⑴ 購房合同是銀行放款後給嗎
首先，你買房子，採取銀行抵押貸款的方式，那麼購房合同和房產證會抵押給銀行，等你還完貸款之後辦理抵押手續才可以。
其次，只要你按照合同還款，辦理結清證明之後就能拿到你的手續。
⑵ 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
首先首先你要跟對方簽訂購房合同，然後交定金，之後雙方去銀行面簽，銀行貸款審核通過之後，雙方去房管局辦理過戶，當天付首付款。然後等新證下來之後拿去銀行抵押，等待放款
⑶ 購房合同是銀行貸款下來了再簽嗎
不是的，先簽合同。
⑷ 是先在銀行申請貸款然後拿貸款合同和購房合同去辦抵押嗎，不是等到放款之後再做抵押嗎
開玩笑，怎麼可能先給你放款再去抵押？正常的銀行按揭流程是簽購房合同開發票——去銀行面簽（預審）——准備齊全貸款申請資料（收入證明、銀行流水賬等等）——審批通過——開發商辦理合同備案、預告登記證（期房）或者開發商給你過戶辦證——銀行去不動產登記中心辦理抵押登記（期房是預抵押）——銀行有額度了放款。
在面簽的時候就知道你能不能貸款或者能貸多少，然後才進入貸款審批手續，在辦理抵押之後才可能放款，不要妄想先給你放款再去辦抵押。
⑸ 請問大家，買房子什麼時候簽購房合同可以等貸款辦下來之後再簽合同嗎謝謝回答！
不能。要在簽貸款合同前簽購房合同，你要提供購房合同給銀行作為其中一個審批材料，才可辦按揭貸款。如果你擔心辦不了貸款 ，可以按要求准備好貸款所需的所有資料，讓工作人員看後認為符合要求了，再簽購房合冋。
⑹ 必須貸款下來之後才給購房合同嗎
您好，一般是備案後才能拿到購房合同！ 房子在銀行放貸以後,開發商收到全部購房款,才能辦理房產證並繳稅,這時可以拿到購房和合同。房產證在辦理他項權證以後也可以拿到。具體你可以咨詢開發商！以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑺ 貸款下來再簽購房合同
法律分析：不同地區要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當地情況。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
⑻ 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
若您需要辦理個人一手住房貸款，申請流程如下：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑼ 房貸放款後什麼時候可以拿貸款合同
房貸合同的領取一般需要聯系貸款客戶經理，您可以聯系貸款客戶經理或貸款行咨詢。
應答時間：2020-12-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑽ 放款後多久拿購房合同
放款後三個工作日左右就可以拿到購房合同。如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續。購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回，就可以拿到購房合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。具體辦理時間，應詳細咨詢開發商。除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
購房合同原件遺失怎麼辦
一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，還需要另外增加一份，交給按揭銀行。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將所有份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施，可以到開發商、房管部門復印。