① 銀行房貸要求重簽！合理嗎
房貸利率一般都是簽訂的是浮動利率，這樣貸款利率到第二年是要重新調整，按照現在的基準利率來確定，所以銀行這樣做是合理的。如果你的貸款利率是固定利率的話，也是要看能固定幾年的！
② 銀行這次讓重新簽貸款合同,非簽不可嗎,就不能按以前的合同來不行嗎
這次的貸款合同更新好像是需要本人申請的，不是必須要更改的。具體的需要和銀行協商，但不可能一定要改合同的。
③ 房貸已簽訂了保證人的合同,銀行要求再次簽訂物保的合同是否合適
不合適。因為房貸合同既然已經簽訂了，那麼已經有了法律效力，這種情況下，銀行單方面要求簽訂物保合同，購房者是可以拒絕的。此外如果銀行堅決要求重簽合同的話，這侵犯了自己的權益，是可以向銀監會投訴的，也可以採取起訴的方式，要求銀行執行已經簽訂的房貸合同。
④ 急急急，房貸合同已簽訂,利率上調，銀行要求從簽，我該怎麼辦（請說明詳細些）謝謝。
可以拒絕。如拒絕大致有兩種結果，其一放棄在該行貸款並主張銀行違約賠償，其二是接受銀行重新簽訂合同的要求。
首先貸款合同已經簽訂意味著雙方合意的達成，即雙方認可關於本宗房貸的一切權利、義務，當然包括貸款利率。
如果銀行要求重新簽訂貸款合同，其本質是毀約，那麼必須承擔相應的責任違約責任，具體責任的界定應根據合同約定內容為准。
作為借款方的你，首先可以主張繼續履行合同，即按照約定貸款利率繼續執行合同，或者同意重新簽訂合同但要求銀行做出相應賠償。
銀行因利率變化要求重新簽訂合同，其實是一種缺乏契約意識的無理變現。即便利率上調也應以貸款申請時間為節點，差異處理存量業務。已經簽訂貸款合同的顯然不適用於上浮利率的追溯，因此重新簽訂貸款合同即不合理又不合規。
實際操作中，考慮近期銀行個人住房貸款額度緊張，借款人處於相對弱勢的地位，如果銀行態度強硬很可能導致貸款被拒。所以，如何處理應認真考慮，願意承擔換行重新申請貸款的結果可以要求銀行做出違約賠償後解除合同，如果不願意重新申請貸款那麼只能接受銀行的要求。
⑤ 銀行說貸款合同版本變更要求重簽
銀行說貸款合同版本變更要求重簽，的確是這樣的。畢竟出現了版本變更問題。
⑥ 借款人要求延期還款重新簽訂合同擔保人不簽字
導讀：主合同變更的還款期限仍在擔保人的保證期限內，擔保人依據原來的擔保合同，仍然需要承擔擔保責任。但是主合同變更以後，原擔保合同賴以存在的基礎完全改變了，由於主債務的履行期限涉及到擔保人的主要利益所在，還款期限的改變，會影響債務人實際的財產狀況，也會影響債務人的債務清償能力。【案情】南昌某公司向南昌銀行貸款300萬元，以自有的一幢三層樓房作抵押，估價200萬元，並辦理了抵押登記。應南昌銀行的要求，南昌某公司又請南昌某單位為其提供擔保，南昌銀行與南昌某單位簽訂了擔保合同，約定保證期為借款期限屆滿後6個月。借款合同期限屆滿後，南昌某公司因資金緊張，無法按時還款，於是雙方協商推遲還款期限6個月，並徵求南昌某單位的意見，請求其繼續提供擔保。南昌某單位表示同意，但三方未重新簽訂合同，也未在原合同上簽字。6個月期限屆滿後，因市場發生變化，南昌某公司經營困難，資不抵債，被宣告破產。南昌銀行遂訴至法院，要求南昌某單位清償貸款。第一種意見認為：南昌某公司與南昌銀行達成了延期還款的協議，並取得了南昌某單位的同意，故南昌某單位應當對南昌銀行承擔擔保責任。第二種意見認為：主合同變更後，延長的還款期限仍然在保證期限之內，擔保人仍然應當承擔保證責任。第三種意見認為：主合同的變更需要擔保人南昌某單位的書面同意，才能繼續有效。因為南昌銀行與南昌某單位之間並未就擔保期限的延期簽訂書面合同，故擔保合同對變更後的貸款合同不再有效，南昌某單位不再承擔擔保責任。【評析】筆者同意第三種意見，理由如下：1、我國《擔保法》第二十四條規定：債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。本案中，貸款合同還款期限屆滿後，南昌某公司與南昌銀行經協商達成延期6個月還款的協議，雖然雙方未訂立延期還款的書面協議，但主合同的履行期限已經變更。南昌某公司與南昌銀行達成延期還款協議後，曾經取得了擔保人南昌某單位的同意，但並沒有形成書面同意文書，故應當認為不符合《擔保法》第二十四條的規定，保證人南昌某單位不再承擔擔保責任。2、主合同變更的還款期限仍在擔保人的保證期限內，擔保人依據原來的擔保合同，仍然需要承擔擔保責任。但是主合同變更以後，原擔保合同賴以存在的基礎完全改變了，由於主債務的履行期限涉及到擔保人的主要利益所在，還款期限的改變，會影響債務人實際的財產狀況，也會影響債務人的債務清償能力。主合同延長還款期限，客觀上增加了擔保人的風險。所以主合同變更後，未取得擔保人書面同意的，原有的擔保合同失效。本案中，不能因為主合同債務延長的履行期限尚在原擔保合同約定的保證期限內，就要求擔保人繼續承擔擔保責任。既然擔保人南昌某單位未對變更後的主合同出具書面同意繼續擔保意見，那麼，擔保人南昌某單位的擔保責任免除。作者：南昌市中級人民法院胡泰武南昌縣人民法院何岸青
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⑦ 購房合同已經簽了,貸款合同也簽了,現在房地產商要重簽貸款合同,為什麼
就是要退款也不用重簽貸款合同啊.
假如一個房子20萬,首付30%就是6萬,你和銀行簽14萬的貸款.在房子竣工房產局測繪面積後根據面積再計算總價,就是面積少了開發上要退你錢那就直接在6萬裡面退了,要是面積多了你就再補交一點錢了,和銀行的貸款合同沒有關系啊。
購房合同上也不用改，一般寫的有這句話：以實測面積為准
最後的面積是房產測繪部門測繪的，也是你辦證的面積。
⑧ 貸款已經下來一個月了，銀行叫從新簽合同可以拒絕嗎
既然銀行要求重新簽合同，肯定有他的原因，建議還是去簽一下吧。