自建房屋貸款逾期後法院執行怎麼辦

㈠ 房貸逾期能多久被執行

房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。未還貸款處理方法:在欠款逾期時會進行催收貸款;逾期超過90日,向法院提起訴訟
一、後果
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金
無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
法院判決下來後，會依法強制執行（如扣劃存款，拍賣抵質押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現時產生的相關費用等。
二、解決房貸逾期方法
1、延長貸款期限
如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。
2、申請還款展期
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請一兩次。
3、尋求親朋好友的幫助
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

㈡ 房貸逾期8個月被起訴怎麼辦

法律分析：我們在貸款的時候都是看個人徵信的，如果平時信用卡沒有按時還款，都會留下徵信污點，更別提房貸8個月沒有還了，這是非常嚴重的，基本上已經成為銀行黑戶了。這種情況下，你要想再次辦理貸款基本沒戲。 一般房貸超過6個月不還，銀行就會起訴了，它會將你告上法院，並且對房屋進行合法的拍賣，到時候房子沒了，一家人可能就流落街頭了。 目前如果不按時還房貸，需要產生高昂的利息費用，並且 當法院將欠款人的房屋拍賣後，借款人可以樓留下的資金並不會很多。也就是說，你不僅失去房子，連錢也所剩不多。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百五十三條 留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第五百一十三條 執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。

㈢ 房貸逾期被起訴法院會怎麼判

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，法院一般判決從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。
【拓展資料】
房貸逾期還款對購房者有什麼影響 ？
1.產生罰息。
每家銀行對於房貸的規定都有所不同，但是購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。
2.個人徵信受損。
購房者如果出現房貸逾期的情況，那麼自己的徵信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的徵信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中，購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
3.資金凍結。
房貸逾期後，銀行會依法催收到期貸款，如果購房者無法補上的話，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，銀行會向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了，造成的不良後果也很直接，等法院判決後會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。
4.房產被拍賣。
購房者申請房貸時，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現逾期還款的情況，那麼銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將余額退還給貸款人。
相關法律依據：
根據中華人民共和國刑法第三百一十三條，拒不執行判決、裁定罪對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
綜上所述，貸款逾期不還經銀行多次催告無果後，銀行會向管轄權所在地人民法院提起民事訴訟，向法院申請財產保全、支付令，如果當事人依舊拒不履行還貸義務，會被強制執行名下財產並計入徵信黑名單，但是不屬於刑事犯罪不會被判刑。

㈣ 我貸款逾期了還不上被法院起訴了該怎麼辦

貸款還不上被起訴了還是還不上的會強制執行，凍結被執行人的銀行存款，查封房屋。然後拍賣可以拍賣的資產。如果被執行人涉嫌轉移財產，被轉移的部分同樣可以執行強制。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百一十六條，人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。
債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議。
債務人在前款規定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

㈤ 房貸逾期，收到法院判決，我該怎麼辦

房貸逾期，收到法院判決，這種情況下還是應該盡快的，將所欠的房款還上去，否則會被列為被失信執行人後續的麻煩很多，會影響到自己的子女等方面

㈥ 銀行房屋抵押貸款逾期後，該怎麼辦

銀行房屋抵押貸款逾期後，可以申請還上就好了，但是會影響個人的徵信，不是惡意拖欠的話，可以先向貸款的銀行申請一個貸款額延期，說說自己的還款意願，自己目前還不上貸款的事實，以後的還款計劃等等，一般情況下，銀行的偶是會給予一定的寬限時間的。但是如果是惡意的拖欠貸款，銀行是會起訴的，法院會強制執行，所以我們的房屋抵押之後，一定要按時足額還款，只有這樣，才能保證我們的信用安全。

• 三、可以申請延期還款。

其實很多銀行都是允許一定程度上的延期還款的。所以當發現自己目前沒有能力還款的時候，要向貸款的銀行做出一個申請，說一下自己為什麼還不上錢，詳細的說一下自己的還款計劃，需要提前申請。一般情況下，銀行都是會給予一定的時間寬限的。所以就算是短期內遇到了經濟狀況也不要擔心，為了不影響自己的徵信，還是要提前說明情況。

㈦ 如果房貸逾期被申請強制執行了怎麼辦

法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋租賃在前的，執行房屋不影響房屋租賃合同的效力，如果執行後租賃的，租賃合同不能對抗執行行為。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十二條 法院有權採取執行措施被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款-債券-股票-基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押-凍結-劃撥-變價被執行人的財產。人民法院查詢-扣押-凍結-劃撥-變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押-凍結-劃撥-變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

第二百四十三條 扣留提取收入被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留-提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。 人民法院扣留-提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位-銀行-信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。

第二百四十四條 法院合法採取執行措施被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封-扣押-凍結-拍賣-變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

㈧ 房貸逾期被銀行起訴怎麼辦

對於銀行因為自己的房貸一直逾期未還而向法院提起訴訟的情況，客戶是可以在法院開庭審理之前聯系銀行進行協商，讓銀行撤訴的。

當然，銀行不會輕易撤訴，客戶得向銀行表達自己誠心還款的意願，而且最好能說清楚個人情況，表示並非故意逾期不還，而是不具備還款能力，並提供相應的資料進行佐證（比如失業證），然後和銀行商量出一個新的還款計劃，客戶可以嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。

只要客戶願意還款，銀行自然不會再起訴。當然，有足夠資金的客戶也可以選擇在法院開庭審理之前將逾期欠款給還清，如此一來，銀行也不會再起訴客戶。

而客戶在房貸發生逾期情況後，就應該趕緊想辦法還清欠款，而不是一直拖著不還，不然不僅會被銀行起訴，還會造成很嚴重的不良影響，個人信用會因此受損，後續信貸業務的辦理也會因此受到阻礙。

㈨ 房貸逾期法院強制收回房子我應該怎麼辦

一般逾期超過三次就會強制收回房屋，所以要及時還房貸，避免出現逾期的情況。如果房貸超過6個月以上逾期那也可能會被收回，因為6個月以上算是惡意逾期了，銀行判定這是惡意拖欠，必須要解除合同才可以。
一般銀行會對逾期6個月以上無法償還貸款的人。採取公訴的形式，提前將所有的貸款本金利息收回，如果訴訟完了之後，貸款人還是沒有辦法將所有的本金利息全部償還。銀行就會讓法院執行。先把封了房產，然後再把這個房產拍賣掉，抵押貸款。
拓展資料：
一、要是房貸逾期了可以申請延期還款嗎
1，如果是因為資金有了問題導致沒有辦法按時還款的話是可以申請的，但是我們在申請的時候要注意貸款的年限最長是不可以比30年還長。
2，如果我們在履行合同的時間裡面，不能夠按照我們的規定計劃歸還貸款，可以書面向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行批准了之後，我們還要辦理個人住房貸款延期還款協議的相關事宜，最後還要找擔保人在延期的協議上簽字才可以。
3，通常只能夠延期一次，原來借款的時長和延期的時長加起來是不可以超過30年的。
二、房貸逾期該怎麼辦
1、申請延長房貸期限。
如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行會根據申貸者的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限;中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半;而長期貸款的延期是不可以超過三年。
2、尋求親友幫助。
實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息(利息最好不低於一般銀行存款利息)一起還給親友，以後就再借不難了。

㈩ 貸款逾期被銀行起訴到法院了怎麼辦

沒有別的辦法，只有應訴，趕快籌錢還款，如果繼續拖欠下去，會凍結你名下的資產包括房產。