① 房貸逾期兩年了怎麼辦我的房貸逾期兩年了,前幾天銀行打電話說這個月還不上房
貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果您長時間未還款，銀行會向法院提出訴訟，具體以法院審判結果為准，建議您盡快還款。若有疑問，請聯系您的貸款客戶經理咨詢。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 房貸逾期兩年多，被銀行起訴該怎麼辦
請個律師 積極應訴 去法院和對方協商解決 如果不行那隻能做好房產被拍賣的准備
③ 銀行貸款逾期了怎麼辦
銀行貸款逾期了，借款人應該第一時間及時還清欠款。還清欠款後，先了解一下貸款逾期是不是在還款寬限期之內，還款寬限期之內的逾期是會被寬限的。如果是超出還款寬限期或者沒有還款寬限期的情況，借款人則應該與貸款銀行取得聯系，講明貸款逾期的原因，請求寬容處理。
一、寬限期即債務的緩延償還期間
當一筆貸款用於某工程項目時，而還款的資金來源又基於該項目投產後所得的收益，在這種情況下項目的建設期間，甚至投產的初期是沒有還款的資金來源而需商定一個緩延償還的時間。在利用外資的項目中由於所借的外匯需要用所生產的產品出口創匯來償還，因此，項目投產後產品的創匯也尚需有一個相當的時間，這一點在確定寬限期的長短來說是非常重要的。盡管債務在寬限期內可以先不償還本金，但是，根據國際慣例貸款項目下(已支取款項)的利息是要在借款後每6個月一次支付給貸款人，這意味著寬限期只適用於緩延本金的償還。寬限期間每6個月一次的利息支付需要借款人另行尋取外匯資金來源，其中一個方法就是利息本金化，把每6個月支付一次的利息加在貸款總額內，即增加貸款總額。採用這一方法必須事先取得有關主管部門的同意。
二、貸款寬限期
寬限期房貸發放後，在合同約定的時期內，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。
例如，購房者申請50萬元、10年期貸款，如果申請寬限期1年，則貸款期限為11年(10年+1年)，貸款發放日為2006年11月15日，則寬限期自當日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最後一次付息。期間，借款人只付息，不還本。一年12期滿後，借款人開始還本付息，每月還款額大幅增加。這種還款法因能大大減輕前期還款壓力，特別適合購房時用完積蓄，又要裝修、舉辦婚禮等資金實力不足、而後期收入前景看好的購房者。
④ 貸款逾期兩年多，銀行說沒利息和罰息只還本金，這是套路嗎
近幾年，關於銀行貸款逾期如何協商還款？銀行信用卡欠款逾期如何與銀行協商還款？以及銀行與代理催收機構的還款方案不一致時如何選擇？這樣的問題越來越多。所以，有必要對這個問題進行一下分析。
朋友小張咨詢我，因生意經營失敗無力償還貸款本息，已經逾期兩年多。現在銀行聯系說只償還貸款本金即可，利息和罰息可以免除是真的嗎？難道又是銀行的套路嗎？
第二點是跟銀行協商後要簽訂正式的合同或者協議，將減免利息和罰息的條款落實到協議條款里，這是最大限度地保障貸款客戶的權利
剛才說一定要與銀行機構洽談，因為代理機構有的時候是沒有這個減免許可權的，還容易被套路。
但是與銀行機構洽談也要將所有的條款落實到協議或者合同里，千萬不要相信所謂的口頭承諾，更不要相信什麼銀行的支行長答應了、信用卡中心負責人答應了，甚至分行長答應了等，無論是誰答應的、承諾的，口頭承諾都是沒有法律效力的。因此，協商的最後方案都要落實到文字上和協議里，只有協議才能保障你的合法權益。
第三點是對於已經逾期的銀行貸款，如果可能還是應該盡可能與銀行協商進行還款，在協商過程中盡量爭取對利息和罰息的減免。
有的人可能會說，銀行為什麼不減免本金呢？現實中減免本金在銀行內部是非常難的，因為減免本金不是銀行的權力，而減免利息和罰息銀行有一定的自主權，但這個權力在總行而不在分行，所以，銀行對貸款逾期客戶承諾減免貸款利息和罰息並不容易，對於銀行向你提出只償還本金，銀行已經體現出了最大的誠意，你應該抓住這樣的機會爭取盡快解決你的貸款逾期問題，否則未來可能就不一定有這樣的機會了。
當然，如果可能，你還可以向銀行提出在減免利息和罰息的前提下，能夠再續貸一部分哪怕是一小部分，這樣既解決了銀行和貸款逾期客戶雙方的貸款逾期問題，又能最大限度地減輕貸款逾期客戶的資金負擔。當然，這樣做的難度是非常大的。
上面三點是銀行貸款逾期後面臨銀行清收以及協商方案時必須關注的三點，只有嚴格遵守這三點，如果可能盡快解決貸款逾期問題。
⑤ 銀行貸款10萬逾期兩年
法律分析：1、僅是拖欠銀行貸款，屬於民事糾紛，不會追究刑事責任。
2、如果是使用信用卡，惡意透支一萬元以上的，持卡人以非法佔有為目的，並且經發卡銀行兩次催收後超過3個月仍不歸還的，以信用卡詐騙罪追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百九十六條 有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
⑥ 房貸逾期快2年了可以在還嗎
若您是借款人，那我告訴你:無論逾期多久，只要您願意還，那麼都可以還。
需要提醒你的是:
1.訴訟時效是三年，如果您是三年前一次性到期且這三年銀行未採取任何措施向您追償，那麼銀行已經喪失了訴訟時效。
2.逾期還款會影響徵信，若一直不還那麼一直會顯示在您的徵信報告上，若還了，至全部還清後五年會消除。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
