2018貸款徵信最新政策

⑴ 目前購房貸款政策和徵信方面要求嚴格嗎

目前北京購房按照認房認貸的政策仍在執行，但是銀行貸款方面對於徵信的要求將發生變化。銀行這邊將在今年5月份開始執行新版徵信：夫妻作為共同借款人，雙方徵信均體現負債。（舊版徵信：夫妻雙方共同還款，一方駐代，另一方徵信不體現負債。）浙江對於很多有過離異婚姻的購房者未來買房會有較大影響。

⑵ 新版徵信出台,貸款政策有什麼變化

您好

新版徵信系統與舊版的區別在哪？

1、信息更新更加及時、准確

某相關負責人表示，個人信用一般需要一段時間才能更新到舊版里，新版的只需要2個工作日就能更新完成。

2、內容改版

老版羅列的還款狀態、公積金信息、居住地址、工作單位，這些不再顯示（但銀行查詢的版本中依舊存在），只顯示：姓名、身份證號碼、查詢時間，信息只有：信貸記錄、公共記錄和說明。

信貸幾率中又分信用卡、房貸、和其他貸款，如果逾期了也會顯示次數。

3、明確只顯示五年內的不良記錄

新版的預期信息起記時間是2009年的10月份，此前的不再展示。新版只展示消費者最近五年的逾期記錄，如欠款一直未還，則不受年限限制。

4、關鍵內容分類

新版報告反映了被徵信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。

信用交易信息段包含：銀行信貸信用信息匯總、信用卡匯總信息、為他人貸款擔保匯總信息、准貸記卡匯總信息、貸記卡匯總信息、貸款匯總信息、信用卡明細信息、貸款明細信息和為他人貸款擔保明細信息九個分段。

二代徵信系統採用了新的技術架構，對業務流程採取了全方位的優化。這次更新不只是系統的更新換代這么簡單，根據此前對行業整頓的報道，央行也會順勢接入網貸機構，讓老賴逃債、避債的信息納入系統范疇，加強信息徵信的完整性。

對買房人有什麼影響變化？

• 原：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。

• 現：作為共同借款人，二方徵信均體現負債。

• 影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。

• 原：車位貸款，裝修貸款等實質為大額信用卡分期，徵信僅體現信用卡，不體現分期金額。

• 現：二代徵信，體現分期時間和分期金額，更加細化。

• 影響：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。

• 原：徵信報告主要體現近二年的徵信記錄情況。

• 現：不良信息（例如逾期、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版徵信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡還款記錄）、逾期信息。

• 影響：時間更長，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。

• 原：個人信息記錄較少且完整度差。

• 現：完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

• 影響：一網打盡個人信息，彷彿是求職簡歷。

• 原：徵信記錄少量信息，房貸， 銀行卡等。

• 現：除借貸信息之外的更廣闊信息納入徵信，如電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

• 影響：徵信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被採納。

• 原：原版徵信內容分類單一。

• 現：新版報告反映了被徵信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。

• 影響：分類更清晰合理

• 原：徵信更新時間長達一個月或更久。

• 現：要求各機構在採集時點T+1向徵信中心報送數據。

• 影響：想利用銀行徵信更新緩慢的時間差，去並發申請貸款越來越行不通了。

希望能幫到您！

⑶ 關於買房貸款徵信

一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，兩年內不能超過六次。
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另外，中國銀行個人貸款條件：

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協議；

4、支付符合相關監管規定要求的首付款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；

2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。

(3)2018貸款徵信最新政策擴展閱讀：

個人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構（主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。

根據使用對象的不同，個人徵信系統提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和徵信中心內部版三種版式，分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。

不管是商業銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢人的書面授權，且留存被查詢人的身份證件復印件。

個人徵信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國范圍內的信用信息。商業銀行僅在辦理如下業務時，可以向個人徵信系統查詢個人信用報告：
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1、審核個人貸款、貸記卡、准貸記卡申請的；
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2、審核個人作為擔保人的；
是誰的誰
3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；
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4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

消費者可以向徵信中心、徵信分中心以及當地的人民銀行分支行徵信管理部門等查詢機構提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，並留身份證件復印件備查。

