Ⅰ 在外地有純公積金住房貸款，徵信上面查不到記錄，上海無房產，現在在上海買房純商業貸款，可以按首套嗎
你說的這個問題，銀行在實際操作時是有彈性的。購房貸款被銀行公認為最優質的貸款之一。一般你這種情況銀行基本上是按照首套房貸利率操作。不過外地房沒賣出則不能享受此待遇。實際操作可多去幾家銀行，應該是能成功的。
Ⅱ 首套是公積金貸款，沒有徵信記錄，現在算二套嗎
再次購房算二套房
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
Ⅲ 外地有純公積金貸款，想在上海買房，人行徵信查不到貸款記錄，是否可算首套房
首先，你北京的公積金貸款是落到銀行的。人民銀行查不到，不等於其它銀行也查不到。
因此，只有你上海的貸款銀行查不到，才算首套房。
不論二套房，還是首套房。組合貸款肯定純商貸好。因為公積金貸款利率低。
希望你好運！
Ⅳ 公積金貸款不上徵信算首套
公積金貸款也是上徵信的，一定要按時還款，如果徵信不好的話是不能申請公積金貸款的，只有徵信良好才可以申請公積金貸款。
Ⅳ 公積金貸款無徵信記錄，賣了再買商貸，有做成首套的嗎
隨著首套房貸的變化，現在只要符合以下的情況，都可以算作是首套房貸：
情況一：曾經貸款買過房子，並且房貸已經還清，然後現在又想貸款買房。
情況二：曾經貸款買過房子，然而這個房子賣了，通過房屋登記系統查不到房產，但是在銀行徵信系統內可以查到貸
款記錄，如今你又想貸款買房。
情況三：曾經全款買過一套房子，然後現在想貸款買房子。
情況四：曾經全款買過一套房子，然而這個房子後來賣了，並且在房屋登記系統中差不到房產，如今想貸款買房子。
情況五：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，但是全都還清並且出售了，而且能證明你確實出售的證明材料，現在想貸
款購房。
情況六：個人名下有兩套房，其中一套是商業貸款且已經還清，另一套是公積金貸款然而已經出售了，並且能提供已出
售的證明材料，現在想申請商業貸款購房。
情況七：夫妻兩人，婚前其中一方名下有房產無貸款記錄，另一方名下五房產卻有貸款記錄，結婚後想貸款購房。
情況八：夫妻兩人，婚前其中一方名下有商業貸款一套，另一方名下有公積金貸款一套，且貸款均已還清，婚後兩人想
以夫妻雙方名義貸款購房。
Ⅵ 公積金貸款未還清，徵信沒記錄，再買房算首套房嗎
您好，您的名下只要登記有房產的話再購買房屋會按照二套房政策執行，請悉知。
Ⅶ 公積金貸款首套房沒還清，徵信沒記錄，還能公積金貸款么
不可以的，一人只能一次公積金貸款的二套房不行，可以商業貸款
Ⅷ 住房公積金的首套住房怎麼規定的
法律分析：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
Ⅸ 純公積金貸款好像人民銀行沒有徵信記錄，只有公積金中心有記錄，是否商業貸款就可以按首套房辦理
只要是涉及到貸款的徵信上都是有的 比如你貸款 抵押 信用卡 只要和銀行有關系的業務上邊都會顯示的 如果你不放心 你可以到公積金中心查下 在到人民銀行查 都是沒有問題的如果你查了看不懂 你可以發給我 或者找你當地的辦理貸款 或房屋中介都可以看
Ⅹ 沒有任何貸款記錄，公積金貸款能算首套房嗎
首套房要看你和父親名下有沒有房產，沒有貸款記錄不代表沒房產記錄，這個需要到你所在市的房產交易中心查詢。不知道你父親多大年紀，貸款人的貸款年限上限是男70歲，女65歲，而且要以一人為主，你要看你父親的年齡能貸幾年，首付要看你們當地的購房政策，一般首套首套30%。