加拿大房屋貸款逾期

㈠ 房貸逾期了怎麼處理

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
(1)加拿大房屋貸款逾期擴展閱讀：
1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，並不是所有逾期個人徵信報告都會及時顯示，通常徵信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
2、貸款逾期超三個月處理：徵信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年後徵信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。
3、其他意外原因逾期處理：如果因失業，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具「非惡意逾期證明」，銀行會調查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。
4、貸款「被逾期」處理：「被逾期」指的是徵信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況，然後需要到徵信中心提交「異議申請」，一般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。

㈡ 住房貸款還款逾期怎麼辦惡意逾期有何懲罰

貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。

不屬於惡意逾期，只有達到一定的天數和一定的期數才叫惡意逾期，但會記上一次逾期，最好避免。銀行會每日扣款，200元當天晚上就會扣出。國家的利率政策是剛性的，銀行不能改決定誰能享用，誰不能享用。但銀行可以決定是否享受7折的新優惠。大多數情況還是會享受，國為這咱批量轉利率是系統自動完成，如果讓人手工設置誰享受誰不享用很麻煩，而且容易引起用戶麻煩，所以銀行通常會批量執行。同樣不能影響公積金利率的執行。

貸款還款計算方法

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

（以上回答發布於2013-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 個人貸款逾期了，為什麼有些國家卻不允許銀行上門催收

比如加拿大在法律中規定，加拿大銀行不能對貸款逾期的個人和公司上門催債，而在中國這樣的事情卻是司空見慣，在美國和加拿大對於借款人的約束很多時候都是依靠徵信體系和法令流程。

對於有些國家這樣做的意思，無非就是想保障借款人的一些權利，對它自己銀行也是有一定的好處，所以，一些國家才會才有個人徵信體系和另外一個體系來對借款人進行約束，所以我覺得我們國家也應該多學習其他發達國家的做法，在以前，有些人上門催債，也使得有些人跳樓自盡的現象出現，這也就表示微暴力的手段是不可取的，會導致結果像壞的一面轉變。

㈣ 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。

如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

房貸逾期的後果：

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

2、產生相應的罰息和滯納金：

不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、可能被銀行起訴：

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

㈤ 房貸逾期了怎麼處理

房貸逾期後，應該盡快與貸款銀行聯系，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。

實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。

(5)加拿大房屋貸款逾期擴展閱讀：

根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。

承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。對於返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議。

如果有過到期未完成還款的貸款，就會對信用度造成不良的影響，這種影響會影響企業在整個銀行信貸系統的再次貸款。

㈥ 房貸逾期了怎麼處理

房貸逾期後處理方法：
一、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
二、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
三、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
四、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
五、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

㈦ 房屋貸款逾期怎麼處理

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

㈧ 在加拿大買房簽了房屋買賣合同，但拿不到銀行貸款怎麼辦

多數人買房是需要申請銀行貸款的，而且許多人是在簽訂買房合同後才與銀行商洽貸款事項，因此有可能出現簽了合同拿不到貸款的情況。在這種情況我們需要取消合同而又避免違約。

買主在購房合同中一定要加上一個條件條款(condition clause),即允許買主在幾天之內申請貸款，如果拿不到要求的貸款額度或利率標准，買主有權取消合同，所有定金退回買主，雙方互不追究責任。

這個條款不包含在標准合同中，買主要根據自己的信貸能力把這個條款加入合同中，才能夠給自己留一條退路，不至於因為拿不到貸款而違約。同樣，如果買賣任何一方在房屋交吉前要求某項條件必須滿足，比如買主要求驗房，或者是要先賣掉現住的房子才能買新房等等，那麼雙方一定要把各自的要求以條件形式明確寫入合同，以備萬一該條件達不到時，可以取消合同。

㈨ 房屋貸款逾期怎麼辦

房屋貸款逾期的處理方式是，當事人需及時還款，並償還逾期還款期間的逾期利息。如果當事人確實無力償還的，可向貸款人說明情況，並申請延遲還款期限。
【法律依據】
《民法典》第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

