逾期按揭貸款

1. 貸款逾期被起訴立案後怎麼解決

一、貸款逾期被起訴立案後怎麼解決?

1. 必須避免不必要的刑事責任。不是還錢就可以解決問題。如果可以將本金一次性還清，必須在公安立案前償還。這樣可以免於刑事處罰。

2，清楚自己的債務究竟有多少，已還款多少，還款日期是那天。清楚這筆債務的詳細情況。

3，根據不同情況和銀行說明，要求分批次還款。一般銀行會答應的，對銀行而言，能夠收回這筆欠款就萬事大吉，真的不還款坐牢對銀行也沒好處。

4，盡快籌集第一批資金，只有有錢還，銀行一般會答應條件。如果到期不打錢，那麼就申請強制執行，可能欠債金額不高，不會因此查封固定資產，但是銀行卡是會被凍結的。

總而言之，多和銀行溝通，可以嘗試約定一下還款方式。

二、貸款逾期如何處理?

1、按揭貸款逾期未有以下解決辦法：

(1)無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期最長不得超過三年;

(2)借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶;

(3)借款人要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請。

2、貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等

如果是申請的銀行按揭貸款，貸款逾期之後，可以向銀行說明緣由，申請延長貸款期限。如果借款人的延期申請未被批准，貸款從到期之日開始，會轉入逾期貸款賬戶。長期不還銀行的貸款，銀行可以向法院起訴。

2. 逾期一次會不會影響貸款

用戶逾期了一次，逾期記錄不上徵信，那麼不會影響後續申請貸款。而逾期記錄上傳到了徵信中，這時候用戶就處於徵信不良的狀態，徵信不良時用戶將無法辦理貸款業務。因此，逾期會不會影響貸款，主要是看逾期記錄上不上徵信，逾期記錄上徵信那麼後續就無法申請貸款。
逾期記錄上徵信後，用戶還清了逾期的欠款，逾期記錄只會在徵信中保留5年，5年以後逾期記錄會自動刪除。
【拓展資料】
借款人銀行貸款逾期的後果是什麼呢？
1.產生罰息
通常貸款未能在繳息日繳清時，銀行內部會暫時列為催收款，並於7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納滯納金或罰息。各家貸款機構的罰息力度都有所不同，比如花旗銀行的罰息是在原利率的基礎上加收50%的利息。
2.拉入黑名單，記入不良信用檔案
逾期後第二天，貸款人的名字將會出現在銀行內部系統，信用報告將不可避免的留下不良記錄。若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了。借款戶會在聯合徵信中心上被注記信用不良記錄，俗稱「上了黑名單」，且可能會被保留3年以上。
3.影響今後的貸款和辦理信用卡
只要進入黑名單，辦房貸、車貸都會受到影響。罰息只是金錢上的損失，不良信用記錄則是無形資產的損失，其影響是金錢所無法彌補的。
4.無法享受貸款優惠
按揭貸款的，如果過去的貸款記錄上留下了較多的逾期還款記錄，即便沒有進入黑名單，除了房貸逾期還款要罰息外，還可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率，甚至被拒絕新的房貸。
5.無法坐飛機、高鐵，駕駛轎車，子女無法上貴族學校
對於拒不執行法院判決、裁定的被執行人，一旦被拉入黑名單，將無法乘坐飛機、高鐵?子女將無法上高消費學校，自己不能擔任新公司的法定代表人；未來會有更多的處罰，可以說是生活將寸步難行。
6.可能影響個人職業生涯
對於助學貸款逾期的同學，連續逾期超過90天，銀行或學校會可能在媒體上公布姓名、照片、身份證號、逾期信息，也可能會通報工作單位，銀行也將會起訴。
7.被銀行起訴，被法院執行
若被起訴，法院會根據債權人申請而採取財產保全措施，凍結貸款人以及貸款擔保人的存款，查封房產車輛等相應財產。判決後，會依法被強制執行。
8.情節嚴重者將受到法律制裁，直到判刑
如果有能力而拒不執行生效法律文書，被執行人將會受到法律制裁，包括司法拘留直至承擔刑事責任。

