸款了，能取消掉嗎

能取消掉的，貸款批下來了，不想用這筆貸款了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。如果你是按照正常流程申請的貸款，那麼是可以退的，在貸款審批之後都會有借據，只要你沒有簽字，那麼該項貸款就會暫停發放，那麼就可以申請退了。
1、審核通過尚未放款。也就是說銀行貸款審核已經通過了，但尚未簽訂借款合同、尚未放款，只要你不簽字，該項貸款就會暫停發放了，也就可以申請取消了。貸款審批通過後再想取消是比較難的，一般會比較浪費時間，而且需要支付一定的手續費、違約金。更嚴重的是，銀行的貸款記錄還會上徵信報告。如果申請成功後，卻又取消了，下次再申請時可能就沒有那麼容易了，建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。因此建議大家，在提交貸款申請前一定要先三思而後行。
2、貸款流程：准備好相關的手續-->向銀行提出申請-->銀行做貸前審批-->辦理其它法律手續-->銀行放款-->按規定用途使用資金-->借款人按時還款付息-->辦理結清貸款手續。
一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。客戶到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。還款方式一旦確定，就無法輕易修改。所以在簽訂貸款合同前根據自身情況決定好合適的還款方式再簽合同。

㈧ 貸款下來還要簽合同嗎

必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟進貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。

㈨ 貸款買房需要簽抵押合同嗎

法律分析：需要的。購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈩ 用房屋抵押貸款銀行為什麼沒有給我合同

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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