貸款合同以放款為准

A. 貸款金額是以實際到賬金額為准還是以借款合同金額為准

借款合同金額和實際到賬金額不一樣，按照規定應當按照實際到賬數額還本付息。《合同法》第二百條規定：借款的利息不得預先在本金中扣除。應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

B. 房貸利率是按簽合同的時候為准還是按銀行放款的時候為

按照放款的當天的利率計算。這是貸款合同的約定，也是國家的規定。

C. 工行房貸利率執行以審批日期為准還是以貸款發放日期為准

一般房貸都是會放款時為準的，在房貸未放款前，如果銀行想要改利率，就算簽了合同也沒有，必須要重新再簽。另外，銀行貸款利率是以央行為基準的，也就是說無論我工商銀行還是其他銀行的貸款利率都是跟央行保持一致的。
關於房貸利率的相關基礎信息和注意事項有以下幾點：
1、房貸利率一般是按放款時為准；也有碰到過簽署合同時是利率低，放款時正好碰到利率上調，但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣，也沒有明文規定。
2、有房貸利率固定的，但是可能有一定的風險，比如固定利率的房貸放款後利率多次下調，所以大部分情況下房貸利率是浮動的，銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的，但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折，許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的；
3、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素，基準利率是人行公布的，境內所有的銀行都按照這個利率執行；
4、基準利率會一直變動，變了以後房貸利率如何執行呢？按年、按季、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整，這1年內房貸利率不變了，滿1年後的那天是什麼新利率，就用該利率來測算，也可能每年1月1日時點的利率測算。
以上就是我為您收集到的關於工商銀行房貸利率的相關信息，希望我的回答能幫到您！

D. 銀行利率折扣是以同貸書和貸款合同為准，還是以放款時為准

是以簽訂貸款合同時候的利率為準的。
銀行的貸款合同上都會寫明當時的利率的，如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。

E. 房屋貸款合同已簽是不是代表一定會放款

不同銀行、不同貸款產品的審批時效不一樣，詳詢貸款經辦行。
以平安銀行為例，平安銀行不同貸款的放款時效不同，以下放款時效僅供參考，具體以貸款系統為准：
1、房貸、汽車按揭貸款：各分行情況不同，建議您聯系貸款客戶經理核實；
2、車抵貸：一般申請當天審批，若審批通過，審批通過後一般1-2個工作日放款；
3、新一貸：一般1-3個工作日審批，若審批通過，審批通過後，一般三個工作日內放款。
應答時間：2021-03-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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F. 貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的

一般簽合同和放款時的利率是一樣的。特殊情況下，比如基本利率調整、市場利率突然升高，放款利率和合同利率會不同，利率計算以放款時的利率為准。

G. 貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的貸款利率

貸款利率一般是按簽訂貸款合同時的貸款利率計算。而不是以放款時的貸款利率計算。

H. 借款合同期限與實際放款日不同，貸款期限應怎樣確定說明具體原因法律規定

借款合同與實際放款日經常不同，這很正常。實務中是借據為准，一般銀行的借款合同中都有這樣的表述。即使沒有這樣的約定，也是以借據為准，因為合同是諾成的，而借據代表著合同的實際履行，以履行為准。

I. 貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的貸款利率

一般簽合同和放款時的利率是一樣的。特殊情況下，比如基本利率調整、市場利率突然升高，放款利率和合同利率會不同，利率計算以放款時的利率為准。

J. 銀行利率折扣是以同貸書和貸款合同為准，還是以放款時

若是在招行辦理的個人住房貸款，一般以合同約定為准；如放款前，國家調整相關利率政策，則請以實際放款為准。具體情況可聯系貸款經辦行確認。