① 逾期多少次不能申請房貸
徵信報告中只要有1次逾期記錄未刪除，用戶都不能申請房貸。房貸要求申請人徵信良好，那麼用戶的徵信中是不能有任何不良記錄的。逾期記錄在還清後只會在徵信中保留5年，因此5年以後用戶的徵信恢復正常，這時候就可以提交房貸申請了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
② 房貸逾期4次還能貸款嗎
申請會有影響，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。<br />人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若已經產生不良徵信，且記錄沒有疑問，只能是後續保證良好的還款習慣。
③ 四年前有四次逾期，最長兩個月還清的，現在申請房貸還能申請下來嗎
四年前有四次逾期，最長兩個月還清的，現在申請房貸一般不能申請下來，因為徵信記錄已經受損了。
④ 房貸有逾期多次還能貸款嗎
肯定可以繼續還款，只是你個人徵信上會出現一次逾期記錄，這個記錄能影響你做銀行貸款。
逾期最好不要超過一個月，不能出現多次逾期。
還是安琪還款吧
⑤ 兩年連續逾期4次，還能貸房貸嗎
我愛我家
現在各位買房的朋友中，全款的越來越少了，尤其是在北上廣深等一線城市，因為經濟及投資等原因，絕大多數的朋友都會選擇貸款，然而，在申請房貸的時候，銀行為了規避損失，會從收入、徵信、房屋狀況等方面去審核貸款人的資質，一旦被判定不合格，很可能被銀行拒貸，那麼，在實際中，有哪些常見情況會被銀行拒貸呢？主要分以下三種情況。
一、徵信不良
1、逾期次數多和逾期額度高
一般來說，銀行會看貸款人5年內的貸款記錄和2年內的信用卡徵信記錄，逾期次數和額度很重要，而對於有些嚴格的銀行，甚至只要有逾期記錄，就會對還款評估產生影響，即使通過了審核，也有可能被提高首付和利率。至於逾期次數較多，其額度又大的，很多銀行都會拒之門外。
而有的人表示，明明按時還款了，為何仍有逾期記錄？其原因可能是多樣的，但基本上是以下三種：一是在同一家銀行有多個賬號，還款時轉錯了賬戶；二是轉賬時，尤其是他行轉賬，銀行處理不及時或者沒有按時到賬；三是通過第三方機構還款，但第三方機構原因沒有按時還款或處理。
2、異地逾期貸款可能影響本地貸款
除了逾期次數、逾期額度，逾期地點也是很多買房人容易忽略的問題，因為個人徵信資料庫是全國聯網的，無論是在外地還是在本地，只要商業經過授權都可以通過查詢個人徵信報告了解貸款人逾期情況。也就是說，可能在很早以前，在別的地區有逾期記錄，也會影響到本次的房貸。
二、負債率過高
⑥ 個人信譽有4次逾期，會影響房貸按揭嗎
如果徵信報告有4逾期記錄的情況下，僅僅是通過徵信是不能申請房貸的，但是如果申請人除了徵信以外，具有雄厚的經濟實力，那麼是可以申請房貸的。
⑦ 5年逾期6次能按揭嗎
如果措施得當的話，或許可以！
首先要分情況來看，如果是五年內逾期多次，但債務均已還清並且逾期時間間隔較久的情況下，用戶想要去申請按揭房貸，銀行給審批通過的可能性還是比較大的，如果用戶的收入再高一些的話，成功率還會再漲一些。
如果是五年內逾期多次，欠款還清，但是造成逾期的情況下，用戶想要貸款的話，可以嘗試以下的辦法：
1、多付首付
在申請按揭房貸時，貸款人可以選擇多交一些首付款，那麼銀行在考慮到後續的貸款壓力和貸款人的經濟實力的情況下，貸款審批通過的可能性會提高不少，畢竟銀行也是非常擔心用戶貸款逾期導致壞賬的。
2、提供非惡意逾期證明
有時候大家的信用卡、小額貸款逾期也並不是惡意的，可能是因為記錯了還款日期，也有可能是因為失業、重病等原因，貸款人可以出具自己的非惡意逾期證明給銀行，大部分銀行都會網開一面。
3、接受高房貸利率
