⑴ 首付付了,合同簽了,銀行不給貸款怎麼辦
已簽購房合同並交納了首付，合約規定期限內未支付房款是需要付違約金的，若不想損失違約金可嘗試更換貸款行或選擇一次性付清房款。銀行不放貸一般是審批不通過導致的，建議聯系經辦行客戶經理核實一下拒批的原因，不同原因有不同的處理方式。
應答時間：2020-09-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑵ 如果簽完購房合同，貸款辦不下來，怎麼處理 –
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
一次性付清剩餘的房款。
換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
⑶ 簽完購房合同但銀行卻批不了貸款怎麼辦
東莞房產交易專家漢鼎地產楊俏竭誠為您解答釋疑：
如果簽了購房合同又批不了貸款，您有2種結果：
1、一次性付款。想辦法籌錢，如果您有其他房產，可用其他房產去銀行辦理房產抵押貸款，如果是按揭中房可採取轉按加按。
2、退房。一般購房合同里沒有明確如果貸不到款退定金，大部分這種情況是以客戶違約，開發商不退定金。建議您研讀下合同。
⑷ 簽訂購房合同後銀行不批准貸款申請怎麼辦
⑸ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。
⑹ 買二手房，簽三方協議交定金首付後，如果銀行不通過貸款申請怎麼辦
你可以在簽協議時候註明：因政策變動造成不能履約的，取消協議，雙方互不補償。還有就是在簽訂協議之前先向銀行做好咨詢。
⑺ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
(7)簽完三方合同銀行不能辦理貸款擴展閱讀：
在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
⑻ 我簽了合同，交了首付。如果銀行不給我貸款，我該怎麼辦
在簽合同的時候銷售會告訴你交了首付，銀行不給貸款的情況，如果是本人的原因不給貸款，那麼這個首付款是否能夠全退，或者是要扣一部分費用，每個樓盤的情況不同，你現在就可以打電話問一下銷售，一般這個銀行不貸，你可以找下一家銀行，讓銷售幫你處理就行了，你這個房子尾款付不了，他的提成也拿不了。