⑴ 助學貸款有兩個月忘記還款逾期會不會影響房貸
看你的貸款合同,是定期扣款,還是定月扣款,定月的話,只要在本月還款均不會有逾期記錄,如果是定期的話,有的銀行是一個扣幾次,如果均未扣到則有逾期記錄,有的銀行是定期日未扣到款即有逾期記錄。
但一次逾期記錄不是不良,按一般徵信報告的判讀來說,連續三次30天內的逾期或累計六次30天內的逾期才是一次不良。
因此一次逾期一般不影響你以後貸款,但請你還是注意還款,一個良好的信用記錄對你以後在社會上是很有好處的。請時刻注意自己的信用記錄。
⑵ 我房貸逾期超六次了銀行要求一次還清怎麼辦
房貸逾期超過6次,屬於嚴重違約了,一般銀行會要求一次性償還本金和利息,您可以先同銀行方面進行交談協商,可以補交欠款,再繼續貸款合同。房貸逾期一般逾期一次銀行是不會要求直接還清的,多次出現逾期情況,銀行才會要求一次性還清的。如若銀行方允許償還逾期的貸款,那還清後就不能再次出現逾期情況。在溝通後,銀行那邊不允許還清後繼續了,那麼您只能盡快還清房貸了。若無力還清剩餘的貸款,那麼銀行可能會起訴,一旦起訴,將會導致房子被拍賣。
房貸逾期會有產生不好的影響,如個人徵信會有不良記錄,一旦產生房貸逾期,不管是商業貸款還是公積金貸款,貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便你只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。產生罰息和滯納金等。出現房貸逾期,銀行就會以電話或簡訊的形式,提醒借款人還款。要逾期還款,會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。因此最好還是不要有逾期行為。
避免房貸逾期的方法:購房者在貸款審批下來的首月,拿到還款計劃書後,仔細核對金額,及每月還款金額,在每月還款前的5天將錢存入還款借記卡中並設置定時轉入,定時轉入可以規避忘記還款等風險。
房貸逾期後應該怎麼辦?
1、 及時補清欠款。出現逾期後,銀行會在7個工作日內簡訊或電話通知
2、 延長貸款期限。貸款者如不能按照原來的還款計劃按期還房貸,可以提前向銀行申請延長貸款期限。一般銀行規定延長期限為:短期貸款延期不得超過原貸款期限,而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半,長期貸款延期則是最長不得超過三年。
3、找親朋好友尋求幫助。
⑶ 各銀行貸款對徵信要求
商業貸款一般銀行是考慮近五年內,逾期有沒有連三累六的情況,就是說連續三次逾期,或是累計一共六次逾期,那麼這樣的徵信情況是有問題的,不過有的銀行是考慮近兩年的徵信問題,如果徵信有問題具體情況也可以和銀行去溝通,降低貸款成數啊,利率折扣的問題啊,就要具體和銀行溝通了。
⑷ 辦房貸,徵信有6次逾期,可以辦嗎
如果你申請買房貸款,那麼對徵信的審核是很嚴格的,如果你徵信有6次逾期的話,說明你經常對還款不重視,那麼有可能銀行不會同意你的買房貸款申請。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
⑸ 逾期1天和逾期三個月對徵信都有哪些影響
個人信用報告是一個客觀記錄,個人信用報告中不會出現「良或不良」的批註,也不會區分「善意或惡意」欠款,徵信系統也沒有「黑名單」一說。但如果你有逾期不還的情況,不管是逾期1天還是逾期90天,都會如實體現在個人信用報告中。報告里會做標記,1-30天標為「1」,31-60天為「2」,61-90天為「3」依次遞推。
雖然個人信用報告對此不作信用評價,只是如實的記載,但是,信用報告使用者,比如商業銀行可就要據此作出不同的判斷。一般來說,僅有一兩次信用卡逾期,此種情況銀行一般不會拒貸,但是銀行有可能會適當提高貸款利率,也有的銀行會讓你提交一份個人保證書。如果你打算申請購房或購車貸款,可以多詢問幾家銀行,選一家利率最低的即可。
以房貸為例,銀行在審批個人房貸時會參考申請人近兩年的逾期次數,一般情況下若申請人(或夫妻一方)兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。「連續三次」逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個月,連續三個月未還;而「累計六次」是指,逾期一次,還了,又發生了逾期,如此發生六次。
所以,最極端的情況是,如果你逾期1-30天的情況發生了6次,對你申請新的貸款申請就會有很大影響。而逾期90天的情況發生一次,就會對你申請貸款有很大影響。銀行在審批貸款時會特別的慎重,會要求借款人提供之前的還款流水賬單,了解逾期還款的細節,比如逾期金額等,視情況採取提高貸款利率、降低貸款額度、降低貸款期限等措施,拒貸也是十有八九會發生的。
⑹ 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響
次數不多不會影響,但也會在徵信上有所體現,所以以後還是注意自己的還貸時間,以便以事再需要貸款時,導致無法辦理或手續麻煩。
1,個人信用度會降低的,但情況不嚴重,在銀行里逾期分幾個等級,當然房貸相應的比重比較大。等級1,逾期0-30天,等級2,逾期30-60天,等級3,逾期60-120天。
2,只出現這一次的話影響很小,可以忽略,買房子車出國等等可以忽略,汽車貸款一般逾期不超過六次,連續逾期三個月都可以通過,但信用分值低一些。
3,追究信貸員的責任,也不能改變事實和這個記錄,也改不了信用度。
(6)貸款逾期30天內六次擴展閱讀:
計算公式如下:
一、 等額本息計算公式 :
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。
⑺ 有分期不還了上,會影響徵信嗎
看你的貸款合同,是定期扣款,還是定月扣款,定月的話,只要在本月還款均不會有逾期記錄,如果是定期的話,有的銀行是一個扣幾次,如果均未扣到則有逾期記錄,有的銀行是定期日未扣到款即有逾期記錄。
但一次逾期記錄不是不良,按一般徵信報告的判讀來說,連續三次30天內的逾期或累計六次30天內的逾期才是一次不良。
因此一次逾期一般不影響你以後貸款,但請你還是注意還款,一個良好的信用記錄對你以後在社會上是很有好處的。請時刻注意自己的信用記錄。
⑻ 貸款連3累6 ,連3是怎麼算的,同一筆貸款 11月 次年 1月,2月 都有逾期記錄,算是連3嗎
這個說的是連續三個月
累計6次
這個意思一般是徵信比較麻煩
你這個不算連三
還好一點,具體看看金額
⑼ 逾期多少次不能貸款
個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續三次,即連續三個月逾期,或者在兩年之內累計逾期超過六次,就無法申請公積金貸款了。
目前,徵信機構採集的個人不良信息保存期限為5年,而一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時,主要參考貸款人最近24個月的信用狀態,然後據此判斷個人的還款意願和還款能力。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。