商業貸款和徵信

A. 商業貸款，銀行看幾年內的徵信記錄

1.徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
2.銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。需要注意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前徵信查詢日期較長，那麼銀行還可能再次查詢徵信。也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良徵信記錄，也可能會影響正常的放貸。因此銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
拓展資料：
銀行貸款審批流程：
1）經辦機構撰寫送審，提交報告。一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因為銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告，然後提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2）授信審查部審核。在銀行授信審查部門機構提交的材料後，就會按照自己銀行目前的相關要求對貸款進行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3）審批。當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，並確定無誤之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。
4）放款。當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。

B. 商業貸款看徵信嗎

法律分析：一般情況下，進行商業貸款的時候，肯定會涉及的信用問題，所以在貸款平台申請借款的時候是必須要提供的徵信報告。通過個人信用報告，商業銀行可以掌握申請人當前的債務情況，然後根據申請人的職業、收入、抵押品等情況，分析和判斷借款人的還款能力，決定是否要貸款給。

法律依據：《徵信業管理條例》

第十三條 採集個人信息應當經信息主體本人同意，未經本人同意不得採集。但是，依照法律、行政法規規定公開的信息除外。

企業的董事、監事、高級管理人員與其履行職務相關的信息，不作為個人信息。

第十四條 禁止徵信機構採集個人的宗教信仰、基因、指紋、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法規規定禁止採集的其他個人信息。

徵信機構不得採集個人的收入、存款、有價證券、商業保險、不動產的信息和納稅數額信息。但是，徵信機構明確告知信息主體提供該信息可能產生的不利後果，並取得其書面同意的除外。

第十五條 信息提供者向徵信機構提供個人不良信息，應當事先告知信息主體本人。但是，依照法律、行政法規規定公開的不良信息除外。

C. 商業貸款已結清為什麼徵信報告上還顯示有貸款,再次商貸算一套利率嗎

算首套利率
首套房以以下六點為准則：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款並且尚未還清，再次購房。

D. 貸款徵信是什麼

徵信是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。
徵信可分為三大類：
1、按業務模式可分為企業徵信和個人徵信兩類，企業徵信主要是收集企業信用信息、生產企業信用產品的機構；個人徵信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構；
2、按服務對象可分為信貸徵信、商業徵信、僱傭徵信以及其他徵信，信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；
3、按徵信范圍可分為區域徵信、國內徵信、跨國徵信等，區域徵信一般規模較小，只在某一特定區域內提供徵信服務，國內徵信是目前世界范圍內最多的機構形式之一，尤其是近年來開設徵信機構的國家普遍採取這種形式跨國徵信這幾年正在迅速崛起，此類徵信之所以能夠得以快速發展，主要有內在和外在兩方面原因：內在原因是西方國家一些老牌徵信機構為了拓展自己的業務，採用多種形式(如設立子公司、合作、參股、提供技術支持、設立辦事處等)向其他國家滲透。
徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現在個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」，徵信能夠從制度上約束企業和個人行為，有利於形成良好的社會信用環境。並通過道德意義上的批判促進誠信觀念的形成，誠信是一種社會公德，一種為人處事的基本准則。

E. 中國銀行商業貸款逾期還款是不是會對自己徵信產生影響

目前個人信用報告展示的逾期記錄情況因不同省市有差異，詳情請咨詢您貸款網點確認。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

F. 商業貸款徵信要求

法律分析：
1、有無信用記錄，有信用記錄分為好或者壞，無信用記錄即為白戶;2、對於銀行來說，有良好信用記錄的借款人優於沒有信用記錄的借款人，而那些有不良信用記錄的借款人則要面臨著被拒絕的風險。
辦理銀行貸款對個人信用記錄的8大要求：1、單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還);2、信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);3、准信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);4、貸款當前不存在逾期或擔保人代還;5、不存在因信用不良被起訴的記錄。6、信用卡當前不存在逾期;7、不存在近兩年內貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;8、單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄;

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

衍生問題：
杭州買房商業貸款條件？
一、一手住房商業貸款條件
1、擁有合法有效身份證明;
2、徵信無不良記錄;
3、擁有良好的還款意願;
4、穩定收入來源;
5、擁有按時償還貸款本息的能力;
6、有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
7、具有支付所購房屋首期購房款能力;
8、在銀行開立個人結算賬戶;
9、有貸款人認可的有效擔保。
二、二手住房商業貸款條件
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料

G. 中行商貸個人徵信 要求幾年的

中行商貸個人徵信要求2年的。
中行商貸是依據2年內信用記錄，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，
兩年內不能超過六次。
中國銀行貸款利率如下：
1.短期貸款：六個月以內（含）的利率是4.35%；六個月至一年（含）的利率是4.350%。
2.中長期貸款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。
3.個人住房公積金貸款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。
中國銀行商業貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率上浮動變化，具體利率與申請人資質、信用水平有關。

H. 各銀行貸款對徵信要求

1、農業銀行銀行：農業銀行的規定是要求借款人必須「貸款信用記錄良好，並且沒有到期未還的貸款本息」，才可以對其發放貸款。

2、工商銀行：工商銀行對頂個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數要大於或等於6個月，個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數大於或等於12個月。

3、中國銀行：中國規定貸記卡的信用記錄要在最近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期，兩個月透支或准貸記卡超過免息期三個月透支則拒絕批卡。

(8)商業貸款和徵信擴展閱讀：

用戶申請貸款注意事項：

申請貸款額度。在申請住房貸款時，借款人該對目前經濟能力，還款能力做出正確選擇，同時對未來收入和開支做出正確客觀計劃。

用戶需要注意選擇合適還款方式，有兩種房貸還款方法，一種就是等額本息還款方法，另一種就是方法，那麼等額本息還款方法優點就是借款者能准確把握每個月還款金額，可以計劃家庭開支，則方法比較合適還款初期還款能力比較強，並希望在還款初期歸還比較大款項減少利息支出個人。

I. 商貸徵信查的嚴嗎

商貸徵信查的嚴。
商貸徵信款查徵信還是比較嚴格的。
一般而言,信用社對借款人在申請貸款前,近兩年的徵信記錄比較看重,不得出現徵信污點。

J. 農商行貸款徵信查什麼內容

銀行貸款查徵信是為了評價一個人的信用狀況。查徵信報告一般主要關注這幾方面內容：
1、徵信報告記錄時間，一般銀行會重點考察借款人最近兩年內的徵信情況。
2、個人基本信息，一般會查看借款人的個人姓名，學歷，出生日期，年齡，家庭住址，聯系方式，婚姻情況，工作單位及電話，學歷，配偶信息等內容的信息。
3、公共信息明細 (包含住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄)及查詢記錄 (包含查詢記錄匯總、信貸審批查詢記錄明細)。
4、信用記錄，包括貸款記錄和信用卡記錄。貸款記錄就是借款人過往有過的貸款記錄，包括房貸，車貸，商業貸等個人貸款以及為他人擔保的貸款。信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。
5、其他信息像是負債等情況。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。