A. 貸款合同從哪裡拿到
你看一下購房合同上是哪個銀行的支行貸的款，打電話問客戶經理要就行了。一般都是放在客戶經理沒人去拿，或在開發商手上沒有發。
B. 個人按揭貸款借款合同適用范圍
按揭貸款合同的主要內容有哪些
按揭貸款合同一般有如下重要條款：
1． 貸款的用途
借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反限制經營、特許經營以及法律、法規明令禁止經營的規定。
《貸款通則》還規定了以下對貸款用途的限制：
（1） 借款人不得用貸款從事股本權益性投資，另有規定的除外；
（2） 借款人不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營；
（3） 除依法取得房地產資格的借款人以外，不得用貸款經營房地產業務；依法取得經營房地產資格的借款人，不得用貸款從事房地產投機；
（4） 借款人不得套取貸款用於借貸牟取非法收入。
2． 貸款幣種、金額
貸款幣種、金額，是貸款合同中的數量條款，是貸款人向借款人提供的具體貨幣及其數量。這是計算貸款利息的主要依據。
外幣的貸款在貸款價格構成等方面存在更為復雜的法律問題，律師應當熟悉，但不屬於本指引的討論范圍。
3． 貸款的種類
4． 貸款期限
指根據借款人的生產經營周期、現金流量、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在貸款合同中載明。
5． 貸款利息
貸款人應當按照規定的貸款基準利率允許浮動的上下限，確定每筆貸款利率，並在貸款合同中載明。
6． 擔保條款
對於擔保貸款，貸款合同可以設置擔保條款，也可以另行簽訂擔保合同。
擔保合同是借款合同的從合同。為防止擔保的落空，雙方可以在貸款合同或擔保合同中約定，如果主合同被確認無效，從合同仍然有效。
8． 還款
貸款合同對借款人償還貸款的期限和方式一般都有具體的規定。借款人應當按照貸款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。
9． 提前還款
貸款合同中對於該條款一般都有一些限制，規定的較為詳盡，主要是因為貸款人為了保證其投資能得到預期的收益。具體內容主要從以下幾方面來加以規定：
（1） 自願提前還款，一般適用於經雙方協商一致的提前還款，根據情況貸款人可以要求借款人支付一定比例的費用；
（2） 強制提前還款，一般適用於因借款人違約或預期違約而實行的違約制裁；
（3） 自願取消授信額度；
（4） 特定原因導致的提前還款和取消額度，紊亂和成本增加等。
10． 陳述與保證
借款人對與借貸有關的事實，包括其法律地位、財務狀況、商務活動等是貸款人評估貸款交易安全性和盈利性的基本依據。對借款人上述情況任何不真實、不準確或者不完整的說明，無論是故意還是過失，都會使銀行得出錯誤的結論，做出違反其真實意思的貸款決策。因此，貸款合同中通常會給借款人規定嚴格的陳述與保證義務，即要求借款人對其法律地位、簽約能力和交易的授權、訴訟狀況、資產狀況、財務狀況、業務經營情況、項目合同情況、違約情形等多方面內容做出陳述與保證。並且該等陳述與保證不僅要求在貸款合同的簽署日做出，通常還要求在提款日重復做出。對於陳述與保證的違反將被視為違約事件，銀行會進而宣布貸款提前到期，並強制執行有關擔保。
陳述與保證條款任何不確定的用語，都會造成雙方的爭議。在合同擬定過程中，雙方及雙方律師都會盡力將有關問題的表述按有利於本方的用語書寫。一般情況下，條款內容的最終確定，取決於借貸供求關系的緊張程度和洽談人的談判水平。這一點，也適用於合同其他條款的設置和表述。
11． 違約
貸款合同中的違約可分兩類：一類是違反貸款合同本身的約定，如到期不還本付息、不履行約定的義務或對事實的陳述與保證不正確等；另一類是所謂預期違約，即從某種徵兆看來，借款人已經喪失履行貸款合同項下的義務的能力。
12． 協議管轄
雙方協商一致，可以按照《合同法》的規定，對於因本合同提起的訴訟約定管轄法院。
13． 合同的生效條件
在貸款合同中，可以約定該合同的生效條件。例如擔保文件的取得、擔保合同的簽訂、抵押登記的辦理、質物的交付、公證書的出具等。
按揭貸款合同的主要內容有雙方的基本信息、貸款的種類、貸款支付的方式、還款的方式、違約責任、糾紛的管轄等。
C. 個人經營貸款如何辦理 需要注意事項
個人經營貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於借款人合法投資經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。個人經營貸款，助您事業一帆風順。
☆服務特色
1、只要從事正常、合法的經營活動，無論是否辦理經營實體，均可辦理個人經營貸款。
2、貸款額度高，最高達300萬元。
3、貸款期限長、還款方式靈活。
☆申請條件
1、無經營實體的自然人申請個人經營貸款須滿足如下基本條件：
（1）年齡在55周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所和常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）在工商銀行取得A級（含）以上的個人資信等級；
（3）具有良好的信用記錄和還款意願，在工商銀行、人民銀行個人徵信系統及其他相關個人信用系統中無任何違約記錄；
（4）具有穩定的職業；