徵信上的不良記錄也是分逾期等級的，如果貸款人的個人徵信上有逾期的，但銀行還是給審批了貸款，那麼一般情況下，貸款人的房貸利率會比普通的用戶房貸利率可能會高上一些，如果貸款人可以接受的話，銀行也是很樂意放貸的。
需要注意的是，申請房貸時，個人徵信上的逾期次數是有時間限制的，三個月的逾期次數不超過兩次，半年不能有三次，一年不能有四次，如果沒有超過這條紅線，都是可以嘗試向銀行申請房貸的。
(7)房款逾期4次能貸款嗎擴展閱讀：
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。
借款人在申請按揭房貸時，需要准備的資料有貸款申請書、身份證件、結婚證明或離婚證明或單身證明、工作證明、收入證明、資信證明、購房合同或協議等。
而根據相關規定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會根據銀行基準利率的變化進行上浮和下浮。
按揭房貸以後，借款人也可以選擇提前還款，也可以按照合同約定分期還款，按揭房貸還清以後，銀行會把房產證轉讓給借款人。
下幾種情況可能會導致買房按揭貸款辦不下來：
1.客戶本人的信用不好，個人徵信報告里存在不良記錄或嚴重負面信息（比如「連三累六」的逾期記錄），銀行由此擔心放貸風險過高。
2.客戶近期借貸太多，導致出現多頭借貸情況；個人負債率也很高，名下有不少尚未還清的貸款。銀行擔心客戶經濟生活不穩定、還款能力不足。
3.提供的資料信息不全或者存在錯誤、與真實情況不符，銀行擔心客戶騙貸。
4.房地產開發商的證件不齊全，不具備售房資格。
除此之外，有時銀行業務繁忙或者資金緊缺的話，可能也會導致房貸不好辦理。比如在年末申請房貸就容易因為資金緊張，加上年終銀行結算而出現等貸的現象，可能需要等到次年初才能辦下房貸。
如果房貸一次辦不下來，客戶可以先聯系銀行咨詢原因，若是個人問題就可以著手解決，然後重新申請，若是開發商原因，只能選擇退房了。
⑧ 房貸逾期多次（不是惡意拖欠）還能否再貸款
「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。如果達到這個標准，銀行就會拒絕再次貸款。
所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。
一旦銀行拒絕放貸，也就是說已進入銀行黑名單。
此時，借款人通常會要求銀行（產生貸款的銀行或信用卡過期）發出「非惡意逾期證書」。
但是，銀行對發布非惡意逾期證書有嚴格的要求，而這些證書在貸款銀行中並不一定有用。
銀行將嚴格審查逾期記錄，以確定是否發出非惡意逾期證書。
例如，如果拖欠的金額很高，則逾期時間很長，而且逾期的數量很高，銀行沒有合理的理由發行證書。
其次，即使借款人的申請人持有非惡意的逾期證書，也不一定有效。
非惡意的逾期證明不是靈丹妙葯。
它不能完全證明個人信用是「無辜的」，不能涵蓋逾期事實。
即使借款人能夠簽發非惡意的逾期證書，貸款銀行也會將逾期情況與借款人的還款能力相結合。
不同的銀行對其他銀行發行的非惡意逾期證書有不同程度的認可。
(8)房款逾期4次能貸款嗎擴展閱讀：
根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。
承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。對於返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議。
如果有過到期未完成還款的貸款，就會對信用度造成不良的影響，這種影響會影響企業在整個銀行信貸系統的再次貸款。
參考資料來源：搜狗網路—逾期貸款
⑨ 房貸逾期4次買了保險或理財就可以貸款嗎
不一定，銀行對貸款人徵信要求是：當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。只要徵信是這個情況就可以申請貸款。