因徵信不好無法貸款的能否要求返還定金

A. 買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，能退回定金嗎

一、買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，從法律上講是不能退回定金的，但是可以跟開發企業進行友好協商，從情理中也有通融的可能性。如果出賣方堅持不退還定金，也是法律所認可和支持的。
二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

B. 徵信不過定金能退嗎

具體能否把定金退還回來是要根據您當時簽的合同而定的。如果合同條款符合退定金的條件，那就可以退，如果沒有相關條款的話，想要退還定金還是有一定難度的。
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
一、什麼條件下可以退回房地產定金？
1、房屋實際情況與描述相差較大
2、房屋有安全隱患
3、中介單方面有違約行為
4、如果沒有簽合同，一般都可以協商退還定金
5、簽了認購書反悔，定金不能退。
《合同法》第115條規定：「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。」為何本案中，法院判定張某返還劉某購房定金，就是因為在雙方的購房合同中有約定因一方徵信不良無法辦理貸款的，另一方同意改為一次性付款的，合同繼續履行；否則合同解除，依約所收的定金、首付款、履約保證金、傭金等全部返還。合同簽訂後雙方應按合同履行。

C. 貸款買車徵信過不了定金能退嗎

法律分析：買車貸款沒過定金是不能退的，但如果有約定的就會除外；買車貸款的定金一般都會交給汽車經銷商店。只有經銷商店拒絕履行合同時才需要退回定金，並且時雙倍退回。因為借款人自身原因貸款沒有通過的情況是無法要求商店退還定金的。「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

D. 購房徵信過不了可以退定金嗎

購房徵信過不了退定金要根據具體情況而定。

1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為准;

2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;

3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：

(1)當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

(2)當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

(3)因不可抗力不能履行合同的，當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

(4)當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

拓展資料：

個人信用帶來的風險：

這是個人住房貸款風險中比例最高的種類，主要包括借款人償債能力不足風險及擔保人償付能力風險兩類。

對借款申請人進行信用調查是銀行開展消費信貸業務的一個重要環節。對於貸款銀行來說，一個必須解決的問題是既要獲得有關申請人充分的信用資料，又不用投入過多的時間和成本。

在國外，貸款銀行均通過商業信用機構來完成信用調查工作，但由於我國個人資信制度尚未建立，對個人的資信狀況缺乏合理、完整的判定標准，銀行只能以借款人所在單位開具的收入證明等材料作為信用評定的依據，其真實性、時效性難以確定，對個人收入的核實成本較高。

個人住房貸款年限最長可達30年，在這樣長的時間跨度內無法對借款人經濟狀況進行持久的監控，現階段商品房價格較高，每月的還本付息負擔較重，一旦借款人失業或正常收入減少便有可能產生違約風險。

擔保人(即開發商)作為借款人從銀行獲取貸款履行擔保的第三方，如果借款人不能在其貸款年限內按時清償相關債務，按照約定理應由擔保人在借款人未取得兩證(國有土地使用證、房屋所有權證)之前或貸款終結之前履行其連帶責任，但由於房地產開發業也是高風險、高收益行業，開發商的經營狀況、支付能力也是很難准確把握的，因此也極易產生風險。

欺詐風險：

這里所謂欺詐行為是指違反金融管理法規，捏造事實、隱瞞真相，採取不正當手段套取銀行資金，騙取根本無償還能力或超出其償還能力的貸款，致使我行信貸資產遭受損失的行為。重復抵押、虛擬抵押、租賃房屋抵押、故意遺漏房屋共有人的抵押，或亂開收入證明、偽造身份證件等，這可能是借款人的欺詐行為，也有可能是開發商為盡快套取銀行資金授意借款人的欺詐行為，還有一種可能是開發商與借款人聯手製造出的欺詐行為。

銀行風險：

隨著個人住房貸款業務量的急劇上升，各銀行在「簡化信貸手續」的呼聲中提高了辦理個人住房貸款的速度，這種服務上的改進，無疑帶來了住房信貸消費群的擴大，直接促進了住房市場購買力的提高。但是，如果在辦理貸款的過程中過於追求效率而忽視了貸款操作的嚴謹性，將會造成相關法律手續及文本的缺漏，從而直接導致貸款的損失。

抵押物風險：

這是抵押物產權問題所造成的風險。如在個人住房貸款尚未清償期間，由於城市建設規劃，拆遷等因素而產生產權風險，盡管政府出台了相關辦法對此予以保障，但銀行仍面臨著兩種風險：

一是拆遷補償後，其補償價格遠遠低於住房市場價格，即使貨幣化補償金全部用於還貸，也可能難以清償全部貸款。

二是抵押權人(銀行)無法實施抵押權的物上代位權，即可能產生產權替代風險。

E. 因徵信問題房貸下不來,能退定金嗎

如果簽訂的是定金那麼法律上說是不能退了，除非合同另有約定，否則只能和對方協商。

F. 徵信過不了可以退定金嗎

需要在合同里交代一下，如果徵信沒有通過，可以退定金，根據這個約定就可以退，但是如果沒有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了貸款申請，也是不能夠退定金的。所以需要結合和開發商之間有沒有做出相關的約，如果有了約定，就可以退。如果沒有約定，不可以退定金。

G. 買房徵信不過關定金能退回嗎

不會退。徵信過不了是屬於購房者的個人原因，這種情況導致貸款貸不下來開發商一般不會退定金。建議與開發商協商處理。
買房定金一旦繳納，沒有特殊原因是不予退還的，購房者在繳納定金時可與開發商事先約定好相關的條例。
拓展資料：
定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。
定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。
定金的特徵
1、定金的權利義務關系產生於定金合同。
2、定金是典型的債的擔保形式。
3、定金擔保是一種雙方當事人擔保。
4、定金的支付須在合同履行前進行
（一）定金與預付款的區別
定金與預付款不同：定金具有擔保作用，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，適用定金罰則。
但預付款僅僅是在標的物正常交付或者服務正常提供的情況下預付的款項，如有不足，交付預付款的一方再補交剩餘的價款即可；在交付標的物或者提供服務的一方違約時，如果交付預付款的一方解除合同，其有權請求返還預付款。
（二）定金與押金的區別
定金與押金也不同：一般而言，押金的數額不受定金數額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統一確定，甚至有的押金需要清算，多退少補。
履約保證金的類型也是多種多樣，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定有定金性質的，不能按照定金處理，但是，如果押金和保證金根據當事人的約定符合定金構成的，可以按照定金處理。
（三）定金的分類
違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以後，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理。
立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
證約定金，是以定金作為訂立合同的證據。
解約定金是定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。
成約定金可被認為是附生效條件的合同；立約定金可以被認為是預約的違約定金；證約定金僅僅是證明合同成立的方式之一；解約定金可以被認為是一種約定解除權。

H. 徵信過不了首付和定金可以退嗎

首付可以退，定金退不了

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。