（5）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（6）借款人為工商銀行理財金賬戶客戶，或為工商銀行無違約記錄的個人住房貸款或個人消費貸款1年以上客戶（含已結清貸款的客戶）；
（7）能提供銀行認可的合法、有效、可靠的質押或抵押擔保；
（8）在工商銀行開立個人結算賬戶；
（9）銀行規定的其他條件。
2、有經營實體的自然人申請個人經營貸款應符合如下基本條件：
（1）年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）在工商銀行取得A級（含）以上的個人資信等級；
（3）借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意願，在工商銀行及其他金融機構無任何違約記錄；
（4）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（5）能提供銀行認可的合法、有效、可靠的質押、抵押和保證擔保；
（6）在其經營領域有一年以上從業經驗和良好的從業記錄，經營期限原則上在一年（含）以上；
（7）在工商銀行開立個人結算賬戶；
（8）經營情況良好，現金流量穩定；
（9）產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
（10）借款人及配偶所擁有的經營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業和合夥企業）在工商銀行無融資的；
（11）銀行規定的其他條件。
☆貸款金額
個人經營貸款最高貸款額度為300萬元。
☆貸款期限
貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。
☆貸款利率
個人經營貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次貸款利率並適當上浮。
☆還款方式
貸款期限在1年（含）以內的，可採用按月付息、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式。
☆申請貸款應提交的資料
1、無經營實體的借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人職業證明；
（3）收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
（4）理財金賬戶卡，或借款人在工商銀行個人住房貸款或個人消費的台賬執行處理單；
（5）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（6）採取質押擔保的，應提交質押憑證，以第三人權利質押的還需提供出質人身份證明、同意質押的書面證明等；採取抵押擔保的，應提交《房屋所有權證》、評估報告、房產共有人同意抵押的書面證明；以第三人房產作抵押的，還須提供房產所有人及配偶身份證件，房產所有人同意抵押的書面證明；
（7）銀行要求提供的其他資料。
2、有經營實體的借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
（3）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（4）經營實體同意承連帶擔保證擔保的相關證明文件及簽訂的保證合同；
（5）採取質押擔保的，應提交質押憑證，以第三人權利質押的還需提供出質人身份證明、同意質押的書面證明等；採取抵押擔保的，應提交《房屋所有權證》、評估報告、房產共有人同意抵押的書面證明；以第三人房產作抵押的，還須提供房產所有人及配偶身份證件，房產所有人同意抵押的書面證明；
（6）經年檢的營業執照、稅務登記證、企業章程或合夥經營協議及驗資報告、出資協議，若屬於特殊行業，還須提供特殊行業經營許可證；
（7）能反映近一年經營狀況的銀行結算賬戶明細；
（8）經營場所產權證明或租賃證明，以及詳細地址；
（9）銀行要求提供的其他資料。
☆操作指南
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
http://www.icbc.com.cn/branches/qing/icbcmole/thirdindex.jsp?column=%C7%E0%B5%BA%B7%D6%D0%D0%3E%D7%EE%D0%C2%D2%B5%CE%F1%3E%B8%F6%C8%CB%BE%AD%D3%AA%B4%FB%BF%EE
D. 中國光大銀行個人貸款合同樣本（示例）
在很多人購買二手房的時候，採用商業貸款的形式來緩解壓力。在商業貸款的過程中，我們需要和銀行簽訂貸款合同。為了使大家能提前對合同的相關內容進行了解。搜房網二手房特別為大家整理了中國光大銀行個人貸款合同樣本（示例）。
中國光大銀行個人貸款合同
合同編號 ：__________________
借 款 人 ：__________________
抵 押 人 ：__________________
保 證 人 ：__________________
貸 款 人 ：__________________
貸款品種：__________________
本合同簽約各方本著平等、真實、自願的原則，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，特製訂本合同，以昭信守。
