A. 購房貸款下來多久之後能領正式合同
購房合同是購房貸款之前簽訂，並領取正式合同的，不是貸款之後領取購房合同的。
一般來說，購房合同在交完首付款後，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印，也可以看看其他沒看到的內容，不過，一般你發現什麼問題了開發商也是不會更改的。
B. 購房合同是不是貸款下來才能拿到
購房合同是買的時候先簽的，先簽合同，然後壓首付，然後辦房產證，然後拿著房產證辦貸款，最後就可以等房子了。
C. 購房時先申請房貸還是先簽購房合同
這個一般都是拿著自己的銀行流水去簽意向書，然後拿購房意向書去找銀行貸款，撥款下來以後把錢拿去簽購房合同，一般開發商和中介會給你安排好的
D. 貸款下來再簽購房合同
法律分析：不同地區要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當地情況。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
E. 貸款批下來才簽購房合同嗎
不是！
只有簽了購房合同，並交清貸款需要的交的最底首付款，才能申請貨款！
F. 買房辦理貸款是在簽合同前還是後
和房地產公司簽合同的話，是在貸款前。
G. 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
若您需要辦理個人一手住房貸款，申請流程如下：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
H. 購房合同是銀行貸款下來了再簽嗎
不是的，先簽合同。
I. 購房合同是在貸款下來後簽嗎
法律分析：購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麼就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發商，看其何時辦理完備案手續。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
J. 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
首先首先你要跟對方簽訂購房合同，然後交定金，之後雙方去銀行面簽，銀行貸款審核通過之後，雙方去房管局辦理過戶，當天付首付款。然後等新證下來之後拿去銀行抵押，等待放款