郵政小額抵押貸款最長能貸幾年

1. 郵政銀行有抵押貸款年限可以貸多久 為什麼經理人說我最多貸5年

郵政銀行貸款產品的貸款年限根據產品不同而不一樣。一般的抵押類貸款，最長可以貸到10年；但是實際審批的話，能做到5年也算不錯了。

2. 抵押貸款最多能貸幾年

30年。

1、商業用房：使用商業用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不願意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由於商業用房的實際房屋抵押貸款最多可貸5年的規定，所以這種房子一般能貸個3-5年。

2、住宅：使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規定需要符合兩個標准，以年限少的為准，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現在20歲，理論上最多可以貸40年，但由於房屋抵押貸款最多可以貸30年的規定，因此按照這個標准最多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經使用20年了，則最多可以貸20年。

3、自建房、平房的：在正規銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權證明的，在貸款金融機構或個人那裡是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構商定的，期限一般比較短為1-3年。

房屋產權證抵押貸款的流程是什麼

1、借款人准備相關資料：在貸款前需要准備身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人

3. 銀行抵押貸款可以貸多少年

抵押貸款期限由抵押物決定，如果以房產抵押辦理貸款，貸款期限最長可達30年，且貸款年限加申貸人的年齡不超過60，如果以汽車抵押貸款，一般是1-3年，有些貸款機構最長可達4年。
上海地區房屋抵押貸款，消費類抵押貸款最長可以貸20年，經營性抵押貸款，可以做30年等本還款，20年授信。
2021年即將銀行開門紅，經營性抵押貸款目前利率還是比較低的，一年期先息後本最低年利率3.35%起，一年期以上經營性抵押貸款最低年利率3.85%起

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

4. 誰知道在郵政儲蓄銀行貸款，最多幾年還款

貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
不同類型的貸款最長年限也不同。
一般來說，住房貸款期限最長不超過30年，借款人年齡加貸款年限最長不超過70年；汽車貸款最長不超過5年：普通信用貸款一般最長也不超過5年。
如果您個人養殖的話，信用貸款5萬左右，如果抵押或擔保貸款，最都可達到100萬左右、
這里也建議您如果有貸款一定要按時還款，不要出現逾期，以免影響信用記錄。

5. 郵政銀行貸款利息是多少

郵儲也有很多種類的貸款，每種的利率都不同，你需要根據你資質挑選合適的貸款產品，然後看具體利率。各銀行的利率都是在央行基準利率之上浮動，一般資質好的浮動的少一些，很少有不浮動的，一般抵押貸利率就比信用貸低一些，信用貸里，有工資高有房有車本地戶口，利率可能也會低些。不過郵儲相對來講，比其他銀行浮動的少，但是資質也會要求的嚴一些。目前央行指定的基準利率是，六個月以內(含六個月）貸款利率是5.6%；六個月至一年（含一年）貸款利率是6%；一至三年（含三年）貸款利率是6.15%；三至五年（含五年）貸款利率是6.4%；五年以上貸款利率是6.55%。另外，公積金買房貸款利率是低於基準利率的，五年以下（含五年）4%；五年以上4.5%。