參考資料：中國人民銀行官網--徵信中心

⑷ 萬億公積金貸款陸續接入二代徵信

目前，全國約有100餘個公積金管理中心數據仍在排隊等待接入央行徵信系統。
近幾年，各省市陸續將公積金個人住房貸款信息納入徵信系統。
6月22日，陝西省住房資金管理中心發布通告，自7月8日起，陝西省住房資金管理中心個人住房公積金貸款信息將納入中國人民銀行徵信系統。此外，多個省市已陸續開始正式向徵信系統報送數據，西安市住房公積金管理中心通告自9月14日起，公積金個人住房貸款信息被納入央行徵信系統。大連市個人住房公積金貸款信息今年3月起被納入央行徵信系統。
公積金貸款接入二代徵信
2020年1月，中國人民銀行徵信中心啟動二代徵信系統切換上線工作，面向社會公眾和金融機構提供二代格式信用報告查詢服務。隨後，隨著銀行貸款等陸續完成二代徵信切換，各地住房公積金管理中心所管理的公積金貸款也陸續接入個人徵信。
6月22日，陝西省住房資金管理中心發布通告，自7月8日起，陝西省住房資金管理中心個人住房公積金貸款信息將納入中國人民銀行徵信系統。
該中心通告，對簽訂了住房公積金沖還貸的借款人及配偶，公積金貸款的扣款順序依次為：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、貸款還款賬戶。其中借款人及配偶的公積金賬戶均須留存最新月繳存額的3倍，不能用於貸款抵扣；借款人須確保其貸款還款賬戶狀態正常。如貸款還款賬戶自開戶之日起6個月內無交易記錄的，銀行會暫停其非櫃面業務，將導致貸款無法扣款。
6月25日，陝西省延安市住房公積金管理中心發布消息，該市信貸數據於17日成功接入中國人民銀行二代徵信系統並完成首次數據上報，成為首家將信貸數據接入中國人民銀行二代徵信系統的非金融機構。
對於接入二代徵信原因，其表示，隨著住房公積金行業的快速成長和發展，各設區城市公積金建立了與商業銀行類似的業務運行模式。但由於體制機制的原因，在貸後管理工作中，缺少金融機構所具備的信貸違約信用懲戒手段。近年來隨著住房公積金信貸規模的擴大，為有效遏制信貸逾期率上升，確保資金安全，全國公積金行業將二代徵信系統接入工作均放在戰略高度，予以高度重視，但困難重重、舉步維艱。據了解，截至目前，全國約有100餘個公積金管理中心數據仍在排隊等待接入。
「央行徵信數據接入標准比較嚴格，必須要有專線等，成本不菲。」一位地方金融機構人士表示。
2019年末，全國共設有住房公積金管理中心341個，住房公積金繳存額23709.67億元，提取額16281.78億元，發放個人住房貸款12139.06億元。
此外，多個省市已陸續開始正式向徵信系統報送數據，實現市民的公積金貸款信息在個人信用報告中展示。2020年9月，西安市住房公積金管理中心發布《關於住房公積金個人住房貸款信息納入中國人民銀行徵信系統的通告》，自2021年9月14日起，西安市住房公積金個人住房貸款信息被納入中國人民銀行徵信系統。2021年3月1日起，大連市個人住房公積金貸款信息被納入人民銀行徵信系統。
補齊徵信短板，「鑽空子」無所遁形
公積金貸款信息入徵信後，職工再次購房使用商業性貸款，銀行可以根據徵信報告來判斷貸款次數。逾期還款等失信行為也會如實記入徵信報告，而個人徵信報告被稱作是「經濟身份證」，是金融機構判斷個人信用情況的依據之一。通常來說，金融機構在審查貸款申請時，對徵信報告中有多次逾期記錄的申請人，發放貸款時會比較謹慎。
因此，公積金貸款入徵信對提高貸款人及時還款意識、防範逾期風險效果明顯。以江蘇常州為例，數據顯示，2018年9月1日常州公積金貸款信息入徵信後，當年10月，該市3期以上住房公積金貸款逾期戶數僅有9起，環比降幅53%，比1~8月的月均逾期戶數下降40%，當月逾期率創出歷史最低點。
2020年1月，央行升級徵信系統，二代徵信報告正式開放查詢，新版徵信報告豐富了基本信息和信貸信息內容，改進了信息展示形式，提升了信息更新效率，失信行為更加無所遁形。
此次升級更新有：不良信用記錄時間延長，借貸記錄將會保存至5年；借貸流水將作為新增項，新版徵信報告會記錄每一筆借貸的借款時間，還款時間，還款金額；夫妻雙方將作為共同貸款人出現，利用徵信報告夫妻一方貸款，另一方不會出現負債的漏洞，「假離婚」購房的鑽空子行為被禁等等。
各省市住房公積金管理中心也紛紛開啟升級工作。2020年11月，新疆住房公積金數據接入二代徵信系統；今年6月，延安住房公積金管理中心數據成功接入二代徵信系統；青島預計將於今年內完成二代徵信系統住房公積金數據切換上報工作。
公積金貸款政策呈收縮態勢
作為政策性低息貸款，公積金個人住房貸款因為首付比例低，貸款利率低，一向是職工購房首選。
不過近期，全國南通、合肥、無錫、宿州等多地公積金個貸率超95%，流動性嚴重不足，公積金貸款政策收緊。
6月9日，海南省住房公積金管理局發布《關於落實住房公積金個人住房貸款「存貸掛鉤」管理有關事項的通知》，自2020年6月10日起，海南省住房公積金個人住房貸款實行「存貸掛鉤」管理機制。新機制要求以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實際貸款額度，根據最新的計算公式，公積金貸款門檻大大提高。
此前4月，貴陽市住房公積金管理中心發布通知，決定實施住房公積金流動性風險三級響應措施，調整貸款額度計算公式，提高第二套住房公積金貸款門檻，同時暫停受理異地公積金貸款業務，全國各地新一輪公積金政策調整來臨。
不過，6月18日，深圳市住房公積金管理中心組織10家公積金貸款受託銀行舉行住房公積金貸款業務自律宣言簽署儀式。10家銀行承諾將積極引導房地產開發企業支持繳存職工購買一手樓使用公積金貸款，對限制、阻撓、拒絕繳存職工合理使用住房公積金貸款的開發企業，不向其提供商業貸款。據深圳市公積金中心相關負責人介紹，截至2021年5月31日，深圳市住房公積金貸款已累計發放32.96萬筆，貸款金額共計2068億元，支持職工購房面積達2660萬平方米。其中，新建商品房貸款發放5萬筆，貸款金額達304億元。