㈩ 次級房屋信貸危機的時序

2007年上半年2007年1月：
匯豐控股首次額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額，並發出可能大幅增加撥備的警告。2007年3月：
匯豐控股宣布業績，並額外增加在美國次級房屋信貸的准備金額達70億美元，合共105.73億美元，升幅達33.6%；消息一出，令當日股市大跌，其中恆生指數下跌777點，跌幅4%2007年4月2日：美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司申請破產保護。
2007年7月27日：環球股市首度因美國次級房屋信貸問題而出現大跌市
2007年7月底至8月初：
全球股市因為美國次級房屋信貸的危機而大幅波動，全部股票市場下跌。近年來美聯儲連續17次提息，聯邦基金利率從1%提升到5.25%。利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，美國住房市場開始大幅降溫。受此影響，很多次級抵押貸款市場的借款人都無法按期償還借款，購房者難以將房屋出售，或者通過抵押獲得融資。於是普通居民的信用降低，與房地產貸款有關債券的評估價格下跌。一旦抵押資產價值縮水，危機就會產生，而且會波及整個鏈條。
2007年8月：
2007年8月1日：澳大利亞麥格理集團旗下兩只對沖基金，上月因美國次級房貸問題而虧損逾50%；同日股市大跌。
2007年8月2日：法國巴黎銀行旗下對沖基金因美國次級房貸問題而虧損。
2007年8月4日：中國銀行宣布增加在美國次級房屋信貸的准備金額，令市場知道不單只是匯豐出現問題，而是全球整個銀行業的問題
2007年8月6日：全球股市第三度因美國次級房屋信貸問題而大跌市
2007年8月6日至11日：歐洲中央銀行、日本銀行、澳大利亞儲備銀行、美國聯邦儲備局、加拿大中央銀行等國先後為美國的次級房屋信貸上增加准備金額來注資，分別為1158億歐元、1兆日圓、49.5億澳元、590億美元以及31.5億加元
2007年8月10日：全球股市第四度因美國次級房屋信貸問題而大跌市
2007年8月15日：全球股市第五度因美國次級房屋信貸問題以及日圓拆倉的消息影響而大跌市，拖累環球股市和貨幣，恆生指數一度急瀉超過700點，跌至兩個月以來的低位。
2007年8月16日：全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，在眾多利淡消息籠罩下，金融市場繼續出現恐慌性拋售。全球股市第六度因美國次級房屋信貸問題以及日圓利差交易拆倉潮的消息影響而出現連續第二日大跌市；環球股市全線受挫，其中韓國綜合股價指數下跌達8.8%；香港恆生指數在當日一度急瀉940點，跌至5個月以來的低位，令在7月的歷史最高點在一個月內跌了約3,000點，跌了約12%。另外有基金業人士擔心，若基金贖回潮持續，會加劇金融市場的跌勢。
2007年8月17日：全球金融資產質素轉壞，加劇日圓利差交易拆倉潮，金融市場再次出現恐慌性拋售。亞洲股市全線下跌，其中恆生指數在中午一度急挫了1,285點，但收市前一小時內反彈約1,000點，收市時只跌285點。日經平均指數亦大跌874點，是七年以來最大單日跌幅。美國聯邦准備理事會在美國股票市場開市前宣布調降低貼現率0.5%至5.75%，消息一出令歐美股市戲劇性反彈。
2007年8月31日：美國總統喬治布希首次就如何應對次級抵押貸款危機提出方案及措施。曾經是美國最大次級房貸公司的花旗集團，停止了貸款營業。
2007年下半年2007年9月13日：英國第五大信貸銀行Northern Rock因次級房屋信貸風暴而影響流動資金資金。當日很多戶口持有人到銀行提取現金，合共提走了10億英磅。英倫銀行向該銀行注入資金，成為50年來最大救市。到了9月17日，財相戴理德宣布向Northern Rock提供百分百存款保證，危機才告平息。瑞銀（UBS）10月1日發表報告稱，受美國次級住房抵押貸款市場危機影響，銀行虧損額超過40億瑞士法郎（30.4億美元）
2007年11月2日：正當全球市場以為美國次級房屋信貸風暴可以告一段落，但是全球股市出現了全體暴跌的情況，恆生指數又下跌了一千多點。
2007年12月12日：多國央行聯手協作緩解次級債危機 ,美聯儲、歐洲央行以及加拿大、英國和瑞士的央行參與了這項行動,這是自9·11事件以來全球經濟合作的最大行動， 恆生指數一星期又下跌了1279多點。
2008年：
2008年1月4日美國銀行業協會資料顯示，消費者信貸違約現象加劇，逾期還款率升至2001年以來最高
2008年1月16日評級公司穆迪預測SIV債券持有者損失了47%資產
2008年1月17日次貸虧損嚴重，標普評級公司開始對債券保險商實施新的評估方法，布希政府有意放鬆對房地美和房利美的監管，美國去年12月新屋開工數量下降14.2%，年率為100.6萬戶，為16年最低
2008年1月21日英國財政部要求有意收購諾森羅克銀行的私營企業在2月4日前提交詳細提案
2008年1月22日亞太區股市於美聯儲消息公布前大幅下挫, 其中恆生指數當天下跌2061點, 以點數計乃歷來最大跌幅, 匯豐控股股價等下跌超過一成，美聯儲緊急降息75個基點
2008年1月24日美國紐約保險監管層力圖為債券保險商提供150億美元的資金援助
2008年1月30日美聯儲降息50個基點，次級房屋信貸危機2月
2008年2月1日美國1月非農就業人數減少1.8萬，為超過4年來首次減少
2008年2月9日七國集團財長和央行行長會議聲明指出，次貸危機影響加大
2008年2月12日美國六大抵押貸款銀行為防範止贖的發生，宣布「救生索」計劃
巴菲特願意為800億美元美國市政債券提供再保險
2008年2月14日美國第四大債券保險商FGIC宣布願意分拆業務
2008年2月18日英國決定將諾森羅克銀行收歸國有
2008年2月19日美聯儲推出一項預防高風險抵押貸款新規定的提案，也是次貸危機爆發以來所採取的最全面的補救措施
2008年2月20日德國宣布州立銀行陷入次貸危機
2008年2月21日英國議會批准國有化諾森羅克銀行
2008年2月28日美聯儲主席伯南克聲稱即使通脹加速也要降息
2008年3月5日美國2月ADP就業人數減2萬多，美元兌歐元刷新歷史新低
2008年3月7日美聯儲宣布兩項新的增加流動性措施，一是定期招標工具，二是決定開始一系列定期回購交易
2008年3月11日美聯儲再次聯合其他四大央行宣布繼續為市場注入流動性，緩解全球貨幣市場壓力
2008年3月13日美國財長保爾森和美聯儲主席伯南克等監