银行商业贷款等额本金提前还款

Ⅰ 等额本金 银行贷款提前还款好吗

如果没有好的投资渠道，提前还款能减少部分利息支出

Ⅱ 等额本金能不能提前还款

等额本金是可以提前还款的。用户的贷款还款页面，如果有提前还款的选项，那么就可以直接提前还款。而用户申请的是线下贷款，则可以前往贷款机构处申请提前还款，贷款机构允许用户提前还款后，只要将提前还款的资金存入银行卡中就可以完成提前还款。除了等额本金还款可以提前还款，等额本息、一次还本付息等还款方式也支持提前还款，具体请以贷款合同的约定为准。
拓展资料：
等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。
大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。

等额本金的好处：每月本金固定，每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫：递减法。就是每月供款金额，逐月减少（因为每月供款本金相等，随着贷款本金的减少，利息也就相应减少，所以每月供楼总额就减少了）。
等额本金的缺点：开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样，开始因为尚未归还的本金多，所以利息也相应多，供款总额也就比较大了。

等额本金的计算公式：本金（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额

等额本息还款的好处：每月供款金额一样，比较容易记住；开始供楼的一段时间的供款压力比较小（供款金额比等额本金还款法少很多钱），适合经济实力稍差的人群。
等额本息的缺点：因为每月供款固定，前期欠款比较多，利息所占的比例就相对多，供款前期基本是在供利息。
等额本息的计算公式：本金（每月供款额度-月利息）+贷款余额月利息=每月供款额（固定值）
对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

Ⅲ 等额本金提前还款划算吗

等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

Ⅳ 等额本金提前还款怎么算

等额本金比较好计算。原来每期本金=650000/30/12=1805.56，还款25期，已还本金45138.89，剩余本金=650000-45138.89=604 861.11，再减去提前还款10万，剩余本金504861.11，剩余期数30*12-25=335，今后每期本金=504861.11/335=1507.05，接下来的一期的利息剩余本金*月利率。不知道你的利率就不具体计算了。然后逐月减少利息支出。
说句题外话，谁推荐你当初贷款选30年等额本金的？这是一个很不好的还款方式。如果还款能力强，可以选择较短时间等额本金（比如10年，而且仅适合年龄相对较大，面临将来收入相对减少或支出有所增加的情况），如果收入一般，自己比较年轻，应选择较短年限等额本息方式还款，利息支出比30年等额本金方式更少。搜索skating sunny有相关案例分析。

Ⅳ 银行房屋商业贷款如果想提前还款，在还款几年后提前还款最划算

“北京伟嘉安捷”解答：
一、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
二、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

Ⅵ 银行商业贷款提前还款合适吗

等额本息还款方式下，前5年偿还的大部分都是利息。因此提前还款应尽量安排在前3年，对利息的节省效果会比较明显。如你打算提前还10万，则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息。
根据你提供的数据，粗略地计算，至2013年4月末，累计还款15万多，其中偿还7万多利息，8万多本金，剩余本金约29万。如果提前还款10万，则剩余本金约为19万，银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息。
得是否提前还款，主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益，我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息，所以我会想法把钱从银行借出来进行投资。如果没有合适的投资渠道，那就干脆提前还款了。

Ⅶ 提前还一部分房贷,等额本金贷款怎么还

首先借款人需要在还贷满一年后申请提前还贷或部分提前还贷，然后银行会跟借款人确定贷款合同中对提前还贷的规定是否需要支付违约金。
然后借款人需要准备齐全相关资料，由于各家银行办理手续不同，所以在前往银行办理业务之前，一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。
如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。
否则资料不齐全就会失去本次预约机会，又要重新进行预约。
成功还清贷款后，不要忘了去保险公司等部门退保。可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
最后借款人不要忘记注销抵押，在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋所在地的抵押产权部门领取请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅷ 商业贷款提前还款银行有什么规定

您好，现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。

有钱花原名“网络有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

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Ⅸ 等额本金提前还款的最佳时间

等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
(9)银行商业贷款等额本金提前还款扩展阅读：
一、等额本金是什么：
等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
二、 等额本金决定因素
钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
三、等额本金适合人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快地还清贷款。
四、以下三种情况不宜提前还贷：
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。