⑸ 銀行貸款對徵信的要求

和其他貸款機構不同，銀行對借貸人的要求總是特別嚴格，除了要求借貸人具有穩定的工作和收入之外，還要借貸人具有良好的信用記錄才行，如果借貸人信用逾期嚴重，盡管收入再好，想要獲得銀行貸款也是比較困難的。

根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼就無法申請銀行貸款了，如果借貸人只是偶爾有逾期的現象，待銀行查實後，也是可以申請貸款的。

不過，一般來說，個人徵信報告只會記錄借貸人近兩年的徵信情況，如果借貸人有出現不良信用記錄的話，也不必太擔心，只要在日後保持良好的信用記錄，用新的記錄覆蓋舊的記錄，等到一段時間後，不良記錄也就沒有了。

⑹ 2018徵信新政策4月1日

2018年4月1日起，增設M級納稅信用級別，納稅信用級別由A、B、C、D四級變更為A、B、M、C、D五級。對納稅信用評價為M級的企業，稅務機關實行兩項激勵措施：一是取消增值稅專用發票認證；二是稅務機關適時進行稅收政策和管理規定的輔導。

⑺ 2018年開始是不是所有網貸都上人行徵信沒有不上徵信的網貸了吧

一般正規金融機構貸款都是計入徵信的，但是仍有一些網貸不上徵信，具體如下：

給你花、小花錢包、先花一億元、江湖救急、銅錢貸、樂寶袋、甜橙小貸、借錢快、中騰信、玖富叮當貸、嗨錢、要借錢、藍領貸、么么貸、51人品貸、缺錢么、錢站、迪迪好貸、快金、小牛貸款、融360月光足、快貸、向右轉、速貸熊、普惠快信、塊錢、工資錢包、牛瓜錢包、莫愁花；

GO貸、急速錢包、同牛速貸、錢師爺、錢先花錢、金東白條、99分期、趣借吧、名校貸、程程白條、秒白條等。

(7)2018貸款徵信最新政策擴展閱讀

網貸的相關協議規定

《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第十條：一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。

《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第十一條：出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款，其借貸關系不予保護。