房貸款逾期5年為什麼還在

㈠ 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。

如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

房貸逾期的後果：

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

2、產生相應的罰息和滯納金：

不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、可能被銀行起訴：

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

㈡ 信用卡逾期記錄五年自動消除，為什麼還是會影響貸款

根據我國徵信管理條例的規定，個人信息記錄最長保留5年時間，而這個5年時間是有前提的，這個前提就是你結清所有的欠款，包括本金罰息以及其他費用之後才開始計算這個5年的時間，信用卡則需要還上最低還款額。

比如在2017年5月1日信用卡逾期了5000塊錢，然後你一直沒還，直到2018年6月1日你才把信用卡5000塊錢的本金以及產生的罰息和違約金，至少按最低額還款還了賬單，而且之後你一直都按最低額還款或者全額還款，那從2018年6月2日開始計算到2023年6月1，你的這筆不良徵信就會自動消除。

但是如果從2017年5月1日信用卡逾期之後，這個賬單你一直都沒有還，連基本的最低還款額都沒有還，那你這筆不良徵信都會一直存在，這種情況就沒有5年期限的說法，哪怕超過5年之後，你這筆不良徵信仍然存在。

所以你現在首先需要確定的是，你的信用卡逾期之後你是否已經還錢進去了？徵信記錄是否真的沒有逾期了？具體你可以登錄央行個人徵信系統，把個人徵信報告拉出來看一下就知道。

5、其他方面。

除了上面我們提到的這4點之外，貸款機構在審批的時候，也會根據不同的申請人進行具體的分析。比如有黃賭毒這些習慣申請人肯定是沒法通過的，比如有些貸款機構對於娛樂場所等行業也是禁止申請的，比如申請人有法院被執行人記錄或者當前有經濟案件未結清或結清未滿兩年，那也是很難獲得通過的。

你可以對照我們上面提到的這五點去分析一下你自己的情況，如果你符合上面這5點情況其中一點，那基本上都很難獲得貸款審批通過。

㈢ 逾期記錄滿5年可以貸款買房

如果逾期記錄超過5年，從徵信報告中刪除該記錄，用戶可以放心貸款買房。 如果用戶未結清貸款且在徵信報告中存在逾期記錄5年，則該記錄不會被系統刪除。 逾期3個月以上的記錄是徵信的污點。 只要有這樣的記錄，用戶就不能借錢買房。
拓展資料：
1.Loan（電子借記單信用貸款）是對需要利息的借錢的簡單通俗的理解。
2.貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借貸資金。 銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。 同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
3.「三原則」是指安全性、流動性和效率性，是商業銀行貸款經營的根本原則。 《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定：「商業銀行以安全、流動、高效為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自律。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限收回貸款或無損失快速變現，以滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效率是銀行可持續經營的基礎。
例如，發放長期貸款時，利率高於短期貸款，收益好，但如果貸款期限長，風險增加，安全性降低，流動性變弱.因此，「三性」要和諧，貸款才不會出錯。
4、還款方式
(1)等額本息還款：即按月等額償還貸款本息之和。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這樣，每月的還款額是一樣的
(2)等額本金還款：借款人在整個還款期內將貸款額平均分攤至各期(月)，從前一交易日至當日還款日期間還清貸款利息的還款方式。這樣，每月還款額逐月遞減
(3) 每月還本付息和到期還本：即借款人應在貸款到期日一次性償還貸款本金（適用於期限不足一年（含一年）的貸款） ，貸款按日計息，按月還本息
(4)預付部分貸款：即借款人可以通過向銀行申請預付部分貸款金額。一般為10000或10000的整數倍，還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，其中還款金額和還款期限發生變化，但還款方式不變，以新的還款期限為准。不超過原貸款期限
(5) 全部貸款提前還款：即借款人可以通過向銀行申請提前還清全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款並辦理相應的注銷手續。
(6)借還款：借入後的利息按日計算。可隨時結清貨款，無需違約金。

㈣ 貸款逾期5年了是什麼後果

1、影響個人出行
如果個人信用記錄是黑名單的話，比如存在惡意拖欠銀行貸款不還，被銀行起訴。將導致借款人不能乘坐飛機、無法入住星級酒店等等。
2、影響就業
有些公司在入職前會進行員工背景調查，如果查到不良徵信記錄，可能會認為這個人有誠信問題，拒絕讓他入職。
3、影響子女教育及日常生活
如果父母被列入失信人員名單，有些需要政審的學校，子女的的資格審查很有可能無法通過，更嚴重的會影響參軍、報考軍校、參加公務員、事業單位、國企考試等。
拓展資料：
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
房貸是怎麼計算的
等額本息計算公式
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月
每月本息=(本金_累計還款總額)×月利率
每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會從每個月的月供中，先收取剩餘本金的利息，之後再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩餘需要償還的本金的減少而降低。
買房子怎麼辦貸款
首先辦理房貸當事人需要准備以下資料：
申請人與配偶的身份證
戶口原件及戶口復印件3份
購房協議書正本
房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份
申請人的家庭收入證明材料以及有關資產證明，其中包括：工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，准備好以上材料之後按照以下步驟進行：
1.首先先到貸款的銀行提出房屋借款申請，並等待審核。
2.到貸款的銀行簽訂借款合同，之後到產權部門辦理貸款擔保手續。
3.辦理住房抵押保險手續。
4.簽訂還款協議與劃款。
5.申請貸款當事人按照約定的時間到銀行辦理領款手續。

㈤ 買房貸款才發現有5年的逾期

㈥ 住房貸款逾期超12個月是不是要把餘款付清後五年信用記錄才清除

這樣的，如果你的住房貸款逾期了，那麼即使你把貸款還上了，徵信上也會保持五年的時間，也就是說不良記錄過5年之後才會消除。

㈦ 房貸逾期記錄上了徵信，已還清，5年會消除嗎

《徵信業管理條百例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以度刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還問款記錄。

㈧ 房貸逾期五六年現在能再繼續還房貸嗎

住房貸款逾期五年以上，再繼續還房貸是可以的，建議和個貸中心聯系，減免滯納金和罰息。

㈨ 房屋貸款逾期怎麼處理

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。