Ⅰ 昆明公積金貸款新政策2021
昆明市住房公積金中心最近發布通知，自2021年1月20日起，試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，凡是在昆明市行政區域內購買自住住房向商業銀行辦理商業貸款且所購住房已辦妥抵押登記的，可向昆明市住房公積金中心申請符合條件的部分商業貸款轉住房公積金貸款，與剩餘的商業貸款共同形成組合貸款， 原個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務暫停受理。
這對一部分購房者來說是件好事，之前昆明商轉公需要結清公積金貸款多餘的那部分商業貸款，現在不需要了，只要符合商轉組合的條件， 與剩餘的商業貸款可以共同形成組合貸款。
純商業貸款轉住房公積金組合貸款，相對來說，肯定會比首次申請住房公積金貸款麻煩一些，首先必須要符合申請住房公積金貸款的條件。
申請住房公積金貸款首先借款人及共同還款人必須要符合相應申請條件，其次就是房子也必須要符合貸款條件，並非所有房子都支持住房公積金貸款。申請人（及）和房子都必須要符合條件才能申請住房公積金貸款。
2021年申請昆明住房公積金貸款的貸款對象、貸款條件、貸款額度計算更加規范，根據明確。
3.即便是向不選擇生源學校傾斜的名額分配綜合評價錄取，四校因為要確保生源質量培養拔尖創新人才，還是將80%的名額分配招生計劃分配到區，只有20%的名額分配招生計劃分配到不選擇生源的學校。
4.和老政策基本沒有平行志願一樣，未來新中考統一招生錄取計劃依然很難看到四校的身影。 未來四校的主要招生方式是自主招生和名額分配綜合評價錄取。
區屬市重點的招生變化【拓展資料】
1.新中考政策對區屬市重點的影響簡單來說就是在削自招。
2.老中考政策中單個市重點學校自招占該學校總招生計劃的40%左右，而新中考自招則直接縮減至15%。
3.同時零志願和舊的名額分配被新的名額分配綜合評價錄取所取代，當然具體的招生佔比發生了一些變化。在昆明市行政區域內已取得《商品房預售許可證》的，且房地產開發企業與市住房公積金中心簽訂按揭合作協議的、可以取得房屋產權權屬證書並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。
在昆明市行政區域內已取得房屋產權權屬證書、土地信息完整、具有完全處置權利並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。1、 與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的；
2、 購房合同（協議）上存在除配偶或同戶的父母（借款申請人未婚）或同戶的未婚子女（喪偶、離異未再婚除外）外的其他權利人的。
Ⅱ 可以在昆明辦理公積金貸款買房嗎
昆明招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
Ⅲ 在昆明16年買的商品房當時公積金沒取現在可以提取公積金償還貸款嗎
不可以，需要購買房子的時候才可以。
Ⅳ 昆明的住房公積金能不能到普洱貸款買房子呢
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
Ⅳ 在昆明買了房子，是貸款購買的，現在房產證還沒有辦下來，只有購房合同和抵押證書，可不可以落戶
可以。
現行政策是有「購房合同」即可辦理落戶。
Ⅵ 昆明如何把個人購房商業貸款轉為公積金貸款
雲南昆明 公積金 提取辦法
購買新房一年內提取住房公積金
一、提取條件：
職工購買具有所有權的新房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。
二、可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
三、應提供的審核資料：
1、 本人有效身份證、單位提取證明、經過房地產管理部門登記備案的購房合同、付款發票。
2、 單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。
3、 提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。
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Ⅶ 我打算在昆明市申請公積金貸款買房，請問需要滿
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅷ 請教昆明市公積金貸款流程
昆明市申請住房公積金貸款的具體流程：
一、買一手房貸款流程：
購房人與樓盤開發商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理後進行審批，審批通過，發放貸款，貸款資金轉到樓盤開發商收款賬戶。
二、買二手房貸款流程：
1、貸款申請人取得《不動產權證書》後，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產抵押登記取得《不動產登記證明》後發放貸款，貸款資金劃轉到賣房人提供的銀行收款賬戶。
2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產權證書》後，擔保公司出具《擔保函》，中心發放貸款，貸款資金轉到賣房人提供的銀行賬戶。
Ⅸ 關於昆明公積金貸款的問題。
1、你妻子還沒滿一年，只能滿足一方貸款條件，只能你貸款，貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元）。但是昆明基本不算這個，都能按照最高30萬貸給你。
2、貸款是你的名額，只能用你劃扣，貸款時可以把你妻子弄成共同還款人，如果你妻子滿一年了，可以貸款60萬，一起劃扣。
3、交滿一年就可以取了，一年一次，最多提取金額為你還一年貸款總額。