特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同個條款，尤其是「特別提示」和黑體字部分，如有不明之處，請及時咨詢，貸款人一定積極解答。借款人和擔保人有權同意本合同和選擇其他合同，但在簽署本合同後即視為同意本合同全部條款。
第一章 貸款
第一條 貸款種類。貸款人經審核借款人提交的貸款申請書，同意向其發放貸款。
第二條 貸款用途：本貸款的用途為： 。未經貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。
第三條 貸款金額。本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫） 元。
第四條 貸款期限。本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款借據（附件2）記載日期起算，即自_____年___ 月___ 日起至_____年___月___日止。
第五條 貸款利率。本合同簽訂時的貸款利率為年利率__%，在本合同有效期內如遇法定利率調整或計息方法變更，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行原利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，從次年1月1日開始，貸款利率按調整後適用利率浮__%計息。貸款人在本合同有效期內按照人民銀行的規定調整本合同貸款利率的，貸款人將在營業場所對法定貸款利率的調整情況進行公告，不再另行向借款人發書面通知。
第六條 計算方法。利息以借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數計算，計算基數為一年360天。
第七條 上述約定與貸款借據不符的，以貸款借據為准，貸款借據為本合同不可分割的組成部分。
第八條 提款先決條件。借款人在提款前，應滿足如下先決條件：
8.1借款人已按貸款人要求開立用於提款、付息及還款的賬戶。
8.2本合同項下的擔保條款已生效。
8.3在申請貸款的過程中，借款人已向貸款人提供貸款人要求提供的所有文件和資料且該些文件和資料繼續保持有效。
第九條 借款人在此授權貸款人將借款人依據本合同規定取得的貸款一次性劃入借款人指定的賬戶（附件3），或將貸款一次性劃入下列指定賬戶：
戶名：___________，賬號：_________，開戶行：_________ 。
第十條 貸款擔保。本合同項下的全部貸款採用 （抵押/保證）擔保方式，抵押人為 、保證人為 （視情況而定，下文統稱為「擔保人」），具體約定見本合同相應擔保條款。
第十一條 借款人在貸款期限內，選擇以下 還款方式償還貸款本息。本合同項下貸款按 （月/季）共分 期償還，具體還款金額及還款日期見貸款行提供的《還款計劃書》（附件4）
1、利隨本清
2、等額還本付息
3、等本金還款
4、遞增/遞減還款法
5、按期還息一次還本
6、前3個月按月還息後按月等額還款
7、前3個月按月還息後按月等本還款
8、前5個月按月還息後按月等額還款
9、前5個月按月還息後按月等本還款
第十二條 貸款人可在約定的還款日直接從借款人在貸款人處開立的還款賬戶（附件4）內扣收到期本息。借款人應保證還款賬戶內有足夠余額償還到期應付本息。若借款人需要變更還款賬戶賬號或對還款賬戶進行任何類似變更，借款人須到貸款人處申請辦理相關手續；若還款賬戶發生掛失、凍結、結清、超期或任何其他類似變化事項，借款人須在貸款人處開立新的扣款賬戶，並在該賬戶內存入足夠的資金以償還到期應付本息。
第十三條 貸款人將對逾期貸款本金按貸款利率加收50%計收罰息，對逾期貸款利息計收復利。
第十四條 借款人可提前償還全部或部分未還貸款，但應按下列要求提前通知貸款人，並取得貸款人的書面同意。借款人每年只能提前償還一次貸款。
14.1借款人必須於預定的提前還款日前5個工作日向貸款人提出書面申請，並且該申請一經發出即不可撤銷。
14.2借款人提前償還部分貸款的，每次還款金額原則上不得低於人民幣（大寫） 元，提前還款前已計收的貸款利息不再調整。
14.3對於因提前還款而變更還款期限的，重新約定的還款期限不得長於原期限，且仍按照貸款借據約定的利率及還款方式計收貸款本息。
14.4提前償還部分貸款的，貸款人與借款人應對剩餘部分未還貸款重新約定還款計劃，借款人應按貸款人重新提供的《還款計劃書》標明的還款日期和還款額償還剩餘貸款本息。借款人提前償還全部未還貸款的，應結清全部利息。
第十五條 借款人向貸款人聲明如下：
15.1借款人具有完全的資格和權利簽署本合同並履行其在本合同項下的義務。
15.2借款人為本合同項下貸款而向貸款人提供的所有文件、資料和憑證等是准確、真實、完整和有效的。
15.3借款人未隱瞞任何已發生或即將發生的有可能使貸款人不同意發放本合同項下貸款的任何事件。
借款人向貸款人承諾如下：
15.4按照貸款人之要求，如實提供貸款審查過程中應提交的資料，自覺接受貸款人對本合同項下貸款使用情況的調查、監督，並給予足夠的協助和配合；
15.5按本合同之規定清償本合同項下之貸款本金及利息；
15.6 在借款人的職業、收入、住址、通信地址、聯系電話等個人情況發生變化時，借款人應立即通知貸款人該等變化；
15.7 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行。
第十六條 下列任一事件均構成本合同項下的違約事件：
16.1借款人連續三期或累計六期未按時或全額履行還款義務的；
16.2借款人在本合同中所作的聲明被證明是不正確的、不真實的或具有誤導性的；
