徵信不好有房產如何貸款

A. 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎

您好，可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝

B. 本人信用記錄不好，但是名下有一套房產（全款）想辦理銀行抵押貸款，能辦嗎、怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 徵信有問題房產能抵押貸款嗎

你的徵信有問題，但是你名下有房產的話。那麼你是可以用你的房產去銀行進行抵押貸款的。跟你的個人信用是沒有關系的。

D. 徵信不好可以用房子抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
拓展資料：
1.抵押貸款看徵信嗎？
抵押貸款也是會要查看徵信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的徵信比較重視，若是用戶的徵信不符合要求，即使提供抵押也是會導致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔保，而徵信則是對用戶信用的一種記錄。
2.抵押貸款能貸幾年
抵押貸款的年限和抵押物有關， 一般情況下：
①房產抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產抵押貸款；
②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；
③一些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。
3. 抵押貸款多久可以放款?
抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過後的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過後的當天放款。用戶可通過網銀、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃台等方式查詢具體的放款進度。
4.抵押的房產可以過戶嗎
取決於銀行，抵押的房產一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。
5.抵押貸款還款方式是什麼?
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應用於貸款期限一年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少一些。

E. 徵信有問題可以房屋抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。

二、房屋抵押貸款的風險非常高。

對於銀行來說，因為銀行所授信的房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以銀行會嚴格篩選此類用戶。對於用戶本人來講，用戶所申請的貸款額度也確實很高，每個月非常高的還款壓力。除非迫不得已，我不建議用戶主動申請房屋抵押貸款，這是一種高風險的杠桿行為。

三、普通貸款機構可能會給你下款。

目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機構並不正規，甚至連基本的貸款合同都沒有。我個人強烈不建議你申請此類貸款，因為你很有可能會碰到高利貸。這不僅不會幫你解決問題，同時很有可能把你帶入債務的泥潭當中。

F. 徵信不好的人，有足夠資產抵押。可以去銀行貸款嗎

這要從幾方面說，具體情況有以下幾點：
一、徵信問題
你只說徵信不好，到底是怎麼不好呢？
1、逾期。
徵信報告你有逾期，連續逾期次數不超過三次，一年以內累計逾期次數不超過四次，而且逾期不是主管意識造成的，而是有客觀原因的，比如：你出差在外，沒能及時還款等，只要能證明你的情況屬實，確實是因為客觀原因造成的，如果只是因徵信報告產生的問題，解釋清楚，是可以貸款的。
2、不良
徵信報告顯示不良，證明你的違約次數太多，或是有其他不良記錄，這種是不能貸款的，銀行是不予受理的。
二、房產抵押貸款問題
1、你的徵信可以通過審核，且你符合貸款條件，如：身份真實合法，收入穩定，提供有效真實的收入證明等，貸款用途真實，符合銀行貸款用途規定，用房產抵押是可以貸款的。
2、你的貸款條件相同，但貸款用途不同，如你的貸款是用於投資、炒股、集資等，違反銀行貸款用途規定的，用房產抵押是不能貸款的，銀行審查是不能通過的。
有房產做抵押不是貸款的首要條件，如果你要去銀行貸款，必須具備以下條件：
一、必須通過徵信報告的審查。
二、身份真實，和公安系統核對一致（銀行會在公安系統聯網核查）。
三、收入穩定，提供證明收入的證明，如：銀行流水、支付寶記錄等。
四、抵押的房產，產權清晰，無瑕疵。
五、貸款用途真實，符合貸款規定用途。
總之，要貸款，首先按照貸款條件，自己對照審查一下，符合要求再去申請。
以上就是我的回答，希望能幫助到你。

G. 徵信不好，如何拿房子抵押貸款

可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。

H. 徵信不好能做房子抵押貸款嗎

法律分析：
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且注銷不用的貸款平台賬戶，可以優化徵信資質。

法律依據：
《中華人民共和國貸款通則》 第十條 貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。擔保貸款，系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。

衍生問題：
擔保人徵信不好可以嗎？擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。一旦你給別人做擔保,那麼就要承擔起相關的責任,別人不還款了,那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親,那麼不要給任何人做擔保,不然後果非常嚴重,會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