3. 5年逾期6次能按揭嗎

如果措施得當的話，或許可以！
首先要分情況來看，如果是五年內逾期多次，但債務均已還清並且逾期時間間隔較久的情況下，用戶想要去申請按揭房貸，銀行給審批通過的可能性還是比較大的，如果用戶的收入再高一些的話，成功率還會再漲一些。

如果是五年內逾期多次，欠款還清，但是造成逾期的情況下，用戶想要貸款的話，可以嘗試以下的辦法：
1、多付首付
在申請按揭房貸時，貸款人可以選擇多交一些首付款，那麼銀行在考慮到後續的貸款壓力和貸款人的經濟實力的情況下，貸款審批通過的可能性會提高不少，畢竟銀行也是非常擔心用戶貸款逾期導致壞賬的。

2、提供非惡意逾期證明
有時候大家的信用卡、小額貸款逾期也並不是惡意的，可能是因為記錯了還款日期，也有可能是因為失業、重病等原因，貸款人可以出具自己的非惡意逾期證明給銀行，大部分銀行都會網開一面。

3、接受高房貸利率
徵信上的不良記錄也是分逾期等級的，如果貸款人的個人徵信上有逾期的，但銀行還是給審批了貸款，那麼一般情況下，貸款人的房貸利率會比普通的用戶房貸利率可能會高上一些，如果貸款人可以接受的話，銀行也是很樂意放貸的。

需要注意的是，申請房貸時，個人徵信上的逾期次數是有時間限制的，三個月的逾期次數不超過兩次，半年不能有三次，一年不能有四次，如果沒有超過這條紅線，都是可以嘗試向銀行申請房貸的。

(3)逾期按揭貸款擴展閱讀：
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。

借款人在申請按揭房貸時，需要准備的資料有貸款申請書、身份證件、結婚證明或離婚證明或單身證明、工作證明、收入證明、資信證明、購房合同或協議等。

而根據相關規定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會根據銀行基準利率的變化進行上浮和下浮。

按揭房貸以後，借款人也可以選擇提前還款，也可以按照合同約定分期還款，按揭房貸還清以後，銀行會把房產證轉讓給借款人。

下幾種情況可能會導致買房按揭貸款辦不下來：
1.客戶本人的信用不好，個人徵信報告里存在不良記錄或嚴重負面信息（比如「連三累六」的逾期記錄），銀行由此擔心放貸風險過高。
2.客戶近期借貸太多，導致出現多頭借貸情況；個人負債率也很高，名下有不少尚未還清的貸款。銀行擔心客戶經濟生活不穩定、還款能力不足。
3.提供的資料信息不全或者存在錯誤、與真實情況不符，銀行擔心客戶騙貸。
4.房地產開發商的證件不齊全，不具備售房資格。

除此之外，有時銀行業務繁忙或者資金緊缺的話，可能也會導致房貸不好辦理。比如在年末申請房貸就容易因為資金緊張，加上年終銀行結算而出現等貸的現象，可能需要等到次年初才能辦下房貸。

如果房貸一次辦不下來，客戶可以先聯系銀行咨詢原因，若是個人問題就可以著手解決，然後重新申請，若是開發商原因，只能選擇退房了。

4. 房產抵押貸款逾期會有什麼後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 按揭逾期房子能抵押貸款嗎

法律分析：按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

6. 逾期不還按揭貸款有什麼法律後果

若是招行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以後的信用業務；其次，逾期還款會產生利息及違約金；最後，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權利。

7. 房屋貸款逾期怎麼處理

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

8. 貸款超過多少天算逾期

在銀行貸款，逾期幾天可以不算逾期，但是超過一個月不還就開始計入逾期了。

9. 徵信報告有逾期可以按揭買房嗎

徵信有逾期是可以貸款的。只要借貸人在半年內逾期不超過兩次，兩年內逾期不連續超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。不過徵信有逾期記錄，銀行可能會要求借貸人提高首付或提供更多的資產、收入證明才能批貸。

當不滿足以上要求時，就說明是嚴重逾期，這種情況貸款批復的可能性就很小了。

拓展資料

購房者怎麼辦理貸款買房

1、按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

6、購房者在簽訂《貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。