16.3借款人未能實現或遵守其在本合同中所作的承諾或違反了其在本合同項下的其他義務；
16.4借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失行為能力，又無合法繼承人或受遺贈人繼續履行本合同項下義務，或其合法繼承人、受遺贈人拒絕履行本合同的；
16.5出現了對或可能對借款人履行其在本合同項下義務產生嚴重不利影響的其他情況。
第十七條 一旦發生上條所述任何違約事件，貸款人有權採取以下任何一項或多項措施：
17.1要求借款人和/或擔保人限期糾正違約；
17.2宣布所有已貸出的貸款立即到期並要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應付款項；
17.3要求追加或更換保證人、抵押物、質押物；
17.4宣布行使或實現本合同項下的擔保權利。
第二章 抵 押
第十八條 抵押人自願以其享有合法所有權和處分權的 作為本合同項下的抵押物，以擔保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應付款項。抵押物具體情況見附件1：《抵押物品清單》。
第十九條 本合同簽訂時，貸款人認可的抵押物價值共計人民幣（大寫） 1 元，抵押率為 %。在抵押期限內，抵押物的抵押率若超出此抵押率時，貸款人有權隨時要求抵押人提供新的抵押物或貸款人可接受的其他有效擔保。抵押人拒絕履行上述約定視同違約，貸款人有權行使其在本合同第十七條項下的權利。
第二十條 抵押擔保的主債權的種類、金額、期限即為本合同第一章約定的貸款種類、貸款金額、貸款期限。
第二十一條 抵押擔保的范圍包括：本合同項下貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現貸款項下債權及抵押權的費用。
第二十二條 本合同簽訂後，抵押人必須親自或委託貸款人持本合同到有權登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由借款人和貸款人各承擔50％。
第二十三條 （以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准） 更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
E. 銀行個人貸款要怎麼簽合同
銀行個人貸款要怎麼簽合同；銀行個人貸款簽合同流程
銀行個人貸款根據自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認方式是等額本息。
其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。
銀行個人貸款要怎麼簽合同如下：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。
3、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
4、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
F. 申請辦理個人貸款合同公證需要提交哪些材料
在公證實踐過程中，為了預防糾紛，銀行和借款人之間的個人貸款合同通常會辦理公證，哈爾濱公證處的公證員丁龍認為：申請辦理個人貸款合同公證，通常要向公證處提供如下材料：
1、個人貸款合同（若干）；
2、銀行的法人資格證明（營業執照副本、負責人身份證，授權委託書、受託人身份證等；
3、借款人身份證、戶口、結婚證或單身證明等；
4、借款人配偶同意書；
5、具體提供的材料以咨詢哈爾濱公證處的公證員丁龍為准。
G. 個人貸款合同里擔保合同應該怎麼寫
企業或者個人申請銀行貸款的擔保合同一般寫明以下內容：
1、當事人的基本信息；
2、提供擔保的財產；
3、被擔保債務的數額和履行期限；
4、擔保范圍；
5、擔保期限；
6、擔保方式等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
H. 個人貸款合同怎麼寫
法律分析：個人貸款合同的寫法如下：
1、寫明借款人和放款人的法定全名；
2、寫明借款金額，包括大寫和小寫的金額；
3、寫明借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限，且應有明確的年利率或月利率等。
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當提供借款人及保證人的基本情況。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
I. 中國銀行個人商業用房貸款貸款合同如何辦理變更
中國銀行個人商業用房貸款貸款合同變更：
1、借款合同依法需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。涉及第三方擔保的，變更條款還應根據相關擔保合同約定取得第三方擔保人同意。協議未達成之前，原借款合同繼續有效。
2、當發生保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合並等情況時，借款人應及時通知貸款人，並重新提供貸款人認可的擔保以及重新辦理擔保手續。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。