徵信報告和公積金貸款的聯系與區別

① 個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響

國管公積金貸款政策規定：只審核貸款申請人前24個月的徵信記錄，如果貸款人已婚，也需審核其配偶的徵信記錄。申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，拒貸； 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，拒貸。

徵信記錄不查財富，只查信用

三、個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響？

申請國管公積金貸款，首先要審核借款人的 個人徵信記錄 ；如果借款人已婚，還要審核 配偶的徵信記錄 。夫妻有一方有不良記錄的話，都會影響貸款審批。國管公積金貸款，只審核 前24個月 的徵信記錄。

如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款，甚至在利率方面有優惠。

2015年11月12日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》，政策中專門針對不良個人徵信記錄作出了規定。

1.下調最高貸款額度

貸款申請人及其配偶在申請貸款 前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續達到3至5期的 ，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上 下調20% 。

即首套住房貸款下調後最高額度為96萬元，二套住房貸款下調後最高額度為64萬元。

2．拒貸

有以下兩種不良記錄，按照政策，會被直接拒貸。

（1）貸款申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，不予受理貸款申請。

（2）借款申請人及其配偶在 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，不予貸款。

四、有不良信用記錄怎麼辦？

應 還清欠款 ，繼續使用該卡，不宜銷卡。

首先不良信息自終止之日起，在信用報告裡面 只保留5年 ，5年之後會刪除。其次，申請國管公積金貸款， 只審核前24個月的徵信記錄 。如果立即還清欠款，繼續使用該卡，24個月後，雖然你的個人徵信記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個月的按時還款記錄。但是如果你立即還清欠款，銷卡，24個月後，個人徵信記錄會仍然顯示有不良記錄，且無新的還款記錄。

總之，如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款。

來源：《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》

該內容只在北京適用

② 公積金貸款需要徵信報告嗎

需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。
不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委託人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委託人規定的其他條件。
二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
三、同時要注意的是，住房公積金辦理時
1.必須攜帶所有證件的原件;
2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
4.所有資料必須用A4規格復印。

③ 想請教一下公積金貸款與個人徵信有什麼區別

公積金貸款比信用貸利息低，個人徵信是信用的一種提現。最好不要有當前逾期。

④ 我想買房，我不知道能貸多少，公積金中心審核的徵信報告和在中國人民銀行列印的徵信報告是否不一樣

徵信報告必需是一樣的，公積金貸款一般是按公積金賬戶余額和12倍來計算工，可是當地規定的最高限額40萬

⑤ 公積金貸款是不是只看徵信報告

負債情況，徵信記錄，收入，工作情況等等，公積金貸款不是只看徵信報告的。
一般只要個人信用好，繳納公積金符合貸款條件大都可以貸款公積金的

⑥ 個人徵信影響公積金貸款嗎

公積金貸款一般需要貸款申請人滿足徵信要求為當前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，兩年內不能有連續3次逾期（個人徵信上不能有3），兩年累計不得有6次逾期記錄（逾期記錄過多，還款習慣不好，銀行規避風險不會放款）。
詳細說明：
1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清。
2、近24個月內存在單張信用卡（單筆個人貸款）連續3期（含）以上或累計6期（含）以上逾期記錄的。
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的。
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。
5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。

⑦ 我的個人徵信記錄會對我的房貸和公積金貸款有影響嗎

會。

良好的信用記錄對個人最大的好處就是為個人積累信譽財富。一般而言，為保證收回貸款，銀行只有在個人提供了充足的抵押品後才可能給個人貸款。

如果個人擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信您會按時還款，即使個人無法提供物質抵押品，銀行也會給您貸款。因此，良好的信用記錄如同「信譽抵押品」，幫助個人獲得銀行貸款。

另外，良好的信用記錄可使您獲得優惠的金融服務，銀行在貸款規模、期限和利率上會有一定的靈活性和優待。

(7)徵信報告和公積金貸款的聯系與區別擴展閱讀：

2019年4月，中國人民銀行徵信中心已試運行新版個人徵信報告，近期可能正式上線。新版報告採集信息將更細化、更全面、更精準。人們在日常生活中應更注意維護個人信用狀況，如能否按時繳納水費、電費等。

在申請貸款時，無論是房貸、車貸還是消費貸款，金融機構大多數都會先查看個人徵信報告，徵信報告上一旦留下負面記錄，可能對信貸獲批造成影響。

由於我國個人徵信體系建設起步較晚，個人徵信系統也不夠完善和普及，徵信系統對居民信用的約束力還不強，沒有能夠對居民如何提高個人信用度產生較強的約束與制約作用，居民的信用意識總體上還有一些薄弱。

央行新版個人徵信報告的上線，從更大范圍、更多內容、更多細節方面對個人信用提出要求，像「拆東牆補西牆」、以卡養卡、發生嚴重違約後銷戶來「洗白」等手段都將納入到失信范圍，勢必會對居民的信用意識產生積極提振作用，讓居民知道信用對自己有多重要。

⑧ 請問公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

三點要求：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。‍

注意：

只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。

拓展資料：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金

⑨ 取公積金為什麼要個人徵信報告

提取公積金和個人徵信無關，申請公積金貸款則與個人徵信相關。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

（1）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

（2）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。

   「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;

   「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;

   「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2. 職工離休、退休的。

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。

4. 出境定居的。

5. 償還購房貸款本息的。

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

7. 職工死亡或被宣告死亡的。

(9)徵信報告和公積金貸款的聯系與區別擴展閱讀：

職工提取住房公積金的大致手續如下：

1. 首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。

2. 單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。

3. 公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

4. 單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」。

5. 到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

為防範公積金個貸風險，從2017年7月1日起（以中心信貸員審批時間為准），新受理的所有住房公積金個人貸款，均需提供借款人及配偶徵信報告（個人版或網路版均可）。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金貸款具體流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑩ 公積金貸款和個人徵信有沒有影響

公積金貸款跟個人徵信有關。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
關。