6. 郵政郵享貸年利率是多少

據悉，郵享貸的最高額度在200000萬，貸款期限為5年。目前，該貸款產品的日利息最低是0.0086%，如果借款人借款10000元有效期1年，那麼其每天需要支付0.86元的利息費，貸款利息的計算公司為日利率×貸款金額×360天(每年固定按360天計算)=309.6元。具體的貸款利率還是需要按照實際審批為准，因為如果借款人資質越好，其貸款利率越低。
拓展資料： 郵享貸申請需要多少時間?
郵享貸申請提交資料之後，有部分用戶會接到電話回訪，大部分都是系統直接審批無回訪，一般的話當天就可以出審批結果。郵享貸借款人年齡條件25-60周歲，且具有完全民事行為能力的自然人。如果借款人是黨政、事業單位、優質企業單位正式職工、行政等用戶在申請郵享貸時通過率會比較高，或者是使用郵政銀行卡作為工資卡、公積金用戶等審批也會比較快。申請時借款人還需要提供身份證、收入證明或者是公積金、納稅、社保證明等材料都可 。 一、產品定義
郵享貸是中國郵政儲蓄銀行面向自然人發放的，用於多種合法消費用途的個人額度類人民幣消費貸款，涵蓋郵享貸-薪客專享、郵享貸-優客尊享、郵享貸-高額質享等服務模式。
二、產品特點
額度高、期限長、利率低、手續簡、支用易、隨心還
三、貸款須知
（一）高額質享模式-線上申請，快速審批
郵享貸-高額質享是我行面向個人信用狀況和社會記錄良好的自然人發放的，支持抵押、信用等多種擔保方式，用於合法個人消費用途的人民幣消費貸款。
1.貸款對象：年齡25-60周歲，黨政、行政、事業單位及優質企業正式員工可申請信用貸款，有房客戶可申請抵押貸款。
2.貸款金額：最高授信100萬元
3.貸款期限：信用貸款最長5年，抵押貸款最長10年，隨借隨還
4.還款方式：按月付息到期一次性還本、一次性還本付息、等額本息、等額本金等多種還款方式自由選擇
5.支用途徑：可通過手機銀行或直接刷卡進行貸款支用
（二）薪客專享模式-工薪一族貸款神器
郵享貸-薪客專享是面向工薪職工發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。
1.貸款對象：年齡18-60周歲，具有穩定工作且符合我行其他貸款要求的工薪職工。
2.貸款金額：最高授信20萬元
3.貸款期限：最長3年
（三）優客尊享模式-行內優質客戶專享
郵享貸-優客尊享是面向行內信用良好的並由客戶申請後審批、發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。
1.貸款對象:我行優質存量客戶。
2.貸款金額：最高授信20萬元
3.貸款期限：最長5年
四、申請資料
信用貸：個人身份證及職業收入證明材料（可提供公積金/納稅/社保證明）等，貸款金額超過30萬元需提供配偶資料。
抵押貸：個人身份證、職業收入證明材料、不動產權證書及配偶資料等。
五、貸款用途
可用於借款人的住房裝修、購車、旅遊、購買傢具等合法消費用途，不得用於購買住房，生產經營（含購置經營用房、商用車），股本權益性投資（包括但不限於：注冊資本、股票、期貨、金融衍生品、證券投資基金）及其他法律法規禁止或限制的用途。
郵政儲蓄銀行小額貸款放貸對象

【個人、企業】當天放款(免抵押、免擔保、方便、快捷、保密).

1：個人貸款(誠信貸款)，放貸額度(1萬-20萬)，期限1-3年，貸款利率:月利率(1.8%)。

要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復印件，及家庭詳細地址，家庭固定電話。

要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料，對提交材料進行核實後並予以上報批款。

2：企業貸款:放貸額度(10萬-50萬)，期限(1-3年)貸款利率：月利率(0.8%)。

要求:(A)企業工商營業執照，稅務登記證，組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件。

要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料，對提交材料進行核實後並予以上報批款，最快1-2天以內下款。

3：個體戶貸款:放貸額度(10萬-50萬)，期限(1-3年)貸款利率:月利率(1.8%)。

要求:(A)工商營業執照，稅務登記證，及身份證的復印件。

要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料，對提交材料進行核實後可在1小時內給予客戶肯定回答是否批款。

7. 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

8. 郵政銀行個人信用貸款能貸多少錢

目前，郵政銀行個人信用貸款額度最高可達100萬元，貸款期限最長是3年。主要是面向年齡在18-60周歲之間，信用記錄良好，有穩定的收入來源和還款能力的人群。
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
拓展資料
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。

9. 郵政儲蓄銀行貸款條件

郵政銀行申請貸款，需要滿足的條件為： 1.申請人年齡18周歲，有合法有效的身份證明; 2.申請人有穩定的職業和收入，能按期還款; 3.申請人能提供郵政銀行認可的擔保; 4.申請人的信用良好，有完全民事行為能力; 5.郵政銀行規定的其他條件。 【拓展資料】 郵享貸是中國郵政儲蓄銀行面向自然人發放的，用於多種合法消費用途的個人額度類人民幣消費貸款，涵蓋郵享貸-薪客專享、郵享貸-優客尊享、郵享貸-高額質享等服務模式。 一、產品特點額度高、期限長、利率低、手續簡、支用易、隨心還二、貸款須知 （一）高額質享模式-線上申請，快速審批郵享貸-高額質享是我行面向個人信用狀況和社會記錄良好的自然人發放的，支持抵押、信用等多種擔保方式，用於合法個人消費用途的人民幣消費貸款。 1.貸款對象：年齡25-60周歲，黨政、行政、事業單位及優質企業正式員工可申請信用貸款，有房客戶可申請抵押貸。 2.貸款金額：最高授信100萬元 3.貸款期限：信用貸款最長5年，抵押貸款最長10年，隨借隨還 4.還款方式：按月付息到期一次性還本、一次性還本付息、等額本息、等額本金等多種還款方式自由選擇 5.支用途徑：可通過手機銀行或直接刷卡進行貸款支用 （二）薪客專享模式-工薪一族貸款神器郵享貸-薪客專享是面向工薪職工發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。 1.貸款對象：年齡18-60周歲，具有穩定工作且符合我行其他貸款要求的工薪職工。 2.貸款金額：最高授信20萬元3.貸款期限：最長3年

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